AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wann gibt's denn mal wieder dividende?

Denke bei 3 € kann man aufstocken. Ich beobachte das. Jeffreys und Barclays kritisieren den Rückgang beim FFO1. Berücksichtigen aber nicht die starken Verkäufe in Q4 2024 und Q1 2025. Gerade diese Verkäufe haben das Leverage entscheidend verbessert.

Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown hält an Jahreszielen fest https://de.marketscreener.com/boerse-nachrichten/gewerbeimmobilien-spezialist-aroundtown-haelt-an-jahreszielen-fest-ce7d5ed2dc8bf224

Ja, richtig, wie Stumpf damals mit seinem genialen Share Forward Deal.

Frankfurt, 26. Nov (Reuters) - Es folgt der Börsen-Ticker zu wichtigen Kursbewegungen an den internationalen Finanzmärkten und ihren Ursachen: 09.40 Uhr - Aktien des Immobilienkonzerns Aroundtown rutschen nach den vorgelegten Geschäftszahlen für die ersten neun Monate ab. Die Papiere fallen um bis zu 7,8 Prozent und markieren bei 2,94 Euro den tiefsten Stand seit Mitte Juni. Damit steuern sie auf den größten Tagesverlust seit April zu. Die Analysten von Jefferies verwiesen auf den Rückgang des operativen Cashflows (FFO I), einer wichtigen Kennzahl für Immobilienunternehmen. Zudem sei die Leerstandsquote weiter angestiegen.

Jetzt kommen bald wieder Einstiegs Kurse.😉

Geringe Verkäufe. Assets in Deutschland sind wegen staatlicher Regulierung wie Mietenkappe und der Rezession nur noch sehr kleinteilig zu verkaufen. Das Recycling von Assets aus Deutschland in Assets UK oder Benelux geht darum nur langsam.

ich glaube diese Woche noch Euro 2,80

gerade Jeffries : UNDERPERFORM und fairer Wert Euro 2 ( 8uhr58 )

So besonders war das Ergebnis nicht. Die neue Strategie gestresste Assets zu kaufen bringt höhere Miete aber kostet zunächst nachgeholte Instandhaltung. Q4 gibt es Zuschreibungen. Das kann Freude machen.

Seh noch nix von rakete

Dann sehen wir also gleich eine Rakete ;-)

Aroundtown SA – Ergebnisse 9M 2025 Nettomieteinnahmen: 886 Mio. € – stabil zum Vorjahr, dank 3,1 % Like-for-like-Mietwachstum trotz Verkäufen. Adjusted EBITDA: 750 Mio. € (–1 % YoY). FFO I: 221 Mio. € bzw. 0,20 € je Aktie – leichte Abnahme, Jahresziele bestätigt. Nettoergebnis: 882 Mio. € bzw. 0,49 € je Aktie – positiv beeinflusst durch Wertaufwertungen und steuerliche Einmaleffekte. LTV: 41 % (Vorjahr 42 %). ICR: 4,1x; unbelastete Assets: 17,1 Mrd. € (70 %). EPRA NTA: 8,5 Mrd. € bzw. 7,8 € je Aktie (+5 %). Kapitalmarktmaßnahmen: Erfolgreiche Ausgabe neuer Perpetual Notes über 700 Mio. € zu 5,25 %; paralleler Rückkauf älterer, teurerer Anleihen (Ø 7 %), wodurch die Kupons jährlich um ca. 50 Mio. € sinken. Neuemission einer 850-Mio.-€-Anleihe zu 3,25 % (3× überzeichnet). Weitere CHF-Anleihe über 150 Mio. CHF zu 1,5 %. Durchschnittlicher Fremdkapitalzins nun nur 2,2 %, Laufzeit 3,6 bzw. pro forma 4,5 Jahre. Ausblick: Prognose für das Gesamtjahr 2025 bestätigt.

Wenn der Kurs das Ergebnis vorweg nimmt dann geht morgen die Post ab. Mich täte es freuen.