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ALLIANZ WKN: 840400 ISIN: DE0008404005 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 39.591
D
Dr._K,
14.10.2024 21:50 Uhr
0
Nein, hab ich nicht. ^^ Bisher auch noch nie einen Mietausfall oder Ärger gehabt.
Kursi,
14.10.2024 21:31 Uhr
0
Red koan Schmarrn.
Nicht alle Versicherungen können umgelegt werden.
Eine Vermieterrechtsschutz zb nicht.Haste die nicht?
D
Dr._K,
14.10.2024 21:17 Uhr
0
Klar kann jeder machen wie er will. Ich sag ja nur dass es schwierig ist ein Urteil zu bilden, wenn jemand nicht in der Materie steckt, es zu Bewerten. (Versicherungskosten sind übrigens auf den Mieter umlegbar ;) )
Kursi,
14.10.2024 20:44 Uhr
0
Aber kann ja jeder machen wie er möchte.Jedem das Seine.
Ich hab mich für Aktien entschieden.
Schönen Abend-jetzt Fußball
Kursi,
14.10.2024 20:42 Uhr
0
Zb Ausgaben für einen Steuerberater oder allgemeine Verwaltung,auch Versicherungen.
D
Dr._K,
14.10.2024 20:35 Uhr
0
Wie geschrieben, was der Bauer nicht kennt, frisst er nicht. Nebenkosten 😂 schon mal als Wort gehört. Zahlt sicher der Eigentümer.
Kursi,
14.10.2024 20:26 Uhr
0
Aktien bieten stärkere Renditen wie Immos.Vorausgesetzt man hat ne durchdachte Anlagestrategie und holt sich die richtigen Aktien ins Depot.Was ja nicht die Stärke von Doctore und EsGehtVoran ist 😎
Mietrenditen sind netto meist einiges niedriger als erwartet.
Für Finanzierung,Steuern,Rücklagen,
Nebenkosten,Instandhaltung etc. geht ne ganze Menge drauf.
Hinzu kommen Messis und Mietnomaden.
Nö danke 😎
D
Dr._K,
14.10.2024 20:21 Uhr
0
Apropos Rendite. Es wird schwer - gilt sowohl für Immos als auch Bankguthaben als auch ein Depot - ab bestimmten Werten an den Nachwuchs weiterzugeben. Am wenigsten beim Depot weil das einen auf einen Stichtag bezogen einen bestimmten für jeden ermittelbaren Marktpreis hat. Da lockt dann die Erbschaftssteuer. Weiß Vater Staat von der Edelmetall und Kunstammlung? Und einfach mal anzunehmen dass die eine schlechtere Rendite als Aktien oder ein msci world im Durchschnitt haben, zeigt vor allem eins: das man von beidem keine Ahnung hat bzw. beides nicht besitzt.
D
Dr._K,
14.10.2024 20:08 Uhr
0
Immobilien- und Aktienrenditen lassen sich nicht wirklich vergleichen, da du bei Immobilien hebelst. Ein Direktinvestment von 500k wird dir nur eine sehr schlechte Rendite geben. Wenn du es mit Hypotheken hebelst, geht da schon einiges, aber ist deutlich mehr Risiko, als mit eigenem Geld Aktien halten. Zusätzlich deutlich mehr Aufwand, als eine Aktie zu kaufen. Und ja, kenn mich da durchaus aus, und bin diversifiziert. Für Gold und Silber bin ich noch zu jung, brauch ich persönlich nicht.
Kann ich denn Investionen in Aktien auch abschreiben und so weniger Einkommensteuer zahlen wie bei Immos? Oder wieso stürzen sich Freiberufler immer auf die schön teuren Immos? Ist n bisschen vielseitiger das Ganze.. Daher ist es so lustig wenn Leute die bestimmte Invests nicht besitzen oder verstehen meinen, ne Aussage über deren Rendite treffen zu können und dann meilenweit daneben liegen. Bzgl. der Indexgewicht ist es so dass gem. der neuen Gewichtung nachgekauft wird. Also die Dividende geht z. B. zu 15% in die teuersten Werte, die das höchste Indexgewicht haben. Das führt sozusagen dazu, dass eine Sartorius mit 0.x % Rendite am Markt teurer wird, Nebenwerte wie eine Service Properties mit 17% Dividendenrendite aber immer billiger,da in fallende Werte und sei es nur wegen ex Dividende gefallen, nie nachgekauft wird. Jeder Punkt der Vergangenheit im Index hatte eine andere Gewichtung die Kursentwicklung ist nicht die gleiche, sondern wie ein Momentum. Je weiter etwas zurückliegt, desto weniger spielt es eine Rolle.
ein einzel Depot wird nie so stark das momentum abbilden wie der Dax.
EsGehtVoran,
14.10.2024 17:32 Uhr
0
XETRA läuft noch 📈👍🏻🥂🥂🥂💃🏖😎
Derminator,
14.10.2024 17:25 Uhr
0
Aber paar minuten haben wir noch und nachbörslich ist es auch noch möglich
EsGehtVoran,
14.10.2024 16:01 Uhr
0
Immobilien- und Aktienrenditen lassen sich nicht wirklich vergleichen, da du bei Immobilien hebelst. Ein Direktinvestment von 500k wird dir nur eine sehr schlechte Rendite geben. Wenn du es mit Hypotheken hebelst, geht da schon einiges, aber ist deutlich mehr Risiko, als mit eigenem Geld Aktien halten. Zusätzlich deutlich mehr Aufwand, als eine Aktie zu kaufen. Und ja, kenn mich da durchaus aus, und bin diversifiziert. Für Gold und Silber bin ich noch zu jung, brauch ich persönlich nicht.
Da stimme ich dir zu.
Habe mit meinen Immos in den letzten 25 Jahren zigmal mehr Geld verdient als mit meinen Aktien.
Wer konnte damals wissen das die Zinsen auf Null % sinken und die Immos sich verdreifachen.
Glück gehört zum Spiel.
☀️🏖💃👍🏻🥂😎💶
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