MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Medical Properties Trust
3,542 EUR
+2,34 % +0,081
21:25:47 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 10.110
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W
WollP, 20.02.2023 23:27 Uhr
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Das ist ein Sa Bericht, den kann jeder Fritz schreiben und mir sind auch keine genauen Zahlungen bekannt. Ich zitiere mal aus der News. Barmietzahlungen während der 15-jährigen Erstmietzeit sollen bei etwa 7,8 % der Bruttoinvestition von MPT beginnen und jährlich um 3,0 % steigen. Das Gesamt-Cashflow-Profil des Mietvertrags ist angesichts der starken Bonität des Mieters mit Investment-Grade-Rating besonders attraktiv.

Gottsbrain, 20.02.2023 22:17 Uhr
Für mich klingen 7,8% und jährliche Steigerung um 3 % auch nicht gerade verkehrt.
Chicky
Chicky, 21.02.2023 0:13 Uhr
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Für mich klingen 7,8% und jährliche Steigerung um 3 % auch nicht gerade verkehrt.

WollP, 20.02.2023 23:27 Uhr
.... vor allem bei einer guten Bonität. Gerade in diesen Zeiten nehm ich sichere Einkünfte dankend an.
T
Tommy87, 21.02.2023 2:36 Uhr
0
Der Typ (short) hatte bei wirecard mitgemacht und mitzufall gebracht. Also Vorsicht, daher ist der Kurs / Risiko schon OK. Muss jeder selbst wissen was er hier einsetzt
DaddyTrader
DaddyTrader, 21.02.2023 23:43 Uhr
0
Reiner Dummschwätzer, hat die Recherche von anderen übernommen und groß rausgebracht.. mehr nicht. Schau dir die anderen konstruierten Shorts an bspw. Kontron. Das Thema ist durch.
Al1968
Al1968, 22.02.2023 11:43 Uhr
0
Jep
Gottsbrain
Gottsbrain, 20.02.2023 22:17 Uhr
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Das ist ein Sa Bericht, den kann jeder Fritz schreiben und mir sind auch keine genauen Zahlungen bekannt. Ich zitiere mal aus der News. Barmietzahlungen während der 15-jährigen Erstmietzeit sollen bei etwa 7,8 % der Bruttoinvestition von MPT beginnen und jährlich um 3,0 % steigen. Das Gesamt-Cashflow-Profil des Mietvertrags ist angesichts der starken Bonität des Mieters mit Investment-Grade-Rating besonders attraktiv.
W
WollP, 20.02.2023 21:37 Uhr
0
Sind die Mietzahlungen denn genau offengelegt? Ich konnte da keine genauen Daten finden. Woher weiß der Autor das?
Steff0987
Steff0987, 20.02.2023 21:05 Uhr
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der ist zu lang. Aber hier die Zusammenfassung auf deutsch: Abschluss Der Deal für die Liegenschaften in Utah hat gemischte Auswirkungen auf MPW. Es reduziert in der Tat das Risiko von Steward, während der neue Mieter gleichzeitig ein Unternehmen mit Investment-Grade-Rating und transparenten Finanzdaten ist. Die Liquidität, die Steward aus der Transaktion erhält, sollte die Bilanz verbessern, und ein Teil des Geldes sollte letztendlich zur Rückzahlung der von MPW im 2. Quartal 22 gewährten Kreditfazilität in Höhe von 150 Mio. USD verwendet werden. Andererseits scheint die Leasingrate, die MPW CommonSpirit berechnen wird, um mehr als 13 % niedriger zu sein, als Steward hätte zahlen sollen. Außerdem scheinen die Liegenschaften in Utah zu den besten in Stewards Portfolio zu gehören und wurden mit einem angeblichen EBITDA-Multiple von nur 6,5x verkauft.

