Germany 40 WKN: 846900 ISIN: DE0008469008 Forum: Indizes Thema: Hauptdiskussion

Ist immer witzig wie Investition in Eigenheim usw schlecht geredet wird. Weil etf Sparpläne soviel mehr Rendite abwerfen. Kredit auf das Haus ist nach 20 jahren weg. Miete zahlt man lebenslang. Und ich kannneben dem Haus auch noch zusätzlich in etf investieren. Also hab ich beides. Keine miete und ein etf am laufen.

Natürlich aber du hast auch zusätzliche Investitionen um den Wert zu erhalten und es gibt keine Garantie das diese Wertsteigerung bei jedem funktioniert. Da gibt es viele Faktoren die diese Wertsteigerung killen können. Stell dir vor man hätte vor ein paar Jahren ein Flüchtlingsheim in deinem Viertel gebaut (nur ein anschauliches Beispiel) was wäre deine Immobilie dann heute Wert? Zum Thema Klumpenrisiko...

Das stimmt und das Risiko bestand hier nicht, da glücklicherweise eine ausgemusterte Kaserne 3 km weg dafür genommen wurde. Ich lege jährlich 15000 Euro zur Seite und bin immer auf der Hut, alles sofort in Ordnung zu bringen.

Denk mal selber drüber nach was du mit 500k an Rendite zu sagen wir 8% bekommen würdest und was du an Miete jährlich sparst und stell das Gegenüber. Bedenke dabei das du dein komplettes Kapital in eine Anlageform gebunden hast. (Klumpenrisiko)

Die viele Liquidität die man bei Gerresheimer, VW, Porsche, SAP, Puma, Schloss Wachenheim und LANXESS sieht? Oder meintest du die in Uniper pfandbriefbank und Kraft Heinz / Pfizer? Oder die in Western Union und TUI und Service properties und aroundtown?. Oder war es am Ende doch nur Tesla und mag7 und der Rest ist dafür ausgetrocknet...

Ich brauche aber keine Miete mehr bezahlen

Lebensgefühl ist unbezahlbar.

Ein bezahltes Eigenheim spart dir maximal Zinsen von 3-4% im Jahr und bindet dein komplettes Kapital. Kein gutes Invest eher ein gutes Gefühl.

Invest über 20-30 Jahre. Mehrfach oben erwähnt. Durchschnittsrendite der Vergangenheit. Steht doch alles weiter oben. Genau was du gerade schreibst ist das Problem der großen Masse. Wenig Geduld und Disziplin. Deine zwei Jahre haben null Aussagekraft.

Ein bezahltes Eigenheim spart dir maximal Zinsen von 3-4% im Jahr und bindet dein komplettes Kapital. Kein gutes Invest eher ein gutes Gefühl.

Das kannst du einfach nicht mehr vergleichen. Der Markt hat sich komplett verändert. Viel mehr Liquidität, immer mehr Algo-Handel, nun auch KI-Algos, so viele neue Investoren. Man kann ja mittlerweile auch am WC sitzen und Aktien kaufen… Und mit jedem Mal, wenn "buy the dip" funktioniert, wird es extremer werden, nach oben und auch dann irgendwann nach unten.