TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Diese Werbung richtet sich nur an Personen mit Wohn-/Geschäftssitz in Deutschland. Der jeweilige Basisprospekt, etwaige Nachträge, die Endgültigen Bedingungen sowie das maßgebliche Basisinformationsblatt sind auf www.dzbank-wertpapiere.de veröffentlicht. Beachten Sie auch die weiteren Hinweise zu dieser Werbung.
@Value82 Du sagst, Deine 8 Wohneinheiten sind zu 100% finanziert und das 70-80% Deiner Mieteinnahmen ausreichen um die Bank zu bedienen. Darf man nachfragen wann und zu welchem Zinssatz? Ich selbst konnte auch vor 23 Jahren eine Immobilie mit 5 Einheiten zu 100% finanzieren, bei 6,5% Zinsen und 1% Tilgung zuzüglich Vitamin B. Ich habe die Immobilie vor ziemlich genau einem Jahr altersbedingt verkauft. Ich schreibe dies, damit Du siehst, ich kann mich in Deine Lage hineinversetzen. Nach der Lehman Brothers pleite wurden 100% Finanzierungen allerdings ad acta gelegt. Wie hast Du das hinbekommen? In den Neunzigern gab es auch mal einen Zinssatz von 10%, ob Deine Mieteinnahmen dann noch reichen? Zu guter Letzt, der Verwaltungsaufwand und eventueller Ärger mit den Mietern bleibt an Dir hängen, sozusagen persönlicher Einsatz. Was tut man nicht alles um das Kapital zu vermehren......😁 Für Immobilienunternehmen sind das aber Kosten, die die Marge schmälern. Schreib einfach mal.
Erkläre mir das bitte einmal,sodass Ich deinen Denke nachvollziehen kann. Die Immobilienoreise sind völlig egal. Maximal für den Verkauf sind sie relevant. Ich besitze 8 Wohneinheiten die alle vermietet und auch alle finanziert sind. Finanziert habe Ich alle zu 100%. Finanzierungsrate 70-80% der Kaltmiete. Was interessiert mich der Kaufpreis. Die Kennzahlen und das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Miete muss passen, neben natürlich noch andere Faktoren... Selbst wenn die Immobilienpreise um die Hälfte einbrechen würden, bekommen ich dennoch meinen Miete jeden Monat. Und bei Tag genauso. Und wer nicht gerade in Not ist verkauft auch keine Immobilien.
Mehr zu diesem Wert
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | TAG IMMOBILIEN Hauptdiskussion | ||
| 2 | Tag Immobilien, daytrading mit Nachweis profilbild |
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Uipath Hauptforun | -12,78 % | |
| 2 | Brainchip Klassengruppe | +3,02 % | |
| 3 | Volatus Aerospace (Offener Austausch) | +5,02 % | |
| 4 | ROHÖL BRENT Hauptdiskussion | ±0,00 % | |
| 5 | SILBERPREIS Hauptdiskussion | +2,55 % | |
| 6 | DAX / Germany 40 Hauptdiskussion | +0,73 % | |
| 7 | POWERHOUSE ENERGY GROUP Hauptdiskussion | -9,09 % | |
| 8 | Security der nächsten Generation | -5,32 % | |
| 9 | XRP zu USD Hauptdiskussion | +7,82 % | |
| 10 | SIVERS IMA HLDG Hauptdiskussion | +26,16 % | Alle Diskussionen |
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Uipath Hauptforun | -12,78 % | |
| 2 | Brainchip Klassengruppe | +3,02 % | |
| 3 | Volatus Aerospace (Offener Austausch) | +5,02 % | |
| 4 | SIVERS IMA HLDG Hauptdiskussion | +26,16 % | |
| 5 | POWERHOUSE ENERGY GROUP Hauptdiskussion | -9,09 % | |
| 6 | Security der nächsten Generation | -5,32 % | |
| 7 | Palantir ohne Schnickschnack | +7,60 % | |
| 8 | 468 Capital - Deutschlands größtes SPAC | -7,34 % | |
| 9 | NIO INC.A S.ADR DL-,00025 Hauptdiskussion | -0,13 % | |
| 10 | ATOS Hauptdiskussion | +1,62 % | Alle Diskussionen |