MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wo bist du denn?

Ist wohl bei meinem Broker so. Schade.

Hab neulich nachgekauft ohne Probleme

REITs werden steuerlich wie Fonds behandelt. Bei manchen Brokern gibt es deshalb mit manchen (oder vielen) REITs probleme

Ich kann die Aktie nicht kaufen. Kauf wird zum Schutz der Anleger abgelehnt? Ist die Aktie ein Fond?

Du musst auch nicht nur in ein Unternehmen investieren. Das ist immer High Risk. Mit einer ordentlichen Streuung ist das doch kein Problem. Die meisten Krankenhäuser werden do sowieso geöffnet bleiben, selbst wenn ein Betreiber mal pleite geht. Das Risiko sehe ich hier eher in einer hohen Verschuldung. Das 'Problem mit Steward ist selbst bei einer Insolvenz nicht so hoch wie es den Anschein hat.

Also ich hab 80 verschiedene „Chancen des Lebens“im Depot und wenn tatsächlich eine nicht greift sind’s noch 79 😉 Alleine die Dividende für 22 macht 3x soviel aus wie das Investment bei MPW. Kann dich also beruhigen Tommy 😀

Wo Chancen da auch Risiken ist klar, deswegen bekommt man hier diesen Risikoaufschlag bei der div-Rendite. Wenn es kein Risiko gabe wären wir bei 4%

Will nur klar machen das es high risk ist und kein no brainer...hier wird von Chance des Lebens gesprochen

Ja klar

Ist doch auch in Ordnung.

Nee der überlegt zu kaufen und möchte Infos von uns…merkt man doch ;)

Dann kannst Du ja verkaufen, wenn es Dich stört???

Aber selbst wenn ein Mieter bankrott geht,wird die Miete erstmal weitergezahlt bis ein neuer Mieter gefunden ist.Dafür sorgt das Gläubigerschutzverfahren. Schlimmstenfalls muss sich MPW nen neuen Mieter suchen. Und da KHs kaum neu projektiert werden gibt es da genug Betreiber,die mit den Hufen scharren. Bin hier völlig gelassen.Starkes Geschäftsmodell.

Trotzdem werden die gestützt und Management ist nicht Transparent

Erstmal ist das natürlich ein grosses Problem für MPW. Aber deswegen ist der Kurs auch da wo er ist! Ohne dieses Problem wäre der Kurs wohl eher bei 20€. Jetzt mal paar Dinge, die meine Sorgen darüber relativieren: Erstmal wäre die Dividende aus dem FFO selbst ohne die Zahlungen von Steward so gut wie gedeckt! Zweitens könnte MPW ein Grossteil der Krankenhäuser an andere Betreiber neu vermieten. Deswegen wäre der komplette Ausfall der Miete nur kurzfristig. Somit klingen 37% zwar sehr viel, aber sind auf lange Sicht gesehen wohl eher unter 10% die dort fehlen könnten. Drittens ist das Insolvenzrecht in den USA anders als in Deutschland. Ich habe mal ein Bericht darüber gelesen: Danach kann sich ein Vermieter das Erstzugriffsrecht auf die Insolvenzmasse sichern. Also noch vor den Banken. Das würden alle Reits so machen. Das führt dazu das Betriebe, die Insolvent sind als erstes ihre Miete weiter zahlen müssen. Bei EPR ist das übrigens auch der Fall. Der Kinobetreiber ist Insolvent, zahlt aber derzeit noch Miete. Das wäre in Deutschland sicher nicht mehr der Fall.