Goldpreis WKN: CG3AB0 ISIN: XD0002747026 Forum: Rohstoffe Thema: Hauptdiskussion

InsiderX: Ich fahre die doppelte Sparrate eben weil du monatlich mehr bezahlst ohne noch was gegessen zu haben als ich überhaupt ausgebe, ich bin halt wo hingezogen wo Immoilien leistbar sind, zahle keine Miete und mein Depot wächst im Schnitt auch mehr als ich im Monat ausgebe, also mit jedem Monat wächst mein Vermögen um 2 mal was ich im Monat ausgebe

Dieses Angebot habe ich bei ImmoScout24 gefunden: https://www.immobilienscout24.de/expose/159132415?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf Details ------------------------- Kaltmiete 23,42 €/m²: 1.514,34 € Zimmer: 2 Wohnfläche: 64,66 m² Warmmiete: 1.773 € Bahrenfelder Chaussee 61 22761 Bahrenfeld, Hamburg

Schaumal was man hier zahlt..

Dieses Angebot habe ich bei ImmoScout24 gefunden: https://www.immobilienscout24.de/expose/158956979?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf Details ------------------------- Kaufpreis 10.809 €/m²: 735.000 € Zimmer: 2 Wohnfläche: 68 m² 22763 Ottensen, Hamburg

Ich habe also quasi 10% Kaufnebenkosten in dem Falle 80.000€ gespart und investiert, und den monatlichen Restbetrag in Gold investiert seit 4 Jahren, nur davon habe ich schon seit 4 Jahren 160.000€ +. Kannst du wie folgt rechnen: 80.000€ sofort in Gold gesteckt+monatliche Sparrate von 900€+Jährliche Rendite 8%. War die letzten 4 Jahre ca der Durchschnitt. Die Miete vor dieser Wohnung war ungefähr gleich, EK sollte zum Kauf vom Eigenheim dienen, hatte mich aber damals umentschieden daher stammt die Rechnung

InsiderX: Dein Einkommen in Hambrug ist nur deswegen so hoch weil dich auch deine Wohnung die dir nichtmal gehört ein Vermögen kostet was viele nichtmal als Gesamteinkommen haben

InsiderX: https://www.immobilienscout24.at/expose/67878516b71b153ab3fa09a8 könnte ich heute genauso Cash bezahlen wie vor 22 Jahren

InsiderX: "Andersweitig müsste ich auch 28+ Jahre 4000€ Kredit abbezahlen" - Nö, https://www.immobilienscout24.at/regional/wien/wien/21-bezirk-floridsdorf/wohnung-bis-50-m2-kaufen

InsiderX: Na klar wer es die richtige Entscheidung weil das Geld da war und 280 im Monat auf 22 jahre kein Geld ist - Schuldenfrei, 6stellig Gold, 6stellig ETFs, 50% vom Einkommen Sparquote

Ich werde noch 15 Jahren die Miete zahlen, und dann bin ich weg und werde an einem günstigen Ort leben. Andersweitig müsste ich auch 28+ Jahre 4000€ Kredit abbezahlen

Zu spät kann ich nicht sein, weil ich erst Anfang 30 bin. Vor 12 Jahren hätte ich keine Immo kaufen können, daher ist es schon aus der Argumentation ausgeschlossen. Ich bewerte es stand heute. Ich kenn deine Situation nicht, eventuell war es für dich die richtige Enrscheidung, auch mathematisch. Für mich wäre es aktuell ein finanzieller Ruin rein mathematisch

InsiderX: Anders formuliert: Wenn ich 2,1k im Monat bezahlen muss und noch nichtmal was gegessen habe schneide ich mir die Pulsadern auf

InsiderX: Du bist halt a) zu spät und b) zu sehr auf teures Pflaster fixiert - Zinsen habe ich keine bezahlt weil ich vor 22 Jahren den Kaufpreis einfach überwiesen habe, heute wäre das nicht mehr finanzierbar in der Form aber das wird man in weiteren 22 Jahren auch sagen wo deine Kosten weiter explodieren

Als Investor in Hamburg kannst du derzeit maximal 2-3% Rendite erzielen mit Immobilien falls du sie vermietest,ganz zu schweigen vom Eigenheim

Es ist eine schwere Rechenaufgabe, weil man alles beeücksichtigen muss inkl steigende Mieten, Zinsen die man zahlt,nebenkosten,Reparatur kosten,Steuern usw usw..Hatte es durchgerechnet, anschließend mit der KI nachrechnen lassen um zu sehen ob ich richtig lag, und es ergab sich das der Immokauf ein finanzieller Ruin für mich wäre. Ort:Hamburg. Das kann sich je nach Stadt ändern, je nachdem wie die Gehälter sind+Mieten und QM Kaufpreise

InsiderX: Und ich lebe für 550 EUR all inkl. am Rande von Wien, bin in 20 Minuten für eine Jahreskarte um 365 im Zentrum und die Differenz deiner und meiner monatlichen Kosten wird investiert - Das gute Gehalt bringt dir NULL wenn du 2,1k schon fürs wohnen verheizt