TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

https://seekingalpha.com/amp/article/4365851-tanger-avoid-coming-wave-of-store-closures

Jop sollte man eig. wissen

Also ich bin ganz sicher nicht der einzige der das gewusst hat. Selbst hier im Forum, entweder bei Tanger oder Service Prop., hat ich meiner der User Olli... schon mehrfach und eindringlich darüber aufgeklärt vor nicht allzu langer Zeit. Und wenn du REITS im Portfolio hast siehst du doch in welchen Topf es geht wenn du verkaufst im minus. Was sind denn Youtube Profis und was haben die mit Aktien zu tun?

Ich habe in mehreren Foren und auch auf YouTube Profis angeschrieben und die Tatsache veröffentlicht und alle sind aus den Wolken gefallen! Ich kenne keinen der das gewusst hat! Wenn du das gewusst hast, bist du der einzige! Übrigens gehe ich davon aus dass die Robin Hood Generation Reits schon auf dem Speisezettel haben und diese in den kommenden Tagen hypen werden. Man schaue sich mal Service properties der letzten Wochen an

Traurig genug

Ich denke eher das sowas kaum einer weiß da sich die Leute heute kaum noch tiefer mit Unternehmen und deren Strukturen beschäftigen. Die Leute denken oh das geht aber gut ab da geh ich rein Generation "Robin Hood Trader"

@bayern niemand kann wissen das US Reits in Topf 2 landen? Really? Ich denke dessen sollte sich jeder bewusst sein der in REITs investiert!

Das realisiert man nur, wenn man Aktienverluste in Topf eins hat und bei gewinnen mit US REITs bemerkt, dass die Aktien trotzdem voll versteuert werden, sofern man keine Verluste im Topf 2 vorliegen hat.

Noch mal eine Information, die kein Mensch ohne Studium im deutschen Steuerrecht für Immobilienaktien wissen kann! US REITs werden anders behandelt als deutsche REITs! Die amerikanischen landen bei Gewinne im Topf 2 sonstige weil sie als Aktienfonds behandelt werden und deutsche ganz normal als Aktie und können mit Verlusten aus Topf 1 verrechnet werden. Das ist nur wichtig, wenn man Verluste im Topf 1 hat! US REITs Gewinner werden also nur dann gut, wenn man durch Optionsscheine Verluste erlitten hat und kann diese im Topf 2 verrechnen lassen!

Zumindest ist die Katze aus dem Sack. Schlechter wird es wohl nicht mehr.... es sei denn es gibt einen zweiten lockdown

Nach meiner Information sind alle Outlet Center inzwischen wieder geöffnet und die Aktie dürfte so langsam wieder nach Norden laufen.

Nach meiner Information immer 6 Wochen vor ex Dividende und nach dem zweiten Quartal sieht das nicht so gut aus. Weniger Gewinn als erwartet. Positive ist momentan allerdings für Europäer der starke Euro. Damit kann man hier mit währungs Vorteil günstiger nachkaufen. Als investierter muss man natürlich hoffen dass es wieder annähernd Parität geben wird. Die Chancen sind nicht so schlecht, da hier zwei Fußkranke um die Wette rennen.

Wann wird wieder über die Dividende entschieden?

@Börsenvogel: Dass Tanger nicht mehr bei 36,- steht hängt damit zusammen, dass der stationäre Einzelhandel immer weiter an Bedeutung verliert. Es werden noch viele Einkaufzentren und Läden schließen, der Onlinehandel hat jetzt noch mal einen Schub erhalten. Ich hoffe, dass Tanger mit dem Outlet-Model eine Nische besetzt. Viele Anleger halten auch das für unwahrscheinlich. Kurse von um 10 Euro plus nette Dividende halte ich für realistisch.

@Lumi da kann ich dir nicht ganz recht geben, was das Thema Wachstum und KGV angeht. Es gab schon immer Phasen von Übertreibungen und Präferenzen von einzelnen Branchen. Die haben sich aber auch immer wieder gedreht, bis eine neue Phase mit einer neuen Branche ensteht. Das gibt es solange es die Börse gibt. Heißt aber nicht das grundsätzliche wirtschaftliche Zusammenhänge nicht mehr gültig sind.

Wie es hier wohl weitergeht in den nöchsten Monaten/Jahren? Wenn man bedenkt, dass Tanger 2016 mal bei 36€ stand, ist der Verlauf schon heftig. Auch vor Corona.