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MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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16:12:52 Uhr,
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Kommentare 10.118
G
Gregson,
29.09.2022 18:37 Uhr
0
Sparplan läuft nach wie vor
Repulsor,
29.09.2022 18:03 Uhr
0
Das tief ist noch nicht erreicht. Es wird noch weiter runtergehen die nächsten Wochen. Werd anfangen kleine tranchen nachzukaufen
C
Chaser187,
29.09.2022 17:54 Uhr
0
Crazy. 10% Divi. Aber selbst wenn die Divi um 50% gekürzt wird sind wir dann immernoch bei 5% Divi.
Repulsor,
29.09.2022 15:50 Uhr
0
Wieder aua hier. Eigentlich wollte ich nachkaufen aber irgendwie hört es nicht auf zu fallen, wie alles eigentlich. Sollte man noch ein bissel warten
d
derLukasz,
27.09.2022 21:42 Uhr
0
Ma grob rüber geschaut. Aktuelle Unterstützung bei 11.80 Dollar. Fällt diese dann geht's auf 11 und dann auf 10 runter.
Bald sind wir bei über 10% Dividendenrendite, falls es keine Kürzung geben sollte.
Chicky,
26.09.2022 19:34 Uhr
0
Mein Gelddrucker ist zurzeit leider in der Reparatur.
K
Kurscrasher,
26.09.2022 18:59 Uhr
0
Dividenden Reinvestieren, plus Sparplan alle 14 Tage auslösen. Wäre eine Möglichkeit. Oder alle 10% die es runter geht seine Position vergrößern.
B667,
26.09.2022 17:40 Uhr
1
Vor einiger Zeit war 17€ ein guter Tag Einstieg und 15,50€ ein guter Nachkauf Kurs - die Frage ist - wo liegen aktuell Unterstützungen? Ich möchte schon durchaus irgendwann den EK senken - aber momentan gibt’s nach Süden irgendwie kein Halten…
Wushi,
24.09.2022 19:54 Uhr
3
Ich sehe es wie Kursi.
Zusätzlich sollte man eventuell nicht außer Acht lassen, dass Medical Properties nicht EIN Krankenhaus Reit ist, sonder DER Krankenhaus Reit.
Er ist ein Big player und kann nicht einfach ersetzt werden.
... und auch wenn ich persönlich die Amerikaner manchmal ein wenig verrückt erachte, glaube ich nicht, dass sie solch ein Unternehmen, mit dieser medizinischen Stellung, einfach fallen lassen würden.
Wenn alles "doof kommt", könnte vielleicht die Dividende gekürzt, der Kurs noch deutlich fallen...aber "untergehen"/ insolvent gehen, daran glaube ich definitiv nicht!
MPW wird es schon machen...ich glaube weiterhin daran und halte meine Position.
Kursi,
24.09.2022 13:49 Uhr
0
Völlig übertrieben der Ausverkauf hier.
Krankenhäuser wird es immer benötigen.Operationen und Akutversorgung kann man nicht mal schnell online durchführen.
Selbst wenn ein Mieter bankrott gehen würde,müsste der Krankenhausdienst in diesem Gebiet oder Region von jemand anderem angeboten werden,der wahrscheinlich in die bestehende Infrastruktur von MPW einziehen würde.
So schnell könnte man gar nicht ein neues Krankenhaus bauen.
Für mich sind das momentan eher Chancen hier.
Repulsor,
23.09.2022 10:02 Uhr
0
Stimmt und die Mieteinnahmen steigen Jahr für Jahr auch und die Tilgung senkt dich Belastung auch. Aber es wird sicher einigen Raits Probleme bereiten und einige werden auch die Dividende senken müssen. Deshalb sinken die Preise der Raits und Immobilien Konzerne am Mark. Da wird es eingereist
Die mieteinnahmen steigen auch nur solange mieten bezahlt werden können. Der Krankenhaussektor ist bekanntlich immer chronisch pleite. Wenn die ihre Kosten nicht irgendwie auffangen können wird es bald Ausfälle bei den den mietzahlungen geben
D
Dollar1,
23.09.2022 9:44 Uhr
0
Ich für meinen Teil investiere weiter in diesem Bereich.
Dollar1,
23.09.2022 9:43 Uhr
0
Stimmt und die Mieteinnahmen steigen Jahr für Jahr auch und die Tilgung senkt dich Belastung auch. Aber es wird sicher einigen Raits Probleme bereiten und einige werden auch die Dividende senken müssen. Deshalb sinken die Preise der Raits und Immobilien Konzerne am Mark. Da wird es eingereist
Steff0987,
23.09.2022 9:31 Uhr
0
Was glaubst du denn wo die Hypothekendarlehen nächstes Jahr stehen wenn der Leitzins bei 4% liegt?
Dann ist für ne Hypothek locker über 6% fällig
Repulsor,
23.09.2022 4:40 Uhr
1
Wie gesagt ist meine Meinung. Natürlich kann es passieren das der eine Oder andere Raits Probleme mit den Mietern hat. Deshalb immer vorher informieren über Mieterstucktur, Verschuldunggsgrad, Fälligkeit der Kredit Tranchen usw. Außerdem arbeiten Raits bei der Finanzierung immer mit einer Mischung von Kapitalerhöhung und Krediten. Es gibt gesetzliche Vorgaben die sie einhalten müssen in der Bilanz auch um die Dividende steuerfrei auszuschütten zu dürfen.
Und da ist mpw schlecht aufgestellt. Mieterstruktur eher schlecht. Verschuldungsgrad enorm hoch, Fälligkeiten schon bald.
Dollar1,
23.09.2022 3:31 Uhr
0
Und übrigens die Hypothekendarlehen hatten in den vor 10 Jahren USA Zinssätze von zwischen 4und 5% und vor ca 20 Jahren 8-9%
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