VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 42.631
Bert1989,
05.12.2025 22:40 Uhr
0
Naja, wer jetzt nachfinanzieren muss sollte 2015 gekauft haben. Bei etwa 1% Bauzinsen dürften da 2-3% Tilgung bei gewesen sein. Die Immobilienpreise sind auch fast doppelt so hoch wie 2015. Der Beleihungswert dürfte also tendenziell um oder unter 50% liegen. Auch die Nominallöhne sind um etwa 40% gestiegen. Ich denke nicht, dass Leute da wirklich Probleme bekommen, außer, die Lage der Immobilie ist beschissen.
Naja jetzt mal ganz grob.
Wenn sich jemand 600k geliehen hat und ja damals hat man sich vielleicht mehr geleistet als notwendig wird man nicht 3% tilgen sondern eher 2%.
Also 1% Zinsen + 2% sind aufs Jahr 18k€, das geht mit Familie.
Nach 10 Jahren liegt die Restschuld bei rund 475k €.
Wenn man da jetzt 4% Zinsen und 1% Tilgung macht ist die Belastung bei ca 24k.
Gibt einige Szenarien die noch deutlich schlechter abfallen, gibt z.b. auch 5 Jahre Laufzeit denkt man sich „wer macht das“
Aber bei 5 Jahren sind die Zinsen halt viel niedriger und wenn man das falsch einschätzt naja mal sehen
T
TuDios,
05.12.2025 21:19 Uhr
1
Die einjährige deutsche Anleihe liegt bei 2,04%. Viel Risiko dürfte auch bei den zehnjährigen Anleihen nicht drin sein. Aber die Erwartung an QE wächst. Jetzt wo Deutschland auch noch ein nicht kriteriumsvalides (Altersarmut) und nicht nachhaltig finanzierbares Rentenpaket beschlossen hat gibt es kein großes und finanziell solides Land mehr in Europa.
TuDios,
05.12.2025 21:04 Uhr
0
Ja schlimm wird es für die Häuslebauer die jetzt nachfinanzieren dürfen. Alles nur weil fast jedes europäische Land mit den Kosten nicht rankommt. Die Wirtschaft baut Arbeitsplätze ab, komischerweise steigt die Arbeitslosenquote nicht wirklich. Der Staat baut parallel auf, macht halt keinen Sinn und kostet viel Geld
Naja, wer jetzt nachfinanzieren muss sollte 2015 gekauft haben. Bei etwa 1% Bauzinsen dürften da 2-3% Tilgung bei gewesen sein. Die Immobilienpreise sind auch fast doppelt so hoch wie 2015. Der Beleihungswert dürfte also tendenziell um oder unter 50% liegen. Auch die Nominallöhne sind um etwa 40% gestiegen. Ich denke nicht, dass Leute da wirklich Probleme bekommen, außer, die Lage der Immobilie ist beschissen.
G
Groot95,
05.12.2025 18:29 Uhr
0
bei den GDP Daten hätte ich mehr Reaktion erwartet
Bert1989,
05.12.2025 17:47 Uhr
0
Wenn Vonovia jetzt konzentriert die Schulden tilgt bzw cash aufbaut kann man bei der nächste Immokrise gut verdienen.
Wenn die EZB vorher eingreift gibts halt eine ziemliche Inflation aber dann haben wir erst Recht einen guten Kauf getätigt.
Für beide Szenarien spricht nicht viel gegen Immobilien, wenn man sich die Zinsen leisten kann
Bert1989,
05.12.2025 17:42 Uhr
0
Ja schlimm wird es für die Häuslebauer die jetzt nachfinanzieren dürfen.
Alles nur weil fast jedes europäische Land mit den Kosten nicht rankommt.
Die Wirtschaft baut Arbeitsplätze ab, komischerweise steigt die Arbeitslosenquote nicht wirklich.
Der Staat baut parallel auf, macht halt keinen Sinn und kostet viel Geld
G
Groot95,
05.12.2025 17:30 Uhr
0
und die 2,8 geknackt . Können wir jetzt bitte diese Regierung abwählen.?
Bert1989,
05.12.2025 17:10 Uhr
0
Würde jemand für 3% sein Geld an Deutschland verleihen?
Wenn man das verneint sind die Zinsen mMn erklärbar
w
windowsfenster,
05.12.2025 16:51 Uhr
0
Wenn die Anleihenrenditen so weiter steigen, dann prügeln die Algos Vonovia nochmal unter die 20er Marke. Die US Yields steigen ebenfalls, dort hat das allerdings keine negativen Auswirkungen mehr auf die Aktienbewertungen.
G
Groot95,
05.12.2025 16:47 Uhr
0
Höchststand seit April so ein Bullshit
G
Groot95,
05.12.2025 16:13 Uhr
0
vor allem bleiben nach den US Daten die US Renditen Stabil während die Deutschen steigen. macht einfach keinen Sinn
G
Groot95,
05.12.2025 16:10 Uhr
0
die 10Y Renditen sind auf 2,79 ich glaub ich spinne. warum zum Teufel ??
D
Dr._K,
05.12.2025 14:24 Uhr
0
wahnsinn wie heute mal wieder nur die daxpunkte steigen ohne dass der breite Markt sich bewegt :D
G
Groot95,
05.12.2025 12:09 Uhr
0
Charttechnisch haben wie zumindest den Abwärtstrend seit 26.11 durchbrochen. Wenigstens mal was positives
G
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