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MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
3,549
EUR
-1,14 % -0,041
22:27:42 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 10.105
S
SveGoe,
17.12.2024 8:56 Uhr
5
Ich will nicht sagen, dass das Management top ist. Dafür fehlen mir auch einige Infos. Aber man muss halt mal schauen, wie es zu dieser Situation gekommen ist. Steward hat damals ihre ca. 30 Krankenhäuser an MPW verkauft und direkt mit langfristigen leasing-Verträgen zurückgemietet. Das ist erstmal nichts ungewöhnliches, sale and lease back. Steward hat nun aber leider die große Einmalzahlung nicht genutzt, um effizienter oder günstiger zu werden, oder sonst wie investiert, um die hinzugekommenen Mietausgaben auszugleichen. Stattdessen gab es eine dicke Dividende. Das konnte das MPW Management vorher nicht wirklich wissen. Ein paar Jahre später kam dann die Krankenhauskrise in den USA, aufgrund hoher Lohninflation und Fachkräftemangel, sowie sinkenden Einnahmen. Dann rächte sich die kurzsichtige Planung von Steward, und sie konnten die Miete nicht mehr zahlen. Ob nun die Miete zu hoch war, und ob es schlau war, Steward noch so lange am Leben zu halten mit Krediten, kann man sicher beides diskutieren. Aber es ist nicht so, dass es vorher alles klar und ersichtlich war. Rückblickend ist es immer leicht, die Fehler aufzuzeigen!
G
Gregson,
16.12.2024 20:48 Uhr
0
Ist nicht mein Job. Aber ich weiß nicht, wie lange das noch so weiter gehen soll. Seit Jahren nur Trümmer ohne eine signifikante Aussicht auf Besserung. Und laut einem alten Sprichwort heißt es, dass der Fisch immer vom Kopf her stinkt
Wushi,
16.12.2024 20:32 Uhr
0
... Und ich wette, du würdest es deutlich besser machen, als das aktuelle Management von MPW. Du könntest es - so schnell wie du die “Fähigkeit“ und Handlungen hier einschätzt und einordnest.
Respekt....
Gregson,
16.12.2024 18:33 Uhr
0
Naja, man macht ja schon noch Geld. In 3Q24 hatte man 226mn Dollar Einnahmen, aber nur 147mn Dollar zahlungswirksame Ausgaben. Also 79mn Dollar zahlungswirksamen Überschuss. Und wir alle wissen, dass in 3Q24 kaum Geld von Steward kam. Beginnend in 2025 kommen ca. 20mn pro Quartal an Miete durch die neuen Mieter und 20-30mn durch die cpi escalators (automatische Mieterhöhung) hinzu. Dann sind wir bei 120mn Überschuss. Und wie es dann weitergeht, wird man sehen. Dass wir hier aber bald wieder 20-30 Cent Dividende pro Quartal kassieren, sehe ich nicht in naher Zukunft. Wir könnten ggf zurück zu den 15 Cent kommen
Zahlen sind das eine, aber ein unfähiges Management das andere.
M
SveGoe,
16.12.2024 16:43 Uhr
0
Naja, man macht ja schon noch Geld. In 3Q24 hatte man 226mn Dollar Einnahmen, aber nur 147mn Dollar zahlungswirksame Ausgaben. Also 79mn Dollar zahlungswirksamen Überschuss. Und wir alle wissen, dass in 3Q24 kaum Geld von Steward kam. Beginnend in 2025 kommen ca. 20mn pro Quartal an Miete durch die neuen Mieter und 20-30mn durch die cpi escalators (automatische Mieterhöhung) hinzu. Dann sind wir bei 120mn Überschuss. Und wie es dann weitergeht, wird man sehen. Dass wir hier aber bald wieder 20-30 Cent Dividende pro Quartal kassieren, sehe ich nicht in naher Zukunft. Wir könnten ggf zurück zu den 15 Cent kommen
S
SveGoe,
16.12.2024 12:44 Uhr
0
Das glaube ich auch. Was sind denn deine Argumente, wieso das so sein wird? Insbesondere vor dem Hintergrund anstehender Refinanzierungen? Machen die dir keine Sorgen?
Tomba44,
16.12.2024 11:50 Uhr
0
Bei 5,10
Aber stört mich jetzt nicht weiter.. in einem bis eineinhalb Jahren sieht die Sache wieder anders aus.. Kurs-technisch wie Dividende.. 👍
S
SveGoe,
14.12.2024 18:09 Uhr
0
Grad geschaut, 3,97
S
G
Geodox,
13.12.2024 21:07 Uhr
0
Es ist ein Trauerspiel
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