EYEMAXX REAL ESTATE Forum: Community User: maybach

Die Notbremse ziehe ich wenn überhaupt bei Unternehmen mit schlechten Aussichten, aber die Aussichten für Eyemaxx sind besser denn je

Da hast du eine andere Strategie als ich. So weit wird sie nicht fallen, hoffe ich

...kann ja dann bei 7,00 wieder einsteigen :-)

Von Panik bin ich weit entfernt. Vom Nachkaufen bin ich noch weiter entfernt. Bei 9,20 werde ich die Notbremse ziehen.

Ich sehe das eher als traumhafte Nachkaufkurse als einen Grund zur Panik.

Es wurde vermeldet dass der notarielle Kaufvertrag dafür im 1. Quartal 2018 unterzeichnet werden soll. Nun wurde der Verkauf erfolgreich abgeschlossen. Ist doch alles gut.

Dieser Teilverkauf wurde schon im Nov 2017 vermeldet. Mich beschäftigt gerade mehr, dass es doch jetzt schon einstellig ist... hoffentlich nicht mehr zum Börsenschluss.

EYEMAXX Real Estate AG: EYEMAXX schließt Teilverkauf beim Postquadrat in Mannheim erfolgreich ab Dr. Michael Müller, CEO der EYEMAXX Real Estate AG, erläutert: 'Der Teilverkauf an den namhaften Investor zeigt die Attraktivität unseres Großprojekts Postquadrat. Da auch der Teilbereich Hotel bereits erfolgreich veräußert wurde, haben wir schon über rund die Hälfte des Gesamtprojekts Vereinbarungen schließen können.'

Und seriöse Immobilienprojekte und dafür steht Eyemaxx, floppen nicht. Vor allem nicht bei der derzeitigen Knappheit beim Angebot

Mit EK 12,20 würde ich hier niemals mit Verlust rausgehen. Nie

Der Markt bestimmt hier den Preis, und meistens hat der Markt recht. Eyemaxx braucht Geld und nicht zu wenig. Hier wird ordentlich in Vorleistung gegangen. Das Risiko für Flops trägt der Anleger.

@Robustiano auf den Punkt gebracht. Allein in diesem Jahr werden drei Anleihen fällig, im nächsten Jahr zwei (soweit ich weiß). Der Kurs wird niedrig bleiben. Mein EK ist 12,20 ... ich lote jeden Tag meine Schmerzgrenze aus. Dass ich hier mit Verlust rausgehen werde ist klar. Ich hoffe zur Zeit noch auf einen kurzfristigen Anstieg (träumen darf man ja), bevor's einstellig wird.

Bei diesem Tiefpunkt würde ich eher nach- als verkaufen

Bist du investiert Robustiano? Welcher EK?

Es geht nicht darum, einem Wachstum ohne Investitionen das Wort zu reden. Es geht um den operativen Cash Flow in Immobilen Unternehmen als FFO bezeichnet. Es kommt bei Eyemaxx AG leider nichts an. Die Projektgesellschaften werden nicht konsolidiert damit die eigentliche Verschuldung im quasi „Konzern“ nicht aufscheint. Vergleicht einmal die Gesellschaft mit vergleichbaren Unternehmen in Immobilien Sektor, dann geht den Protagonisten vielleicht ein Licht auf. Gerade hat Eyemaxx mitgeteilt wieder eine Anleihe oder Schuldschein begeben zu wollen. Warum wohl finanziert sich Eyemaxx nicht über Bankkredite zu aktuell etwa 2-2.5% und zahlt lieber aberwitzige 7-8% Zinsen p.a. ? Nichts für ungut ich hab genug von Eyemaxx!

Ein erfahrener Projektplaner kann sehr wohl realistisch die Baukosten und den Ertrag bei Verkauf oder Vermietung kalkulieren. Auch ein Puffer ist hier mit eingeplant. Und die Zinsen kann man festschreiben. Es wird keine Anhebung um mehrere Prozent geben. Klar. Hinkt der Vergleich - es ging nicht um das Risikoprofil der beiden Unternehmen, sondern um die Tatsache, dass ohne Invest der Erträge bzw durch Kapitalbeschaffung kein Wachstum möglich ist