AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

EsGehtVoran soll ich schon bei 2,70€ oder doch erst bei 2,60€ kaufen 😉 Was ist deine Meinung dazu.🤣

Ich hab mir paar gegönnt

Kannst du bitte den FCF der letzten Quartale nennen? Ich sehe diese Angabe nämlich nicht im Geschäftsbericht.

Der FCF ist bei Immobilienaktien nicht sinnvoll. Hier rechnen wir mit LTV ohne Perpetuals (41) und mit (58), Mieterträge (knapp 300 Mio im Quartal), FFO1 (6 Cent pro Aktie in Q3, FFO2. Daneben sind Leerstand, Lage, Bewertungen, ICR wichtig.

Die 5jährigen liegen bei 2,36% und die 10jährigen bei 2,96 . Das belastet eigentlich nicht aber keiner weiß wie weit das letztlich hoch geht. Man kann AT und GCP keinen Vorwurf machen wenn sie das Geld zusammen halten und weiter vorsichtig im Ausland investieren, das ist außerhalb der EZB und damit UK und mit gewerblichen Immobilien in Polen und Rumänien.

Bis jetzt hast Du Recht, warten wir es ab. Habe noch Reserven, mal sehen.

Bringt dann später wieder mehr Gewinn wenn es wieder über 3,20€ steigt.😉 Langfristig natürlich.👍

Aber 2,60€-2,65€ finde ich besser.😁

Bonds steigen momentan immer weiter. Inflation ist über 2% mit eher steigender Tendenz. Seit den Q3 Zahlen hat die Aktie um mehr 10% korrigiert. Es wird wohl eine Alibidividende gezahlt, die den Markt nicht überzeugen wird. Zusätzlich ist befindet sich die Aktien momentan am kritischen Ende des Aufwärtstrends….

Endlich wird Aroundtown wieder spannend. Erste Tradingposition gekauft, 2,62 wäre sehr sexy zum nachkaufen.

Und es geht bald wieder hoch weil die Bond Zinsen wieder runter gehen.

Es waren solide Zahlen. Im GB steht auch was in Q4 bereits bekannt. Wie Tilgung von 100 Mio Vendor loans, Bond 850 Mio 5 Jahre zu 3,25%. 440 Mio kurze teurere Anleihen zurück gekauft. 700 Mio Perpetuals zu 5,25% ausgegeben und 1200 Mio Perpetuals zu 7% zurück gekauft.