AAREAL BANK Forum: Community User: 123abc

Ich sage auch nicht, dies wäre der einzige richtige Weg, es ist aber meiner. Und ich will einen stetigen soliden Cashflow aus Dividenen. Es gibt genug Papiere auf dem Markt um das zu realisieren. Nur halt eher über dem großen Teich. Die Dividenpolitik der meisten deutschen Unternehmen ist leider eine einzige Katastrophe. Aareal bildet wie man sieht hier keine Ausnahme.

Aktienhexe, ich habe einige REITs im Depot die man vor nem Jahr günstig kaufen konnte. Da gab es dann oft 8-10 Prozent Dividende. Und ein paar BDCs, da zahlt mein bestes Pferd 15 Prozent vor Steuer auf den EK gerechnet. Über die Jahre gibt es immer mal wieder Aktien oder ganze Sektoren die gerade im Sonderangebot sind.

Und wenn es noch weiter sinkt, dann hol ich mir noch ein paar und senke meinen EK noch weiter = noch höhere Rendite. Hat alles Vor- und Nachteile

Und gerade bei solchen Dividenden-Aktien kann einem über die Jahre der schwankende Kurs ziemlich egal sein, oder nicht.

Und wenn die Dividende dann mal wieder auf 2,5 steigt, weil es etwas besser läuft hat man halt bezogen auf den aktuellen Kurs knapp 10% Rendite. Es wäre zwar schöner, wenn die Dividende kontinuierlich planbar wäre, aber nicht, wenn dann wie bei vielen Dax Konzernen das in einer 1,x% Dividendenrendite endet.

Selbst wenn Du hier zu 40 gekauft hast, hast Du über 5,25% trotz zusammengestrichener Dividende. Trader hat zwar recht, die dicken Dividendenzahler holen ihren Abschlag in den letzten Jahren nicht mehr rein, was eigentlich ziemlich frech von der Börse ist, weil wir z.T. von Unternehmen sprechen, die die Auszahlung immer weiter erhöhen (siehe z.B. Deutsche Euroshop, da gibt es auch mal über 6% auf Vollvermietung), aber - und das ist der große Vorteil bei (zu) hohen Renditen - selbst wenn die Dividende (wie hier) zusammengestrichen wird, ist die Rendite noch normal hoch (vorausgesetzt man verkauft nicht).

6,5 sind doch nicht hoch.. Guck mal TUI, pbb, Freenet, Daimler, Vodafone. Da haste z.T. 10%. Die Dividende ist doch aktuell fast überall (z.T. deutlich) jenseits der 5%, von den Dividendenausschüttenden Papieren lieg ich im Durchschnitt auch bei 6,5% bezogen auf den EK. Und ich hab vor dem Crash gekauft.

Hohe Renditen bei Aktien halte ich generell für problematisch. Leider wird in vielen Fällen die Dividende vom Kursverlust aufgefressen. Gut, solange man nicht verkauft...... aber viele Leichen im Keller man auch keinen Spaß. Zum Glück habe ich mich nicht von ProSieben oder Freenet verlocken lassen. Da ist mir z.B meine Stryker lieber. Wenig Dividende, aber läuft und macht Spaß.

InDarkness, was hast du denn im Depot, dass du so eine hohe Div-Rendite hast?

Jetzt werde ich langsam spitz

Habe mal eine kleine Kauforder 26,80€ platziert.

Die relativ hohe Dividendenrendite ist da kein Argument, weil das für ein Jahr wenig bringt, das muss dauerhaft auf dem Niveau bleiben damit die Rechnung aufgeht. Wie man aber sieht ist das hier ne Blackbox. Ich habe auf den EK gerechnet eine Dividenenrendite im Depot von um die 6,5 Prozent. Es gibt also durchaus die Chance auf dem Niveau Dividenden zu kassieren. Aareal ist da kein Exot.

***, das ist eine Frage des Fokus. Ich suche geziel Firmen die mich möglichst regelmässig mit Cashflow versorgen. Da sind mir Jahreszahler ohnehin schon ein Dorn im Auge. Und wenn ich mich auf den Cashflow nicht verlassen kann, weil das ein ewiges auf und ab ist, dann ist das einfach nicht mehr ein Unternehmen welches meinem Investmentcase entspricht.

ich fürchte ich werde meinen Ausstieg hier bereuen wenn das in den nächsten tagen nicht wieder deutlich unter 27€ gedrückt wird.

Ne, das Ergebnis ist ja schon klar und es wird deutlich besser als das vom letzten Jahr. Siehe unten (meine Prognose: 2,625) und dann noch die Einmalerhöhung durch die Akquise. Das Aarealmanagement selbst plant ja mit 3,40 Euro mindestens aufgrund des Einmaleffektes. Da stehen auch keine Probleme aus, vermutlich gibt der CF es einfach nur nicht her, den Gewinn auszuschütten. Insbesondere ist durch den Kursverfall i.H.v. 15 Euro, also dem knapp 5 fachen des aktuellen Jahresgewinns, auch ggf. schon z.T. eingepreist, dass es hier trotz satter Gewinnsteigerung eine Dividendenkürzung geben könnte. Probleme sehe ich hier aktuell keine, ist halt für mich etwas nervig dass ich aufgrund meines deutlich höheren EKs und der unangemessen niedrigen Preise aktuell nicht mehr verkaufen kann.

Dr.K sie fallen ja nicht weil weniger Dividende ausgeschüttet wird, sondern weil die Dividendensenkung vermuten lässt dass Probleme ausstehen oder das Ergebnis schlechter als zu erwarten ist