MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das stimmt,MPW ist eine völlig andere Geschichte. Trotzdem finde ich es sehr zweifelhaft,solchen Positionen ein solch starkes Gewicht im Portfolio zu geben.

Da geb ich dir völlig Recht, er hat einige Aktienpositionen, die ich auch nie nachvollziehen konnte: Hanes Brand und VF Corp (Bekleidungsunternehmen sind aufgrund der Kurzlebigkeit von Moden für mich ein absolutes No Go) oder Petmed (verlieren seit Jahren Marktanteile an die Konkurrenz). Aber das alles ist m.E. mit MPT nicht vergleichbar: Keines dieser Unternehmen hat einen Burggraben wie MPT und bei keinem dieser Unternehmen ist der Absturz durch schrilles Mediengetöse mitverursacht worden. Die Frage ist doch immer: Wieviel Kursrückgang ist gerechtfertigt und wieviel ist übertrieben und z.B. durch einzelne Medienartikel verursacht? Und in solchen Momenten sich nich anstecken zu lassen und in Panik hinzuwerfen, finde ich schon ganz wichtig.

Grundsätzlich hat er ja recht, wenn der Markt druchdreht ist es zumeist richtig erstmal ruhig zu bleiben. Allerdings kann ich seine positionsgrößen überhaupt nicht nachvollziehen, wieso hat er gerade bei den MPW, OHI, EPR und PET so große Positionen? Verstehe ich überhaupt nicht. VfC ist zwar zyklisch aber ist seit vielen vielen Jahren ein gutes Unternehmen. Mit diesen Positionen zu den Preisen wird er nicht glücklich werden.

Und ganz ehrlich seine rendite Berechnung ist mehr als fragwürdig in diesem Video. Wenn MPW die Dividende halbieren würde wäre er bei knapp 4% persönlicher Div Rendite. Für diese Rendite würde man niemals diesen REIT ins depot kaufen. Es gibt soviel gute Aktien und REITs, als Kleinanaleger muss man sich nicht diesem Risiko aussetzen wie er das an der Stelle macht. Redet selbst über die Steuerung über positionsgrößen und ist genau in die Falle getappt.

Ja aber bei Tanger hat er eine sehr kleine Posi 😉 Schau mal VF Corp zb da hat er auch bis kurz vor dem Divi Cut weiter zu ner fetten Posi aufgebaut, Petmed wird der nächste sein.

Na der Nils redet sich wie immer alles schön ;) wenn ich mir seine hohe Posi und hohen Einkaufswert ansehe,ist das ziemlich unschön.

Marginale Korrektur: Da es sich ja in seinem Beispiel um einen Verkauf (und nicht um eine Dividende) handelt, spielt Quellensteuer hier keine Rolle. Sein Steuersatz ist daher 26,375 Prozent (Kapitalertragssteuer plus Soli).

Kuriose Zahlen für eine beispielrechnung. Aber ja grundsätzlich richtig. Mir ist zwar unklar wie man auf 35% Steuer kommt, die quellensteuer wird ja angerechnet also wird die Steuerlast bei ca. 25,xx liegen inklusive Soli auf 10%. Natürlich bleibt Verlust, es ging nur darum das aktuelle Risiko zu begrenzen und Abgaben an den Staat aktuell zu reduzieren.

Wie rechnet man das? Wenn man z.b. 25 Stück für 11,056 gekauft hat sind 276,33€. Verkauft die für 6,33 x 25 sind 185,25. Verlust wäre 118€ davon 35% Steuern wären 41,23€, die man einsparen würde aber Verlust wäre trotzdem 76,76 Verlust. Das rechnet sich nur, wenn man tiefer kauft und es steigt?

Grundsätzlich richtig aber bei REITs ist das anders, diese werden wie Fonds behandelt und im Verrechnungstopf mit Dividenden und Zinsen verrechnet.