HELMA EIGENHEIMBAU Forum: Community User: Tycoon2585
Kommentare 4.429
BTR,
30.11.2023 10:21 Uhr
0
den Link hast du gesehen? du kannst schlecht nvidia heranziehen. Es gibt in Summe vll. 20 Aktien die langfristig immer weiter steigen und du weißt nie welche das sind, der rest crasht. Eine Microsoft hätte genauso gut wie die genannten 40% der Aktien um 99% fallen können. eine Immobilie eher nicht.
Auch wenn eine Aktie nicht an wert steigt, sondern eventuell nur Dividende zahlt, ist es immer noch Cashflow, das du reinvestieren kannst und durch die immer höhere Aktienanzahl das Wachstum generieren kannst. Ein ETF heutzutage ist viel profitabler wie eine Immobilie. Zu heutigen Preisen und Zinsen ist es gut wenn man beim Vermieten überhaupt auf Null kommt.
BTR,
30.11.2023 10:17 Uhr
0
nö, durch die Inflation von realen Wirtschaftsgütern und Arbeitspreisen steigen die stetig an Wert. guck dir mal die Immopreisentwicklung der letzten Jahre und Jahrzehtne an. Klar, man darf keinen Schrott kaufen, aber das Risiko in guter Lage ist quasi Null und man hat ja einen Mehrwert, dadurch dass man mietfrei drin wohnen oder selbst lukrativ vermieten kann. Renovierungen erhöhen zudem den Wohnwert bzw. Mietpreis und Verkaufspreis ;)
Diese Märchenblase wird bald platzen, das wirst du noch sehen
Dr._K,
30.11.2023 10:02 Uhr
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den Link hast du gesehen? du kannst schlecht nvidia heranziehen. Es gibt in Summe vll. 20 Aktien die langfristig immer weiter steigen und du weißt nie welche das sind, der rest crasht. Eine Microsoft hätte genauso gut wie die genannten 40% der Aktien um 99% fallen können. eine Immobilie eher nicht.
Dr._K,
30.11.2023 10:00 Uhr
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nö, durch die Inflation von realen Wirtschaftsgütern und Arbeitspreisen steigen die stetig an Wert. guck dir mal die Immopreisentwicklung der letzten Jahre und Jahrzehtne an.
Klar, man darf keinen Schrott kaufen, aber das Risiko in guter Lage ist quasi Null und man hat ja einen Mehrwert, dadurch dass man mietfrei drin wohnen oder selbst lukrativ vermieten kann. Renovierungen erhöhen zudem den Wohnwert bzw. Mietpreis und Verkaufspreis ;)
BTR,
30.11.2023 10:00 Uhr
0
Und einer Microsoft Aktie?
BTR,
30.11.2023 9:58 Uhr
0
unsinn. habe erst letztes Jahr eine für 700.000 Euro (inkl. Kaufnebenkosten) erworben. Nur arme Schweine können sich keine Immobilie leisten. Knapp 200.000 Euro hat sollte heute jedes Akademikerpärchen in den 30ern auf der hohen Kante haben, davon kann man vielerorts eine Wohnung sogar nur mit wenig Kredit kaufen.
Dann habe ich gute Nachricht für dich - du bist am Sack☝️ Du hast am High gekauft und deine Immo wird nie mehr diesen Preislevel erreichen☝️
Dr._K,
30.11.2023 9:58 Uhr
0
Gegenüber dem durchschnittspreis der letzten 10 Jahre hat sich die Kaufkraft meiner auf dem Konto gesparten Euros in Bezug auf HELMA Eigenheimbau Aktien knapp verzehnfacht. Sozusagen eine "Hyperdeflation" des nicht an der Börse investierten Geldes also :)
BTR,
30.11.2023 9:56 Uhr
0
Und Immobilien verlieren nicht an wert? Keine Renovierungen? Keine zig verschiedene Steuern, Gesetze, Mietpreisbremsen? Leerstand und problemreiche Mieter, Schimmel? Immobilien sind genauso riskant wie Aktien☝️ und definitiv nicht jede Immobilie ist investitionswert☝️
Dr._K,
30.11.2023 9:50 Uhr
0
einfach nicht das geld in Aktien verzocken, dann klappt es auch mit dem Vermögensaufbau. https://www.aktienwelt360.de/2021/12/29/42-aller-aktien-verlieren-langfristig-an-wert-was-tun/
Dr._K,
30.11.2023 9:50 Uhr
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unsinn. habe erst letztes Jahr eine für 700.000 Euro (inkl. Kaufnebenkosten) erworben. Nur arme Schweine können sich keine Immobilie leisten. Knapp 200.000 Euro hat sollte heute jedes Akademikerpärchen in den 30ern auf der hohen Kante haben, davon kann man vielerorts eine Wohnung sogar nur mit wenig Kredit kaufen.
H
Hunter2311,
30.11.2023 9:41 Uhr
1
Und die Hauspreise?
Sind die jetzt im Verhältnis zu den 70ern teurer oder günstiger? Im Verhältnis zu den damaligen Einkommen und auch den damals deutlich höheren Zinsen?
Ich will damit nicht sagen, das es günstig ist! Ein Hausbau ist heute verdammt teuer, aber ebend für viele trotzdem noch bezahlbar. Das Schlaraffenland in dem man für 1.200€ ohne Eigenkapital 150 qm bauen konnte sind halt vorbei. Das kann aber auch nicht der Maßstab sein.
BTR,
30.11.2023 9:24 Uhr
0
Das stimmt nicht. Die Einkommen sind nur nominal gestiegen, aber nicht real☝️
H
Hunter2311,
30.11.2023 9:11 Uhr
0
Damals waren aber auch die Einkommen deutlich niedriger als heute. Und es gibt auch genug Leute die alte Häuser erben und diese auf Grund der Energie Auflagen nicht renovieren sondern abreißen. Geld wird auch reichlich vererbt. Sprich: es gibt genug Leute die sich auch heute noch einen Neubau/ neuwertigen Bestand leisten können. Halt nicht mehr jeder, wie vor zwei Jahren. Diese Zeiten sind vorbei. Die mieten werden auch nicht günstiger. Und was man allein an Energiesparen mit einem Neubau sparen kann spielt bei den Gesamtkosten sicherlich auch eine Rolle.
Sollten die Bankgespräche positiv abgeschlossen werden wird auch der Absatz bei Helma sicherlich wieder an Fahrt aufnehmen (wie gesagt, auf einem andern Niveau als vor 2 Jahren)
BTR,
30.11.2023 9:00 Uhr
0
Deutschland ist am Sack. Deindustrialisierung läuft in vollem gange. Deswegen es wird nichts verdaut, wir werden niemals mehr solche preise wie vor Corona sehen, weil die Mittelschicht sich sowas nicht leisten kann.
BTR,
30.11.2023 8:52 Uhr
1
Warum vergleicht ihr Birnen und Äpfel?? Eure Eltern haben zu 8% Häuser gebaut oder gekauft, die ein Bruchteil von heutigen Preisen kosteten. Tatsächlich kein Schwein kann heutzutage eine Immobilie kaufen/bauen.
Haripon,
28.11.2023 12:53 Uhr
0
Meine Eltern haben auch mit 8 % finanziert. Zehn Jahre später habe ich mich bei meiner Immobilie über die 5 % gefreut. Heute machen sich alle in die Hose, dass wir wieder bei 5 % stehen sogar noch drunter. Das Ding wird verdaut und es wird weiter gehen.
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