ADO PROPERTIES S.A. NPV WKN: A14U78 ISIN: LU1250154413 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Woher hast du den aktuellen Wert? Ich hab nur den LTV-Wert von 62,6 Ende 24, seitdem sind einige Objekte verkauft. Die Frage ist auch wie realistisch dieser Wert ist.

LTV lt letzter Meldung jetzt knapp unter 70.

Fortgeführt auf jeden Fall, die Frage ist ob wir daran partizipieren. Mich macht es sehr stutzig dass nach wie vor so wenig Bewegung im Kurs ist, und das eher Richtung Süden. Die Nachrichten der letzten Monate waren doch durchweg positiv. Oder sehe ich das falsch?

Es wird spannend ob es eine Chance gibt das Adler doch fortgeführt wird.

Die gestrige Meldung wirkt für mich wie Stufe 1 der Kommunikation. Prozess bestätigt, aber keine Zahlen, kein Closing, kein Erlös. Erfahrungsgemäß folgt auf solche Updates entweder zeitnah eine Substanzmeldung oder es bleibt noch ein paar Wochen ruhig. Wenn der Deal weit ist, kommen Preis und Closing meist innerhalb von 1–3 Wochen. Erst dann wird der Markt wirklich reagieren.

Die gestrige Meldung ist aus meiner Sicht eher Text als Substanz. Kein Verkaufspreis genannt, kein Closing-Datum, keine Aussage zum Nettoerlös. Damit ist der Verkauf faktisch noch nicht abgeschlossen, sondern maximal ein Prozess-Update. Solche News dienen eher der Beruhigung und Vorbereitung, nicht als harter Kurstreiber. Entscheidend wird erst, wenn konkrete Zahlen und ein Closing kommen. Bis dahin bleibt viel Interpretationsspielraum und genau der wird aktuell gehandelt.

schlagen erst heute die News von gestern durch ??!!!!! Shortler dürften sich zurückziehen

interessant finde ich den Abschnitt in der Meldung : " Während diese genannten Verkäufe die Verbesserung der Aktivseite der Bilanz betreffen, hat Adler auch auf der Passivseite seine Kapitalkosten und Fälligkeitsstruktur verbessern können. Die erfolgreichen Refinanzierungen der 1L und 1.5L reduzieren die Zinslast über die Laufzeit dieser Anleihen um ca. 134 Millionen Euro. Zudem wurde eine 2026 fällige Anleihe der Adler RE über 300 Millionen Euro refinanziert. Daraus ergibt sich, dass Adler bis Ende 2028 keinerlei Fälligkeiten seiner 2,6 Milliarden Euro Anleihen hat und damit ohne Zeitdruck weitere Entscheidungen vorbereiten kann. "

kein UMsatz auf Xetra , obwohl Tradegate schon Kurse von 0,19 gemacht hat . Luft - bei UMsatz - Euro 0,20 - 0,22

ist halt kaum noch UMsatz in der Aktie - LEIDER . Aber gute News finde ich

gerade News - hört sich gut an finde ich ! Adler befreit sich sukzessive von Altlasten und Zinslasten

Kleiner Einwurf zum Artikel rund um den Steglitzer Kreisel. Ja, emotional klingt das negativ, keine Frage. Aber rein aus Investorensicht ist das eher diszipliniert als schlecht. Adler zieht hier endlich einen klaren Strich unter ein jahrelanges Problemprojekt mit hohem Kapitalbedarf, politischem Risiko und unklarer Rendite. Statt weiter Geld zu verbrennen, Fokus auf Bestand, Cashflow und Schuldenabbau. Genau das, was Gläubiger und Markt sehen wollen. Der Kreisel war seit Jahren kein Werttreiber mehr und ist bilanziell längst eingepreist. Für die Aktie daher eher neutral bis leicht positiv, weil Unsicherheit raus ist und Kapitaldisziplin rein kommt.

Bist du noch investiert?

Nach dem Stillstand jetzt das Ende https://www.tagesspiegel.de/berlin/berliner-wirtschaft/nach-dem-stillstand-jetzt-das-ende-adler-group-will-wohnungen-im-hochhaus-am-steglitzer-kreisel-nicht-fertigstellen-15132532.html

Ad hoc sehr wahrscheinlich Februar bis März, damit kommt erstmals Transparenz zu den Verkäufen und zum realen Schuldabbau. Das ist der erste Trigger. Im April dann der Jahresbericht, im Best Case mit einem LTV um 60 % und erstmals wieder schwarzen Zahlen, das wäre der eigentliche Gamechanger für viele institutionelle. Und im Mai folgen direkt die Q1 2026 Zahlen als operative Bestätigung, also kein Einmaleffekt, sondern ein Trend. Wenn diese Abfolge so eintritt, greift die Prognose nicht wegen Fantasie, sondern wegen Fakten. Dann wird das Repricing nicht über Wochen diskutiert, sondern relativ zügig passieren. Genau deshalb ist die aktuelle Kursphase aus meiner Sicht eher die Ruhe vor der Bewegung.

Ich verstehe den Einwand, kurzfristig sieht es natürlich frustrierend aus. Aber genau das ist für mich eher ein Timing Thema als ein Bewertungsproblem. Der Markt handelt Adler aktuell nicht nach Fundamentaldaten, sondern nach Vertrauen und das kommt erst mit harten Fakten zurück. Solange die Ad hoc Meldungen zu den Verkäufen und zum tatsächlichen Schuldabbau fehlen, bleibt das Interesse gering, da gebe ich dir recht. Sobald aber sichtbar wird, dass der LTV real Richtung 60 % läuft, Zinslast spürbar sinkt und operativ schwarze Zahlen stehen, ändert sich die Wahrnehmung sehr schnell. Dann reden wir nicht mehr über Hoffnung, sondern über ein klar saniertes Immobilienunternehmen. Der Kursverlauf jetzt ist kein Gegenargument zur Prognose, sondern Ausdruck von Geduldlosigkeit und fehlenden Triggern. Genau deshalb reagieren viele erst, wenn es offensichtlich ist und dann meist deutlich höher. Meine Einschätzung bleibt, der Markt preist die Verbesserung zeitverzögert ein und wenn die Zahlen auf dem Tisch liegen, geht das Repricing oft schneller als man heute glaubt.