TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Einen neuen Lockdown halte ich für nicht durchsetzbar. Insbesondere weil das Durchschnittsalter der Leute, die sich aktuell infizieren deutlich geringer ist als im Frühjahr und sich die gefährdeten und älteren Leute offenbar an die Regeln halten. Deswegen liegt die aktuell Sterberate wohl auch deutlich niedriger.

Das wäre wohl dann eine „natürliche Auslese“ der betroffenen Bevölkerung.

Ja, kann natürlich auch sein.....das kein neuer Lockdown verhängt wird. Dann würde man sozusagen die Seuche einen natürlichen Verlauf haben mit entsprechenden Todesraten.

Winnie, wer soll den erneuten Lockdown bezahlen ? Denke deswegen wird auch keiner mehr kommen .

@Bayern88 , ich sehe in den USA bei derzeit steigenden Covid-19 Infektionen eher einen erneuten Lockdown. Denke dabei eher an neue Tiefstwerte bei dem Reit.

Nach Angaben von Thomson Reuters halten Insider 2,82% der Aktien des Unternehmens, während Institute 114,53% halten. Die Daten zeigen, dass die Short-Anteile zum 30. Juli 2020 bei 45,31 Millionen bei einer Short-Ratio von 16,65 lagen. Dies entspricht einem Short-Anteil von 48,47% an den am 30. Juli 2020 ausstehenden Aktien. Der Short-Anteil der Aktien fiel im Juli gegenüber dem Vormonat auf 50,42 Mio. EUR. Anleger sollten sich über diese Aktie freuen, da ihr Aufwärtspotenzial groß ist und der heutige Kurs die Aktie in der Kursbewegung seit Jahresbeginn um -56,75% nach unten drückt.

Bei Tanger sieht man inzwischen wieder eine Übertreibung nach unten. Da ich so starke Verluste im Aktien Topf 1 habe, wollte ich ursprünglich nicht nerven in diesen REIT investieren. Das Problem bei dieser Aktie ist, dass man übermäßig kulant mit seinen Mietern umgegangen ist. Jeden wurde das Angebot gemacht, dass die Miete ausgesetzt werden kann, und gestundet werden kann. Viele haben das in Anspruch genommen. Deshalb wurde auch das Quartalsergebnis so schlecht. Dann ist auch noch ein großer Mieter insolvent geworden mit den entsprechenden Konsequenzen. Aber hier dürften neue Mieter für die Flächen gefunden werden. Diese Immobilienaktien sind natürlich für dividendenjäger der US Rentner ohne Renteneinnahmen als Altersvorsorge ganz wichtig. Der Wegfall der Dividende ist natürlich auch ein großes Problem. Für die Aktie spricht, das in den nächsten Monaten, falls es nicht noch einen Lockdown gibt, davon gehe ich genauso wie hier in der Bundesrepublik aber nicht aus, zusätzliche Einnahmen durch die rückständigen Mieter kommt, im aktuellen Quartal wieder höhere Mieteinnahmen erwartet werden können, die Dividende in den kommenden neun Monaten wieder ausgeschüttet werden. Allerdings befürchte ich, dass diese nicht mehr so extrem üppig wie vorher sein werden. Nach aktuellen Kurs wären das ja nach Beibehaltung 25% und etwas mehr. Tanger ist finanziell ausgestattet und seine Immobilien nicht verschuldet. Outlet Center werden auch in der Zukunft ihre Kunden haben. Ich werde demnächst, trotzdem das Aktiengewinne im Topf 2 kommen, bei diesen niedrigen Kurs demnächst wieder einsteigen. Ich spekuliere darauf, dass die Dividende zumindest reduziert in den nächsten dreiviertel Jahr wieder ausgeschüttet werden und in zwei Jahren annähernd die alte Dividende zu sehen sein wird. Es ist ein langfristiges Investment, dass man hier anstreben sollte.

@Ohne Plan: der stationäre Einzelhandel ist in den USA schon dabei massiv zusammen zu schrumpfen. Der Begriff Retail Apokalypse ist hier ja schon öfter gefallen. Die Frage ist nur wie stark und wer überlebt.

Ich hab im April mal eine kleinere Position mit Verlust verkauft. Ich habe dann Steuern aus Aktiengewinnen zurück erstattet bekommen. Wie Bayern88 ja letztens geschrieben hat, geht das aber nicht umgekehrt.

Das ist bitter.

"Sonstiger Verlusttopf'

Hallo Hab eine Frage. Wenn ich diese Aktie Verkaufe mit Verlust kommen die Verluste in Steuer Topf 1 oder in den Aktiensteuertopf 2 ? Grüße Andreas

Und was ist euro Meinung zur Entwicklung des stationären Handels ggü. Onlinehandel? Werden wir bald keinen Schaufensterbummel und Ladenkauf mehr haben? In Zeiten Coronas hat glaube jeder erkannt wie unkompliziert ein Onlinekauf sein kann.

https://seekingalpha.com/news/3606781-retail-weakness-rolls-down-to-mall-reits

Der ganze Einzelhandel geht gerade runter. Homedepot und Walmart hatten zwar gute Zahlen aber waren bei den Aussichten fürs kommende Quartal sehr vorsichtig...Kohl´s hat auch gewarnt, dass es schlechter wird und sind 14% runter. Die anderen REITs verlieren auch, wenn auch nicht so stark.

15.30 am besten🙂