GRAND CITY WKN: A1JXCV ISIN: LU0775917882 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aktuell sind Immobilien nur mit Abschlägen von 20-30% zu verkaufen. GCP muss noch einige Projekte fertig stellen in die sie schon ca 300 Mio investiert haben. Die können aktuell nur mit Verlusten verkaufen und das obwohl Mieter verzweifelt Wohnungen suchen und auch hohe Preise bezahlen. Die haben ca 350 Mio €Immobilien die zum Verkauf. Kreativ können die für 280 Mio verkauft werden und damit könnte man 4000 Mio Anleihen aufkaufen und das LTV 3 Punkte verbessern. Das aktuelle LTV 36 ist nicht so gut wie es scheint weil in der Bilanz noch 11% Perpetuals liegen, vielleicht hat der Vorstand auch einen Weg die Verzinsung der 1230 Mio Perpetuals auszusetzen um Immobilien abschreiben zu können. GCP muss vermeiden in 2025 Anleihen zu über 8% aufzunehmen. Das ist das Risiko.

Ich denke dass es vorerst keine weiteren Zinserhöhungen geben wird, dann können sich die Immoaktien wieder erholen.

Welcher Aktien-Anteil von GCP gehört aktuell AT?

Vielleicht spart AT auch beim Zukaufen von GCP Aktien. Vielleicht reichen denen ca 60%

Wer noch eine Zusammenfassung der GCP Zahlen und eine aus meiner Sicht gute Einschätzung zu GCP sucht. Schaut mal hier: https://youtu.be/Uq-zcxzCSaA An sich wirklich gute Zahlen.

Ja und deutlich schlechter im Vergleich zu Vonovia.

Vielleicht können wir heute noch Richtung 9 gehen. Weil fundamental ist alles in Ordnung.

Die 7€ werden wir noch sehen!

Die haben doch selber genug Probleme. Die ganze Branche ist derzeit nicht investierbar.

Habe bei 7,70 zugekauft. AT kauft sicherlich weiter zu. Die bekommen GCP jetzt für ein Butterbrot.

also immer noch leicht überbewertet.

Financial Results 22; Guidance 2023 —-> FFO 170-180 M, FFO per Share € 0.99 -1.04.

Heftig !!

Autsch zur Dividende. Gestrichen. Zahlen sehen brauchbar aus für 2022. Ausblick für 2023 nicht gefunden, evtl folgt der noch. Alles - Siege Homepage von GCP

Im Vergleich mit Banken sind minus 3% hier eine Kleinigkeit. Morgen zählen die Zahlen.

Heute sind Immobilienaktien solider als die Banken. Gut dass die GCP für ca 2 Jahre keine Kredite braucht. Ich hoffe noch dass wir Dividende erhalten.