Newtime, 20.02.2023 19:52 Uhr
Wenn das stimmt war der Deal wohl doch nicht so toll für Medical. 13% weniger Einnahmen nimmt man nicht einfach so hin wenn man alternativen hat.
N
Newtime, 20.02.2023 19:52 Uhr
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der ist zu lang. Aber hier die Zusammenfassung auf deutsch: Abschluss Der Deal für die Liegenschaften in Utah hat gemischte Auswirkungen auf MPW. Es reduziert in der Tat das Risiko von Steward, während der neue Mieter gleichzeitig ein Unternehmen mit Investment-Grade-Rating und transparenten Finanzdaten ist. Die Liquidität, die Steward aus der Transaktion erhält, sollte die Bilanz verbessern, und ein Teil des Geldes sollte letztendlich zur Rückzahlung der von MPW im 2. Quartal 22 gewährten Kreditfazilität in Höhe von 150 Mio. USD verwendet werden. Andererseits scheint die Leasingrate, die MPW CommonSpirit berechnen wird, um mehr als 13 % niedriger zu sein, als Steward hätte zahlen sollen. Außerdem scheinen die Liegenschaften in Utah zu den besten in Stewards Portfolio zu gehören und wurden mit einem angeblichen EBITDA-Multiple von nur 6,5x verkauft.
W
WollP, 20.02.2023 19:49 Uhr
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https://seekingalpha.com/article/4579949-medical-properties-trust-commonspirit-deal-mixed-implications-hold

Newtime, 20.02.2023 19:22 Uhr
Kannste den Text reinkopieren?
N
Newtime, 20.02.2023 19:22 Uhr
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https://seekingalpha.com/article/4579949-medical-properties-trust-commonspirit-deal-mixed-implications-hold
W
WollP, 20.02.2023 18:10 Uhr
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Die letzten Jahre hat MPW die Dividende jedes Jahr um 4-5% (0,01USD) erhöht, obwohl die Inflation bei 0-2% lag. Dann ist es schon okay, das die Erhöhung auch mal 1-2 Jahre ausgesetzt wird, gerade in anbetracht von Corona und jetzt steigenden Zinsen. Mehr Stress kann es im Immobiliensektor mit Gesundheitsschwerpunkt wohl nicht geben. Solange das gut geregelt wird bin ich zufrieden. Eine Anhebung hätte ich natürlich trotzdem gut gefunden. Aber im Earningscall werden wir wohl die Gründe erfahren.
O
Ohri, 20.02.2023 17:59 Uhr
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Na ja, in Inbetracht der derzeitigen Inflation käme das ja faktisch einer erheblichen Reduktion gleich. Eigentlich erhoffe ich mir von den Dividendenzahlern in meinem Depot zumindest eine Erhöhung im Bereich der Infaltion um zumindest den Status quo zu halten.

N.N., 20.02.2023 11:47 Uhr
Bei Immobilien Unternehmen, ob REITs oder nicht wird das aber schwierig. Zum einen geben selbst Inflationsindexierte Mietverträge meist nur eine Obergrenze wieder welche weit von den aktuellen inflationsdaten liegt. Zum anderen steigen natürlich die Finanzierungskosten, also doppelt belastend im Sinne des Dividenden inflationsausgleiches.
I
Iwo1, 20.02.2023 11:51 Uhr
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Na ja, in Inbetracht der derzeitigen Inflation käme das ja faktisch einer erheblichen Reduktion gleich. Eigentlich erhoffe ich mir von den Dividendenzahlern in meinem Depot zumindest eine Erhöhung im Bereich der Infaltion um zumindest den Status quo zu halten.

N.N., 20.02.2023 11:47 Uhr
Klar das wäre perfekt. Je nachdem wie die Mietverträge ausgehandelt sind, verlagert sich der Inflationausgleich etwas nach hinten. und es sind ja nicht alle Firmen in der angenehmen Position die Inflationskosten durchzureichen.
N.N.
N.N., 20.02.2023 11:47 Uhr
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Wäre für mich persönlich nicht schlimm, wenn es die nächsten 3-5 Jahre keine Erhöhungen gibt. Hauptsache es ist kein Verlauf wie bei wirecard

Iwo1, 18.02.2023 8:30 Uhr
Na ja, in Inbetracht der derzeitigen Inflation käme das ja faktisch einer erheblichen Reduktion gleich. Eigentlich erhoffe ich mir von den Dividendenzahlern in meinem Depot zumindest eine Erhöhung im Bereich der Infaltion um zumindest den Status quo zu halten.
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Iwo1, 18.02.2023 8:30 Uhr
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Wäre für mich persönlich nicht schlimm, wenn es die nächsten 3-5 Jahre keine Erhöhungen gibt. Hauptsache es ist kein Verlauf wie bei wirecard
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