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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
19,22
EUR
-3,14 % -0,62
23:00:25 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 46.661
Geldvermehrer,
23. Aug 17:07 Uhr
0
Es fehlen die angelsächsischen Anleger. Die sind verschreckt durch Verstaatlichung (Gerüchte) und Mietenkappen. Regulierte Märkte wollen ausländische Anleger nicht.
Bei deutschen Anlegern und Fonds geht es um Rendite.
Vonovia müsste ca 10% der Aktien zurück kaufen und 1,30 Dividende zahlen dann könnte der Kurs über die 25 steigen 80 Mio Aktien zurück kaufen kostet ca 2 Mrd. Vonovia müsste dafür ca 40000 Wohnungen verkaufen.
Bert1989,
23. Aug 17:39 Uhr
0
Ok, aber es wird immer unrealistischer und immer skurriler. Bedenke mal was alles an positiven Dingen passiert ist. Reaktion: nach dem Anstieg geht’s seit Ende 09/2024 (!) bergab. Und das, das möchte ich noch mal betonen, während Indizes neue ATH schreiben. (Die durchschnittliche Verschuldung DAX- Unternehmen beträgt round about 50% und liegt eff. höher als bei Vonovia) Es gibt meiner Meinung nach schlicht keine andere Bewertung dessen als: das ist verrückt und überzogen.
Aus rein wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist Vonovia unterbewertet, hier gehts doch eher um die Frage wie realistisch die Immobilienbestände sind.
Ich verstehe auch nicht ganz warum man bei so einem Abschlag nicht stärker versucht die Immopreise zu heben. Also einfach 20-30% verkaufen dann hat man für die Anleger Werte geschaffen.
Das eingenommene Geld setzt man dann anteilig inf Schuldenrückführung (LTV 40) und in Aktienrückkäufe um.
Im Idealfall sinkt dann die Verschuldung aber der Gewinn pro Aktie bleibt gleich.
Abwickler,
23. Aug 17:44 Uhr
0
Verkaufen ist gerade nicht so einfach. Die Käufer haben deutlich niedrigere Vorstellungen.
12Test,
23. Aug 17:46 Uhr
0
Gibt es Informationen welchen Buchwert die Wohnung hatten welche für 55 Mio verkauft wurden? Also mit welchem Wert die im Portfolio berücksichtigt waren.
Abwickler,
23. Aug 17:46 Uhr
0
DAX-ATH heißt vor allem, dass ganz wenige Branchen haussieren. Industrie und Immobilien gehören nicht dazu.
meineBörse72,
23. Aug 16:10 Uhr
0
Ok, aber es wird immer unrealistischer und immer skurriler. Bedenke mal was alles an positiven Dingen passiert ist. Reaktion: nach dem Anstieg geht’s seit Ende 09/2024 (!) bergab. Und das, das möchte ich noch mal betonen, während Indizes neue ATH schreiben. (Die durchschnittliche Verschuldung DAX- Unternehmen beträgt round about 50% und liegt eff. höher als bei Vonovia)
Es gibt meiner Meinung nach schlicht keine andere Bewertung dessen als: das ist verrückt und überzogen.
Dobby241,
23. Aug 15:42 Uhr
0
ich möchte das keinesfalls schlecht reden, aber das hatten wir in 2023 auch schon (Buchwert 48) und trotzdem fiel der kurs bis auf 16 euro
meineBörse72,
23. Aug 15:15 Uhr
0
Vonovia Aktie: 46,22 Euro EPRA NTA vs. 20,05 Euro Kurs
https://www.finanztrends.de/news/vonovia-aktie-4622-euro-epra-nta-vs-2005-euro-kurs/
meineBörse72,
23. Aug 3:37 Uhr
0
Außerdem möchte ich noch mal erwähnen dass der Kurs 66% unter seinem Top liegt!
meineBörse72,
23. Aug 3:29 Uhr
1
Die Anleiherenditen haussieren halt auch, weil es Billionenbonds für KI gibt, während Notenbanken wegen Iran / Inflation tendenziell ihre Bilanzen weiter verkürzen und das Zinsniveau hochhalten. Wenn die KI Investitionsblase wieder Risse bekommt und / oder der Irankrieg endet, ballern die Renditen runter und Immowerte hoch. Man weiß halt nur nie, wie weit die Übertreibung geht.
Bald läuft der Kurs von Vonovia ein halbes Jahr seitwärts im Korridor 21-20 €, und das bei weiter laufenden Tilgungen, Erträgen, Sanierungen und „add Value“. Mieten steigen weiter moderat und Inflation findet statt.
Abwickler,
22. Aug 9:44 Uhr
0
Ja, aber die KI-Bonds sind auch ein Kartenhaus. Da ist Vonovia als gut besicherter Hypothekenpfandbrief besser.
TuDios,
21. Aug 23:50 Uhr
4
Die Anleiherenditen haussieren halt auch, weil es Billionenbonds für KI gibt, während Notenbanken wegen Iran / Inflation tendenziell ihre Bilanzen weiter verkürzen und das Zinsniveau hochhalten. Wenn die KI Investitionsblase wieder Risse bekommt und / oder der Irankrieg endet, ballern die Renditen runter und Immowerte hoch. Man weiß halt nur nie, wie weit die Übertreibung geht.
Bert1989,
21. Aug 21:38 Uhr
0
Ja natürlich?
Die anleihenzinsen sind angebot und nachfrage, wenn die bestehenden Anleihen aufgekauft werden wird viel Kapital frei das wieder in Anleihen rein muss und dann sinkt der Zins.
Oder was meinst du?
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