AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zunächst läuft es leider südwärts. Die Zinsen steigen. Dabei sind wieder ca 150 Mio FFO2 im Sack. Eigentlich hoffen und spekulieren wir auf sinkende Zinsen. In Deutschland ist bis 23 Februar Stillstand. Der katastrophale Zustand mit hohen CO2 Steuern, Lieferketten Gesetzen, rigiden Baugesetzen und überbordenden Bürokratien. Damit bleibt Deutschland mindestens bis März in einer Rezession. Die bekämpft man eigentlich mit niedrigen Zinsen.

schauma mal wann die EZB einknicken muss. Denk die Wirtschaft kühlt sich bis mitte des Jahres weiter ab so dass man argumentieren kann, dass die Zinsen sinken müssen trotz Inflation 2,x%

Im GB Q3 wird das NAV, das beschreibt bei Immobilienaktien das EK, mit 6 € angegeben. Für die ersten 9 Monate lag der FFO1 bei 23 Cent, in Q4 kommen noch 8 Cent dazu. Das EPRA LTV lag bei 61 und ohne Perpetuals bei 44. Denke die brauchen noch ein Jahr zusätzlich um wieder Dividende bezahlen zu können. Wenn die Zinsen deutlich herunter gehen können die Centerpark Hotels zu deutlich über 2 Mrd verkauft werden dann wäre Dividende früher möglich. Das sehe ich jetzt noch nicht.

https://www.boerse.de/fundamental-analyse/Aroundtown-Aktie/LU1673108939 Gucken jahre zuvor jetz aufgrund immo Bewertungen ist negativ

Wie siehst du das? Also die Eigenkapitalrendite. Wo finde ich die?

Aroundtown kann schon dieses für Jahr dividende zahlen , ich vermute Aroundtown will früher oder später alte Preise erreichen Management agiert hervorragend. Und Rendite von Eingesetzten Kapital ist einfach Wahnsinn.

Ich will das Handelsblatt nicht abonnieren kann darum diesen Beitrag nicht lesen. AT ist in allen Geschäftsbereichen fast ausschließlich in Großstädten investiert. Bei durchschnittlich 2% Zinsen habe ich keine Bedenken. Perpetuals mit 6-8% haben Eigenkapital Charakter, sind abhängig vom 3 oder 6 Monats Libor. Da die aktuellen Zinsen nur bei 10jährigen hochgehen betrifft das AT zunächst nicht. Ermutigend waren zurück gehende Leerstände bei Büros und die stark steigenden Erträge bei Hotels. Wenn das so weiter geht kann sich AT selbst aus dem Sumpf ziehen. Eigentlich könnte die Tochter GCP nächstes Jahr Dividende zahlen und AT dann übernächstes Jahr. Wünsche ein schönes Wochenende.