MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

10-20% Downside Potenzial und 50-100% Upside für die nächsten 2-4 Jahre. Für mich Grund genug beherzt zuzugreifen und halt nachzulegen bei Bedarf.

Ich bin ein wenig erschrocken wie wenig ihr euch über das Investment informiert und wunder mich jetzt auch nicht mehr über die Verunsicherung mit der ihr euch hier gegenseitig nervös macht. Hier mal ein Auszug aus dem CC zum Thema Prospect. Ich werde ein paar Minuten damit verbringen, Prospect aufgrund seiner Relevanz für dieses Quartal zu überprüfen. Prospect macht weiterhin Fortschritte bei seinen Veräußerungen an der Ostküste in Rhode Island und Connecticut. Die Transaktion in Connecticut mit Yale, New Haven Health Systems, verfolgt immer noch den Abschluss für Mitte des Jahres. Während die Nicht-MPT-Einrichtungen in Rhode Island voraussichtlich gegen Ende des Jahres 2023 geschlossen werden. Äußerst ermutigend ist, dass unabhängige Dritte das Managed-Care-Geschäft von Prospects auf rund 1 Milliarde US-Dollar geschätzt haben. Mit unserer Sicherungsbeteiligung an diesem Managed-Care-Geschäft, unserem Anteil am Erlös aus dem Yale-Verkauf und dem überschüssigen Wert der kalifornischen Immobilien glauben wir, dass wir auch ohne Rücksicht auf den Wert der Pennsylvania-Immobilien über mehr als ausreichende Sicherheiten verfügen, um die mehr als zu realisieren volle Rückzahlung unserer Investition in Prospects, einschließlich aller aufgeschobenen Mieten. Zusätzlich zu mehreren Initiativen in ihren Krankenhäusern konzentriert sich das Management von Prospect auf eine aggressive Kostensenkungsmaßnahme, die es ihnen ermöglichen sollte, den Markt in Pennsylvania in etwa 12 bis 18 Monaten wieder profitabel zu machen. Die kalifornischen Einrichtungen erwirtschaften derzeit zum Ende des dritten Quartals 2022 auf Basis der letzten 12 Monate eine Abdeckung des 1,2-Fachen. Angesichts des verlängerten Zeitraums der Erholung in Pennsylvania hielten wir es jedoch für ratsam, zuvor erfasste abzuschreiben linear mieten und die Einrichtungen in Pennsylvania abschreiben. Letzte Woche gaben Steward und CommonSpirit eine endgültige Vereinbarung für Steward bekannt, den Betrieb ihrer Einrichtungen in Utah an die Catholic Health Initiative, eine Tochtergesellschaft von CommonSpirit, zu verkaufen.

Welche Unterstützung meinst du genau? Wenn ich mir das so anschaue, sind da noch gut 2 $ Platz Richtung Süden.. Wenn ich die Linien der Tiefs von 10.2005 über 05.2010 und weiter über 10.2011 ziehe.. Kann mir gut vorstellen das wir da die nächsten Tage bzw Wochen ( je nachdem wie der gesammtmarkt läuft), die ca 9 bis 9.50 $ anlaufen, bzw etwas unterschreiten

Was ist hier jetzt eigentlich der Plan? Prospect kann keine Miete mehr zahlen , was nun? Werden die nun rausgeworfen ? Oder die Krankenhäuser die an Prospect vermietet sind verkauft? Oder warten /hoffen wir das die irgendwann wieder zahlen können ?

Ich habe jetzt nochmal nachgelegt. Die Unterstützung ist seit 2012 aufgebaut. Wenn wir hier keine platzende Immobilienblase erleben, was ich anzweifel, werden wir über die nächsten 4-5 Jahre schöne Dividende mit Kurssteigerung erleben.

Bei 10$ liegt eine größere Unterstützung, sollte nicht weg brechen. RSI aktuell bei 32, somit schon stark überverkauft. Hoffentlich werden die schlechte Inflationszahlen bald eingepreist und ab der nächsten KW bekommen wir eine Stabilisierung. Der Markt preist aktuell eine 50 Basis Punkte Erhöhung aber ob es tatsächlich bei der nächsten FED Sitzung 50 Basispunkte werden, ist fraglich. Wahrscheinlich eher 25 und im April weitere 25. Die Inflation bleibt leider stark.

Schaut ihr euch eigtl auch mal die Filings an? Ich lese hier immer irgendwelche Spekulationen aber in den Filings steht doch klar drin wie die Mieten gedeckt sind und da ist Prospect die einzige Bude die Schwierigkeiten hat. Selbst die Mieten von Stewart sind 2,5x gedeckt. Bei Prospect wird auch erwartet das sie einen Teil zahlen werden nur haben sie es nicht angegeben weils ein Risiko ist und deshalb abgeschrieben.

Sehr selten so aufschlussreiche und kritische Fragen. Ich denke da muss man sich damit beschäftigen ob die Kliniken privat sind, was in Amerika häufig der Fall ist. Die haben ihr Gesundheitssystem nicht wirklich im Griff…

Ebenso zu 10.05 erste Tranche.

Die Frage ist halt,ob da nicht noch mehr Betreiber in finanzielle Probleme kommen. Erst wars Steward,jetzt Prospect..wer ist der nächste? Heißes Eisen die Branche momentan… Müssen die Mieten weiter runter? Klar ist,dass die KHs benötigt werden und zur kritischen Infrastruktur gehören.

Die Dividende ist bei dem Kurs Klasse.

Gerade nach gekauft😁.

Der Markt vergisst bestimmte Dinge gerne für ne Weile und dann erinnert man sich, normal.

Ja manche lassen den gesamt Markt immer gern links liegen aber das der Dow Jones in 10 Tagen ca. 1600 Punkte verloren hat interessiert niemanden.

Ah das neue Thema Inflation? Ist ja Recht neu 😄

Wer heute glaubt das es an Shortsellern oder Quartalszahlen liegt dem ist eh nicht zu helfen.