MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

So wie ich es verstehe beziehen sich die 90% Auf Ffo minus Wertverlust der Gebäude also "Depreciation and amortization" und Impairmentcharges. Wenn ich das ausrechne komme ich auf 60cent zu versteuerndes Einkommen. Wenn auf diese 60cent 90% ausgezahlt werden müssen, dann wären das 54cent . Wir könnten also locker die Hälfte an Dividenden auszahlen. (wenn das so stimmt)

ist das denn so wichtig ? Wird doch offenbar mit den Zahlen so hingedreht, dass es irgendwie passt. Denn: Komischer Zufall, dass die Quartals-Divi seit 10 Jahren jährlich kontinuierlich um 1ct steigt.

@Blindes_Huhn das ist es was ich meine , die 90% müssen sich auf eine kleinere Zahl beziehen. Habe hier mal 2 Links: https://theconservativeincomeinvestor.com/explaining-the-90-reit-payout-requirement/ https://seekingalpha.com/article/3062776-reits-the-90-percent-rule-isnt-that-big-a-deal

aber seltsam sind die 77% dann doch, wenn ich es mir so überleg... denn bei US-REITS müssen es doch tatsächlich 90% sein 🤷‍♂️

@Blindes_Huhn wer sagt denn das die gleich bleiben soll? Die 90% die vorgeschrieben sind können sich weder auf das Eps 1,50$ noch auf das FFo 1,56$ beziehen da wir sonst in 2022 zu wenig Dividende bekommen hätten. Ich gehe davon aus das die vorheschriebenen 90% sich auf ne viel kleinere Kennzahl beziehen und wir deutlich weniger ausschütten können.

Mensch Leute !

Es wird aber nichts für das Unternehmen eingespart, wenn die Ausschüttungsquote gleich bleiben soll.

Weniger Aktien bedeutet weniger Ausschüttung vom Unternehmen ( sofern die Dividende gleich bleibt )

Doch, die Summe verringert sich, da die Aktien weg sind danach. 13 % Rendite, weil die Divi in Höhe von 13 % eingespart wird für die zurückgekauften Aktien, bei dem aktuellen Kurs.

13% ? - kann Dir da nicht folgen. Ne, die Ausschüttungsquote ist so 77%

@Blindes_Huhn lieber Schulden zu 4 –5% Zinsen decken anstatt Aktien mit 13% Rendite kaufen? Weiss du denn auf was sich die 90% ausschüttungsquote bezieht? Eps oder Ffo kann es nicht sein, bei 1,50$ Eps hätten sie 1,35$ an Divi zahlen müssen um auf 90% Ausschüttungsquote zu kommen.

hat sich doch immerhin etwas erholt vom Tief heute. ... und nimmt damit Schwung für einen weiteren Absturz morgen 😛

-4% fühlt sich wie Gewinn an😅

denke auch, dass durch geringere Anzahl von Aktien sich die auszuschüttende Summe nicht reduziert. Der Aktienrückkauf ist an sich fragwürdig - sollte wohl bilanzielle Stärke signalisieren, um Investoren zu beruhigen. Denn klar ist, dass das Geld besser zur Schuldenreduktion verwendet werden sollte.

zum Vergleich Prospect hat 42 mio Umsatz letztes Quartal gebracht. Mit den 65 mio könnte man also 38% von Prospects Umsatz ersetzen.

@ÖLlove ja, 90% vom Gewinn, glaube ich, aufs FFO gesehen, war die Ausschüttungsquote ja schon immer unter 90%. Der Gewinn war letzes Quartal negativ, also eigentlich hätten die garnichts auszahlen müssen. Villeicht weiss jemand anderes hierzu mehr?