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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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6. November 2026, 23:00 Uhr,
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Kommentare 21.190
Informer4,
20. Okt 10:57 Uhr
1
Wenn du noch nicht investiert bist, dann macht es doch keinen Sinn die Aktie jetzt zu kaufen. Spätestens nächstes Jahr bekommst du Aroundtown für unter einem Euro.
Memson,
20. Okt 11:06 Uhr
0
Die Prognose hatten wir im Mai 2023 beim Allzeittief von knapp 91 Cent schon mal. Damals hieß es auch, das Ding geht auf null. Fakt ist aber ebenso, dass die Aktie von dort aus durch Asset-Verkäufe und Schuldenrückzahlungen in der Spitze bis auf über 3,40 € hochgeschossen ist. Genau deshalb überlege ich ja, weil die Aktie bei extremem Pessimismus zu brutalen Erholungsrallys neigt, sobald sich die Lage auch nur minimal aufhellt.
Geldvermehrer,
20. Okt 11:16 Uhr
0
Das NTA betrug zum 30.06. ca 8 €. Durch den weiteren Zukauf bei GCP zu unter 7€ bei 25€ NTA erhöht den AT NTA weiter.
Vermute bis Jahresende wird AT den Anteil an GCP über die Börse auf 89,5% unter die Grundsteuer Grenze erhöhen. Diese 70 Mio € für weitere 8% erhöhen den Anteil am GCP FFO1 von ca 280 Mio € auf 250 Mio €.= 22 Cent je AT Aktie. Das zeigt GCP allein kann mit 50% FFO1 die 12 Cent Dividende von AT fast alleine finanzieren.
Frankreich lastet auf dem Markt weil die überschuldet sind und leider auch unfähig zu Einsparungen. Die Franzosen zünden lieber alles an.
Memson,
20. Okt 11:22 Uhr
0
Das NTA betrug zum 30.06. ca 8 €. Durch den weiteren Zukauf bei GCP zu unter 7€ bei 25€ NTA erhöht den AT NTA weiter. Vermute bis Jahresende wird AT den Anteil an GCP über die Börse auf 89,5% unter die Grundsteuer Grenze erhöhen. Diese 70 Mio € für weitere 8% erhöhen den Anteil am GCP FFO1 von ca 280 Mio € auf 250 Mio €.= 22 Cent je AT Aktie. Das zeigt GCP allein kann mit 50% FFO1 die 12 Cent Dividende von AT fast alleine finanzieren. Frankreich lastet auf dem Markt weil die überschuldet sind und leider auch unfähig zu Einsparungen. Die Franzosen zünden lieber alles an.
Das ist eine interessante Rechnung und zeigt genau die versteckte Substanz über GCP, die der Markt beim aktuellen Kurs komplett ignoriert. Wenn allein die GCP-Beteiligung einen so großen Teil des operativen Gewinns und der Dividende trägt, relativiert das das Risiko im restlichen Gewerbe-Portfolio natürlich massiv.
Informer4,
20. Okt 11:36 Uhr
1
Die Prognose hatten wir im Mai 2023 beim Allzeittief von knapp 91 Cent schon mal. Damals hieß es auch, das Ding geht auf null. Fakt ist aber ebenso, dass die Aktie von dort aus durch Asset-Verkäufe und Schuldenrückzahlungen in der Spitze bis auf über 3,40 € hochgeschossen ist. Genau deshalb überlege ich ja, weil die Aktie bei extremem Pessimismus zu brutalen Erholungsrallys neigt, sobald sich die Lage auch nur minimal aufhellt.
Damals war es aber auch genau andersherum, die Zinsen sind gefallen und der Kurs ist gestiegen. Aktuell ist es aber so, dass die Zinsen steigen und der Kurs fällt. Daran wird sich auch so schnell nichts ändern. Ich bin mir sicher nächstes Jahr wirst du auch noch unter 0,90 € die Aktie bekommen. Bei der aktuellen Lage ist ein neues Allzeittief schon vorprogrammiert.
Memson,
20. Okt 10:50 Uhr
0
Zudem bin ich hier noch nicht investiert aber überlege halt bei diesen Kursen einzusteigen. Kann mich aber auch noch nicht zwischen Aroundtown und Vonovia entscheiden…
Memson,
20. Okt 10:48 Uhr
0
Wie bewertet ihr denn den massiven Abschlag zum Buchwert? Glaubt ihr, die 1,35 € sind fundamental gerechtfertigt oder ist das übertrieben pessimistisch?
Memson,
20. Okt 10:45 Uhr
0
Erwischt! 🤝 Aber statt blind zu googeln, lasse ich mir meine Gedanken eben strukturiert zusammenfassen. Ändert ja inhaltlich nichts daran, dass der Markt hier meiner Meinung nach den Worst Case schon extrem einpreist.
Dr._K,
20. Okt 10:37 Uhr
0
oh, ein neues Tagestief. denke, da wird der dax gleich ins Plus hüpfen mit seinen ausgedachten Punkten.
Dr._K,
20. Okt 10:36 Uhr
0
dann kannst du von den heutigen -1,17% positiv überrascht sein. du scheinst ja zu glauben, dass da irgendwie mehrere Akteure irgendwas nicht mehr "glauben". Mir scheint es, dass ein Akteur kein Geld hast, höhere Kurse als 1,35 zu stellen. trifft ja nicht nur auf diese Valueaktie zu.
Memson,
20. Okt 10:29 Uhr
0
Ich sehe das bei Aroundtown aus einer anderen Perspektive, die eigentlich eher die Angst nehmen sollte: Das extrem niedrige KBV zeigt mir nicht, dass der Markt illiquide ist, sondern dass er das absolute Best-Case-Szenario der Buchhalter einfach nicht mehr eins zu eins glaubt. Die Börse hat die Risiken im Gewerbeimmobilien-Sektor und die Zinsen schon so extrem pessimistisch eingepreist, dass das meiste negative Pulver längst verschossen ist. Für mich relativiert das die Angst vor weiteren bösen Überraschungen, weil der aktuelle Kurs den Worst Case im Grunde schon abbildet.
Dr._K,
20. Okt 10:22 Uhr
0
du weißt schon dass der aktienmarkt so illiquide ist, dass er buchwerte nie abbilden kann? schau mal wo VW oder dt. Pfandbriefbank stehen müssten, wenn du nach dem Buchwert gehst :D
Memson,
20. Okt 10:00 Uhr
0
Eine Insolvenz droht bei Aroundtown erst ab einem zusätzlichen Wertverlust von 41,3% oder bei einem EZB-Leitzins auf ca 4,5 bis 7,5%. Aber das würde auch eine Rezession auslösen…
Memson,
20. Okt 9:49 Uhr
0
Lasst den Wert der Immobilien anstelle 25,2 Milliarden in realem Markt mit 15% Abschlag bewerten . Minus der Schulden von 18,7 Milliarden plus 3,9 Milliarden Cash. Ist die Aktie immer noch 4,31€ wert.
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