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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
1,881
EUR
-0,63 % -0,012
17:04:03 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 20.888
Geldvermehrer,
27. Aug 9:34 Uhr
0
Die Analystenkonferenz ist seit heute Morgen auf der Webseite verfügbar.
Die Gegenwart ist trübe FFO1 ist rückläufig sei 3 Jahren und im den 3 Jahren werden ca 5 Mrd fällig die einen billigen Zins zwischen 1 und 2% haben Aktuell muss ma zwischen 3 und 4% refinanzieren.
Das kostet ca 100 Mio mehr Zinsen.
Steigende Mieten aus Conversion, neu gerichteten und erweiterten Hotels und Kapital Recycling können diese Zinsen erst ab ca 2029 ausgleichen.
Aktuell steht der Anteil bei GCP bei 84%. Man werde weiter opportunistisch zukaufen.
M.M. man kann für ca 9.35€ ca 25€ NTA kaufen, bekommt in 10 Monaten ca 53 Cent Dividende, das ist hochrenrabel belastet aber das LTV.
TuDios,
27. Aug 10:32 Uhr
1
Die Analystenkonferenz ist seit heute Morgen auf der Webseite verfügbar. Die Gegenwart ist trübe FFO1 ist rückläufig sei 3 Jahren und im den 3 Jahren werden ca 5 Mrd fällig die einen billigen Zins zwischen 1 und 2% haben Aktuell muss ma zwischen 3 und 4% refinanzieren. Das kostet ca 100 Mio mehr Zinsen. Steigende Mieten aus Conversion, neu gerichteten und erweiterten Hotels und Kapital Recycling können diese Zinsen erst ab ca 2029 ausgleichen. Aktuell steht der Anteil bei GCP bei 84%. Man werde weiter opportunistisch zukaufen. M.M. man kann für ca 9.35€ ca 25€ NTA kaufen, bekommt in 10 Monaten ca 53 Cent Dividende, das ist hochrenrabel belastet aber das LTV.
In 3 Jahren stehen die Refinanzierungszinsen niedriger und die Immobilienbewertungen höher. Aroundtown hat auch viele Milliarden an Cash rumliegen, also kann man auch die Cashposition mal abbauen, wenn der Markt sich entspannt. Vllt nutzt man es auch lieber, um die Anleihen vorher schon unter Nennwert zurückzukaufen, das hat man ja schon in der Vergangenheit gemacht. Aktienrückkäufe (bzw. GCP Zukäufe) stärken das Eigenkapital pro Aktie und können bei einer so starken Unterbewertung das durch das Zinsergebnis fallende FFO teilweise auffangen. Im Grunde hängt trotzdem Alles an der Makroökonomie. Erstens die Immobilienbewertung, zweitens die Finanzierungskosten, drittens die Nachfrage nach Dividendenaktien. Wenn die Zinsen fallen wird dieses gut gemanagte Unternehmen mit anderen Immobilientiteln nach oben steigen. Ist imo wiedermal nur eine Frage der Zeit.
Pauland,
27. Aug 10:34 Uhr
0
Man muss aber dazu sagen, dass AT nur die 4% bekommt, weil sie eine Kapitalgarantie geben. D.h. Man kann die Anleihen, wie andere AG‘s oder wie es jetzt die USA vorhaben, nicht zu günstigeren Konditionen zurückkaufen.
GuV1001,
26. Aug 14:36 Uhr
0
Der US-PCE-Preisindex liegt bei 3,7 % gegenüber 3,6 % erwartet.
Die US-BIP-Daten für Q2 liegen bei 1,5 % gegenüber 1,5 % erwartet.
GuV1001,
26. Aug 14:25 Uhr
0
Aufgrund der Midterm im November wird sowieso im September keine Zinserhöhung geben 🤷♂️
Trader47,
26. Aug 14:22 Uhr
1
Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 4 Euro auf "Hold" belassen. Die Halbjahreszahlen seien etwas besser gewesen als gedacht, schrieb Kai Klose am Mittwoch nach dem Zwischenbericht. Er hob zudem die neue Dividendenpolitik hervor. Warum nur "hold" wenn Kursziel 4 Euro? Das wäre doch dann eher ein "strong buy". Na ja, Analystenlogik halt ...
GuV1001,
26. Aug 14:19 Uhr
0
Alle warten auf die Daten aus den USA! Gleich in 10 Minuten kommen einige 🤷♂️
Quietschie,
26. Aug 12:30 Uhr
0
Wenn die linken kommunistischen Parteien in Berlin die Wahl gewinnen, geht’s runter!!
Informer4,
26. Aug 10:41 Uhr
1
Ja, das sind so typische Anfängerfehler von irgendwelchen Hohlmeisen, die in fallende Kurse rein investieren.
Wenn die psychologisch wichtige zwei Euro Marke erst einmal gefallen ist, geht es recht schnell mit dem Kurs Richtung Süden.
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