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Lang & Schwarz
Kommentare 20.640
Matzed176,
29.05.2023 10:27 Uhr
0
Falls man kurzfristig denkt, ist das investment hier vielleicht nix. Langfristig kann man hier sicherlich schön absahnen. Muss jeder für sich wissen...
Gast-753113600,
29.05.2023 10:28 Uhr
1
Von der Qualität der Immobilien in besten Lagen und Mieter von allerbester Bonität mit vielen aus der DAX Familie ist da nur am Rande erwähnt.
TuDios,
29.05.2023 10:28 Uhr
0
Der S&P Future ist im Plus, das heißt, dass heute mutmaßlich keine bearishen Impulse aus den USA kommen. Ich wäre schon gerne vor den Zahlen investiert, dass Risiko, dass die eine einzelne verlängerte Perpetual das FFO1 drückt scheint mir gering, Abschreibungen erwarte ich eigentlich nicht (erst in Q3) und die Konsensschätzungen der Analysten für Q1 sind wirklich sehr niedrig.
Matzed176,
29.05.2023 10:30 Uhr
0
Wer hier nur ansatzweise in den nächsten drei Jahren eine Insolvenz auch nur in Erwägung zieht, müsste Astronom sein und einen Kometen auf die Immobilien zu rasen sehen. Aktuell hat man eine cashposition von 2,9 Milliarden und möglicher Immobilien verkauf mit zusätzlich bis 1,1 Milliarden Einnahme in cash. Im übrigen sind das noch ein paar Jahre bis die Kredite fällig werden. Schnellschüsse müssen hier nicht gemacht werden.
...und alle Schulden, die bis Ende 2025 fällig werden , sind ja schon zurückgezahlt.
Gast-753113600,
29.05.2023 10:26 Uhr
0
Wer hier nur ansatzweise in den nächsten drei Jahren eine Insolvenz auch nur in Erwägung zieht, müsste Astronom sein und einen Kometen auf die Immobilien zu rasen sehen. Aktuell hat man eine cashposition von 2,9 Milliarden und möglicher Immobilien verkauf mit zusätzlich bis 1,1 Milliarden Einnahme in cash. Im übrigen sind das noch ein paar Jahre bis die Kredite fällig werden. Schnellschüsse müssen hier nicht gemacht werden.
Gast-753113600,
29.05.2023 10:23 Uhr
1
Ob es dann noch mal 10 Cent oder vielleicht sogar 20 Cent nach unten läuft, ist mir dann relativ egal! Kann ich zwei bis drei Euro nach oben mit guten Chancen realisieren, dann ist das marginal und wert dieses Risiko einzugehen.
Gast-753113600,
29.05.2023 10:22 Uhr
0
Aber ich bin ganz bewusst in das fallende Messer mit Metzger kettenhand eingegriffen. Das Sentiment ist so schlecht gewesen dass die Nacht am dunkelsten war! Beste Anzeichen dass es dann wieder heller wird.
Gast-753113600,
29.05.2023 10:19 Uhr
0
Insgeheim erwarte ich eigentlich auch keine grottenschlechten zahlen! Es ist der Markt, der die Erwartungen impliziert. Wie bei den Wettbewerbern wird es keine nennenswerte Abschreibung geben und Mieteinnahmen möglicherweise sogar erhöht. Hotelbuchungen haben sich verbessert und ob sich das in Q1 bereits bemerkbar macht wird man sehen.
TuDios,
29.05.2023 10:18 Uhr
0
Außerdem kommen morgen oder übermorgen vorläufige Inflationszahlen für Mai und es müsste irgendwo round about 6,5% sein (Basiseffekt). Ich tippe auf 6,4% wegen gesunkender Energiepreise. Das sind gute Nachrichten für alle zinssensitiven Unternehmen.
Hola94,
29.05.2023 10:17 Uhr
1
Sie können es probieren, aber wenn die Zahlen gut sind, dann haben sie verloren. 2 Instis sind bei 1,00 und 1,02 Short, das wird nicht lange halten wenn man das FFO I durch höhere Collection Rate bei den Hotels und höhere Mieten bei Indexmietobjekten sowie einen höheren Vermietungsgrad steigern konnte.
Und da waren ja sogar einige neuvermietungen im letzten Quartal in den Nachrichten zu lesen 😇
Ich denke so schlecht werden die Zahlen nicht... Zumindest nicht so schlecht das die so einen Schnäppchen Kurs rechtfertigen.
TuDios,
29.05.2023 10:14 Uhr
0
Sie können es probieren, aber wenn die Zahlen gut sind, dann haben sie verloren. 2 Instis sind bei 1,00 und 1,02 Short, das wird nicht lange halten wenn man das FFO I durch höhere Collection Rate bei den Hotels und höhere Mieten bei Indexmietobjekten sowie einen höheren Vermietungsgrad steigern konnte.
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