OMEGA HEALTHCARE WKN: 890454 ISIN: US6819361006 Kürzel: OHI Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wie sicher ist die Dividende von Omega Healthcare? Der Pflegeheim-REIT durchlebt schwere Zeiten, und das Sparen der Dividende könnte ziemlich knapp werden. Reuben Gregg Brauer Wichtige Punkte Omega hat eine Reihe von Mietern, die keine Miete mehr zahlen. Bisher ist die Dividendenabdeckung relativ stark geblieben. Wenn Sie sich jedoch ein wenig mit dieser Abdeckung befassen, hat der Healthcare-REIT weniger Dividendenspielraum, als Sie vielleicht denken. Als 2020 die Coronavirus-Pandemie ausbrach, stand der Seniorenwohnbau an vorderster Front. Die operative Leistung hat sich seit dem schlimmsten Abschwung der Branche verbessert, aber Omega Healthcare Investors ( NYSE:OHI ) zeigt zunehmend Anzeichen von Stress. Es hat nur eine bemerkenswerte Dividendenentscheidung getroffen, die nicht ignoriert werden sollte. Das gilt insbesondere, wenn man sich die Zahlen zur Dividendendeckung aus dem dritten Quartal genauer ansieht. Speziell entwickelt Das große Problem für Seniorenwohnungen besteht darin, dass sie speziell darauf ausgerichtet sind, ältere Erwachsene in eine Gruppenumgebung zu integrieren. Dies ist die perfekte Umgebung für das Coronavirus, um den größten Schaden anzurichten, da es für ältere Erwachsene besonders tödlich ist und sich leicht ausbreitet, wenn sich Menschen an einem Ort versammeln. Hinzu kommt, dass Pflegeheime im Allgemeinen gebrechliche Bewohner beherbergen, und der auf Pflegeheime fokussierte Real Estate Investment Trust (REIT) Omega Healthcare wurde besonders hart getroffen. Die Belegung sank dank einer Mischung aus vermehrten Auszügen (ein Branchen-Euphemismus, der oft Todesfälle von Bewohnern beinhaltet) und sinkenden Zuzügen. Viele Seniorenwohnungen schließen einfach ihre Türen für jeden, auch für Besucher, um die Ausbreitung der Krankheit zu verlangsamen. Die Auslastung von Omega ging stark zurück und erreichte im Januar 2021 mit 72,3% einen Tiefststand. Obwohl sich diese Zahl das ganze Jahr über verbessert hat, liegt sie immer noch nur bei rund 75,5%. Das Management ist der Ansicht, dass es über 80% steigen muss, um „… die Cashflow-Reduzierungen durch eine Pandemie sinnvoll abzumildern“, wie es während der Telefonkonferenz von Omega im zweiten Quartal 2021 feststellte . Der REIT verwendet einen Net-Lease-Ansatz, sodass der Leasingnehmer unabhängig von der Leistung der von ihm betriebenen Immobilien Miete zahlen muss. (Netto-Leasing-Immobilien verlangen im Allgemeinen, dass der Leasingnehmer den größten Teil der Kosten der Immobilie trägt.) Dies half Omega, relativ zügig durch das Jahr 2020 zu kommen, obwohl es sich dafür entschied, die Dividende das ganze Jahr über konstant zu halten. Auch die Tatsache, dass Betreiber von Seniorenwohnungen finanzielle Unterstützung vom Staat erhielten, kam dem Unternehmen zugute.  Es wird eng Obwohl sich die Auslastungstrends verbessern, bleiben sie unter dem Niveau, das Omega langfristig für notwendig hält. Und da die staatliche Unterstützung versiegt, sind mehrere Betreiber inzwischen an einem Punkt angelangt, an dem sie keine Miete mehr zahlen. Omega hat sich entschieden, die Dividende das ganze Jahr über 2021 beizubehalten, was die 18-jährige Serie der jährlichen Dividendenerhöhungen des Unternehmens beendet. Dies ist oft der erste Schritt, den ein Unternehmen vor einer Dividendenkürzung unternimmt.  Aber die Ausschüttungsquote im dritten Quartal war mit 83 % ziemlich stark. Rechnet man diese Zahl nach, so beliefen sich die für die Ausschüttung verfügbaren Mittel im Quartal auf 0,81 USD pro Aktie und die Dividende auf 0,67 USD pro Aktie. In den meisten Fällen wäre dies keine besorgniserregende Kennzahl. Aber das sind keine normalen Zeiten.

Mal sehen. Mit der Mutante kommt hier der nächste Stresstest. Die Folgen werden wir aber erst in den nächsten Tagen/Wochen einsortieren können. Ich lass mal laufen, auch wenn eine Kürzung der Divi nochmals auf den Kurs prügeln würde. Leider ist das durchaus denkbar.

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Bin mir auch erst sicher wenn ich es irgendwo lese , wollte eigentlich nachlegen.

Hoffentlich!

Genauso wie bisher auch.

Moin Moin Ist schon irgendwas bekannt wie es mit der Dividende weiter geht ?

Habe bei SBroker auch gestern meine Dividende erhalten. Fast 8%, wenn ich von gleichbleibender Divi mit vtj. Zahlung ausgehe, und da sind die Steuern schon abgezogen.

ING hat heute gezahlt, die zwei Tage Wartezeit mehr sind auch kein Problem. Aufs Jahr gerechnet wirft Omega genug Dividende ab, um diese dann sinnvoll in eine komplett neue Aktie bzw zwölf ETF-Sparplanraten zu investieren.

🤣 Trade Republik

https://seekingalpha.com/amp/article/4469646-buy-the-9-3-percent-yield-of-omega-health-care-investors

Ich bin bei comdirect und hab seit heute morgen die Dividende drauf. Nur beiläufig als randinfo 😁👌

Auch wenn die Dividende gekürzt werden würde, spricht nichts dagegen das die Dividende zukünftig wieder steigt sobald das Unternehmen weiterhin Gewinne macht. Es ist halt ein REIT und fertig. REITs sind verpflichtet min 90% ihres Gewinnes auszuschütten. Damit sie selber ein Steuervorteil haben. Und sobald die Gewinne wieder sprudeln ist die Dividende automatisch wieder hoch. Natürlich alles spekulation aber ich selbst habe letztens bei 36 mal diesen REIT aufgestockt. Hab die schon 2 Jahre im depot aber war bisher immer nur eine kleine Position. Dividende ist nicht alles, aber bei REITs hat man immerhin automatisch eine höhere Dividende, da keine doppelversteuerung stattfindet