MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Olli2111 · 2017-04-03T11:42:57+02:00

Die Diskussion dreht sich um die finanzielle Situation und die Aussichten von Medical Properties Trust (MPT) in Bezug auf ihre Mietverhältnisse mit Healthcare Systems of America (HSA) und die allgemeine finanzielle Stabilität des Unternehmens. \n\n1. **Mietzahlungen und Rechtsstreitigkeiten**: \n - BTR und Hallodri01 betonen, dass HSA aktuell mit allen Mietzahlungen ist und keine Mietrückstände bestehen. MPT ist nicht direkt in die HSA-Rechtsstreitigkeiten involviert, hat jedoch rechtliche Schritte eingeleitet, um seine Interessen zu schützen. \n - DerLukasz und Minikohle berichten hingegen von Zahlungsverzug und internen Streitigkeiten bei HSA.

Kurs Medical Properties Trust

4,497 EUR

-1,19 % -0,054

14:03:36 Uhr, Lang & Schwarz

Kommentare 10.077

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Gregson, 08.11.2024 0:28 Uhr

Was sag ihr denn zu dem 3Q24 Zahlen? Verlust war zu erwarten, aber auch Umsatz und NFFO sind deutlich geusnken. Was seht ihr positives?

SveGoe, 07.11.2024 22:38 Uhr

Nein, es gibt hier gar nichts positives. Das Management ist einfach beschissen

Value82, 08.11.2024 7:13 Uhr

Was sag ihr denn zu dem 3Q24 Zahlen? Verlust war zu erwarten, aber auch Umsatz und NFFO sind deutlich geusnken. Was seht ihr positives?

SveGoe, 07.11.2024 22:38 Uhr

zahlen sind sehr schlecht. Zumal mehr Verlust pro Aktie entstanden ist, als man von einigen Analysten erwartete. Dann noch der eine Satz das von Prospekt die Barmieten nicht gezahlt worden ( folgt wohl angeblich später. da bin ich noch nicht dahinter gestiegen). Das einzig positive was ich sehe, ist dass unabhängig von dem Verlust, welcher zu erwarten war nun der Ausblick besser wird, aufgeundessen das ein Teil der Krankenhäuser von ehemals Steward wieder vermietet wurde. So kommen jetzt auch monatlich wieder höherer Einnahmen. Auf der anderen Seite hat, man natürlich auch viel an Substanz abgebaut. durch den Verkauf von Einrichtungen. Den Kurs hat gestern sicherlich lediglich etwas der Ausblick und auch die Zinssenkung gerettet. Spätestens im jetzigen Quartal müssten die AFFO im Vergleich zum Vorquartal steigen. dann wäre der Trend positiv. Ich denke das ist noch ein etwas längerer Weg, bis alles wieder im Lot ist. Und vieles hängt nicht nur von MPT ab, sondern generell wie es um die Solvenz und Wirtschaftlichen Verhältnisse der Krankenhausbetreiber steht. Es ist eben ein Risikoreiches und schwieriges Umfeld. Die Chancen sind hoch und die Dividendenrendite nach wie vor attraktiv. Jedoch keine Anlage für schwache Nerven. Und wer hier nervös und ungeduldig ist und nur darauf aus ist, schnelle Kurserträge zu machen, sollte sich ein anderes Investment suchen.

Value82, 08.11.2024 8:41 Uhr

Ein Trostblick zumindest ist es wenn die Dividende erhalten bleibt. Ich bin hier seit Mitte 2023 investiert und konnte innerhalb dieses Zeitraums zumindest bereits 510€ an Nettodividende einfahren. Was trotz einem aktuellen Kursverlust von -5,16% im Depot , eine absolute Performance von +1,35% brachte. Im Vergleich zu all meinen anderen Werten, natürlich unterirdisch. Jedoch zumindest kein Verlust.

Value82, 08.11.2024 8:53 Uhr

Irgendeiner hier fragte mich mal vor kurzem was ich hier positives sehe und pochte drauf das ich ihn eine Erklärung schuldig bin. Erst einmal bin ich niemanden Rechenschaft schuldig und muss meine niedergeschrieben Gedanken auch nie begründen. Dennoch bin ich hier zu einem Zeitpunkt eingestiegen, andem die Kacke bereits am dampfen war und der Kurs stark zurück gekommen ist. Positiv stimmt mich, dass man die Probleme angegangen ist. Man konnte die Anschlussfinanzierungen sichern , indem man Kapital freigeschaufelt hat und Objekte über Buchwert verkauft hat. Das Problem mit Steward ist vom Tisch. Es war ein Ende mit Schrecken aber keine Schrecken ohne Ende. Die ersten Krankenhäuser sind bereits wieder unter Vermietung. Es ist nun mal mühseelig und geht alles nicht von heute auf morgen. Rechtsprozesse, Genehmigungen und Verhandlungen dauern oft sehr lange. Wer von euch selber ein Unternehmen führt und bereits schwierige Zeiten erlebt hatte , kann dies sicherlich nachvollziehen. Zudem hoffe ich auf eine positive Entwicklung in den kommenden Jahren und darausfolgend auch wieder mit steigenden Dividenden. Wer bei diesem Kurs mit aktuell 7% Dividendenrendite einsteigt, kann, wenn die Dividende mal wieder auf 32Cent pro Quartal ansteigen sollte, hier mit einer persönlichen Dividendenrendite von knapp 30% auf sein Investitionskapital rechnen. Dann würde es gute drei Jahren dauern, bis man sein Investitionskapital allein durch Dividenden wieder rein hat. Das ist es, was mich positiv stimmt und warum ich hier dabei bleibe. Schönes Wochende allen.

OdeandenEuro, 08.11.2024 9:33 Uhr

Ich möchte allen Danken dir sich so kritisch mit dem Unternehmen beschäftigen und dies auch allen anderen mitteilen. Vielen Dank

SveGoe, 07.11.2024 22:38 Uhr

Was sag ihr denn zu dem 3Q24 Zahlen? Verlust war zu erwarten, aber auch Umsatz und NFFO sind deutlich geusnken. Was seht ihr positives?

derLukasz, 07.11.2024 21:16 Uhr

Halb so wild? Mpw ist grün 😬

SilberFinger., 07.11.2024 21:15 Uhr

FED senkt um 0,25%

_lost_, 07.11.2024 19:58 Uhr

Nein, die Aussage ist nicht korrekt. Verluste aus Immobilien-REITs (Real Estate Investment Trusts) können steuerlich nicht einfach mit Erträgen aus anderen Kapitalanlagen wie Dividenden oder Zinsen verrechnet werden. In Deutschland gilt folgendes: • Verluste aus Immobilien-REITs (die als sogenannte “Immobilienerträge” zählen) können nur mit Gewinnen aus anderen Immobilienverkäufen oder ähnlichen Immobilienfonds verrechnet werden. • Diese Verluste gehören also nicht in den allgemeinen “Topf Sonstiges” und können nicht mit Dividenden oder anderen Erträgen aus dem Aktien- oder allgemeinen Kapitalertragstopf verrechnet werden. • Es gibt separate Verlusttöpfe für verschiedene Ertragsarten, und die steuerliche Verrechnung ist stark reglementiert.