LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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22. Oktober 2026, 23:00 Uhr,
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Kommentare 993
G
Geldvermehrer,
16. Sep 20:30 Uhr
0
Post wurde gelöscht.
Mit Grünen und SPD gibt es nach aktuellen Umfragen eine klare Mehrheit unter Führung der Linken. Alle 3 Parteien halten nichts vom Begriff Eigentum.
Geldvermehrer,
16. Sep 15:33 Uhr
0
LEG hat per Ende September ca 45 LTV. Ungefähr gleich wie Vonovia.
LEG hat keine Wohnungen in Berlin. Wenn die Wohnungen von Vonovia vergesellschaftet werden werden die Gerichte das mehrere Jahre blockieren bis die Entschädigung geregelt ist. Bin mir unsicher wann der Eigentumsübergang erfolgt.
Wenn sofort wäre das ja Diebstahl.
M
Moneybad,
16. Sep 15:18 Uhr
0
Ist LEG eigentlich ähnlich hoch verschuldet wie Vonovia? Ich schwanke zwischen beiden....
G
Geldvermehrer,
15. Sep 19:46 Uhr
0
Solange die Zinsen steigen ist mit LEG leider nicht viel los. Anfang November kann LEG mit Zahlen überzeugen.
h
hugoli,
15. Sep 11:16 Uhr
3
Ich bin hier heute mal eingestiegen. Bisher war ich nur in Vonovia investiert, bin gespannt wo die Reise bei dem Zinsumfeld noch hin geht.
G
Geldvermehrer,
11. Sep 13:54 Uhr
0
Der Markt unterschätzt auch den Einsatz der KI der die Verwaltungskosten von 14,5 auf ca 12,5% senken wird. LEG und AT setzen darauf.
Hochkaufen,
11. Sep 12:17 Uhr
0
Habe die Befürchtung, dass wir am Anfang einer "Zinskrise" sind.
Ansonsten bin ich bei dir !
G
Geldvermehrer,
11. Sep 12:13 Uhr
0
LEG ist noch am stabilsten.
Denke nächste Woche erhöht auch die FED.
USA und Venezuela sind die größten Profiteure am Ölmarkt. LEG ist auf einem guten Weg der Entschuldung. Das ist bei so stark steigenden Zinsen das einzig Richtige.
G
G
Geldvermehrer,
7. Sep 15:41 Uhr
0
Wenn es donnert soll man kaufen. Denke 48/49 sind gute Einstiege.
Keine Berlin
LTV vielleicht schon unter 45.
Beste Zinskosten
Beste Verwaltungskosten
Instandhaltung up to date.
Bebbi1971,
7. Sep 13:45 Uhr
1
Noch EZB diese Woche und in der nächsten FED (ja hat weniger zu tun mit LEG ... aber der Gesamtmarkt zieht ggf. trotzdem mit runter).
Zuletzt Hexensabbat im Monat September 🫣
Ich schaue da weiterhin lieber von der Seitenlinie aus zu.
Hochkaufen,
7. Sep 8:18 Uhr
0
Goldman hat das Kursziel auf 50,20 neutral bewertet
G
Geldvermehrer,
3. Sep 19:35 Uhr
1
Aber das ist wichtig und gut:
Laut AMS Rundum Service liegen die Preise für Bestandswohnungen in Großstädten 3,9% über Vorjahr.
Der Zins der 10jährigen Bundesanleihe liegt aktuell bei 3,37% , Vorjahr 2,62%.
Häuslebauer müssen aktuell
für 10 Jahre und 70% Beleihung ca 4,4% zahlen.
LEG und AT sagen Verkäufe größerer Objekte seien schwierig aber kleinteilige Verkäufe seien zum EPRA NTA möglich.
B
BetterAsYou,
3. Sep 14:48 Uhr
2
LEG wird von einem guten deutsch konservativen Management geführt. Die beste Kostenquote, konservative Bewertung, auf NRW konzentriert (kein Berlin), kein Ausland. Im Investmentbanking hat das Management nur Wandelanleihen im Portfolio. ARP und andere moderne wertsteigernde Dinge kennen die nicht. Das ist schade. Auf der Analystenkonferenz haben Goldman und MS angeregt Immobilien zu 80% des EPRA NTA zu verkaufen und so LTV massiv zu verbessern. Im Prinzip könnte sich LEG so bis LTV 15 entschulden und mit ein oder 2 Wandelanleihen die 15 finanzieren zu 1,5%. Wir könnten dann 5€ Dividende bekommen.
Das Problem ist, dass viele dem epra nta Wert nicht trauen.... Wenn Verkäufe zu dem Kurs stattfinden würde, wäre es gar nicht schlecht um mehr Vertrauen zu schaffen
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