AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Erdbeben ja. Aber schau dir an, dass auch hier ein Kursabschlag von 50% zu sehen ist. Zwischenzeitlich gar -67 Prozent. Der gegenwärtige Kurs ist mindestens 40% unter dem letztjährigen NAV. Selbst wenn der Wert der Immobilien stark angepasst wird, sicherlich nicht um 40/50%. Nach gegenwärtigen stand.

Am immobilienmarkt herrscht ein Erdbeben und hier geht's hoch. Ich traue dem braten nicht😁

Es käme sogar eine außerordentliches fristlose Kündigung gemäß 543 BGB in Betracht, da für den Mieter unter Umständen ein wichtiger Grund in dem Sinne vorliegt. Glaube aber nicht dass die Unternehmen sich darauf berufen werden, schließlich möchten sie ja die Filialen an den Standorten behalten.

Solange die Mieter nicht wirksam kündigen, werden sie auch nicht von ihrer Zahlungsverpflichtung frei. Mit höherer Gewalt hat das ganze nichts zu tun. Wenn dann könnte man über Ansprüche des Mieters gegenüber dem Staat nachdenken. Solche werden aber nach dem Infektionsschutz Gesetz oder dergleichen in solchen Fällen sicher ausgeschlossen sein.

Die werden das nicht lange durchziehen können.

Bild online: Der Deutsche Mieterbund und der Verband der Immobilien-Besitzer haben sich empört über den Stopp von Mietzahlungen für Ladengeschäfte großer Firmen geäußert. Lukas Siebenkotten, Präsident des Deutschen Mieterbundes (62), sagte zu BILD: „Das ist eine Unverschämtheit sondergleichen. Diese großen Firmen verdienen hervorragendes Geld und berufen sich jetzt auf ein Gesetz, das doch die Kleinen schützen soll. Wir wären nicht auf den Gedanken gekommen, dass ausgerechnet sie ihre Miete nicht zahlen. Das Bundesjustizministerium hätte das sehen können.“ Kai Warnecke (47), Präsident von Haus & Grund, zu BILD: „Die Handelsketten nehmen das Gesetz vorsätzlich zum Anlass, um Mietzahlungen auszusetzen. Das ist absolut missbräuchlich. Es untergräbt die Zahlungsmoral.“ Sollte sich das durchsetzen, „haben wir in zwei Wochen keine funktionierende Wirtschaft mehr. Wir erwarten ein Statement von der Kanzlerin, dass das so nicht geht.“

Morris, glaube dass jetzt für alles was bisher positiv gesehen wurde jetzt der negative Fall angenommen wird. Aroundtown ist solide aufgestellt das war ja der Grund warum die eine höhere Verschuldung wollten. Die Filialisten können die Filialen eventuell für 6-12 Monate durch eine staatliche Maßnahme nicht nutzen. Das ist höhere Gewalt. Bin mir nicht sicher wie die Gerichte das sehen. Das kann auf den Eigentümer zukommen. Ich wünsche das nicht muss aber die Möglichkeit berücksichtigen.

Stimmt, nur vergisst du dass der Wert ALLER zukünftigen Erträge, abgezinst auf den heutigen Tag, bestimmend ist. Ein Jahr ertragsschwäche rechtfertigt keinen Abschlag von mehr als 50%. Was die Bewertung impliziert, ist dass Unsicherheiten über mögliche Zahlungsschwierigkeiten seitens aroundtown im Raum stehen. Nun stell dir die Frage, glaubst du, dass dies der Fall sein wird?

Das ist richtig der Wert wird aber zu einem großen Teil über die Erträge definiert. Auch ich verliere durch den Kursrückgang Geld. Ich verstehe warum aber das hilft nicht.

Die haben genügend Liquidität. Sind nicht bis über beide Ohren geleveraged wie andere Player

Dass große Ketten wie Deichmann oder der Daxkonzern Adidas jetzt ihre Miete für stillgelegte Geschäfte nicht mehr bezahlen trifft Aroundtown direkt weil die haben sich auf Gewerbliche Immobilien spezialisiert. Das wird Q1 noch nicht betreffen aber Q2ff. Mal sehen ob sich Aroundtown durchsetzen kann.

Das ist natürlich eine miese Sache. Das mündet natürlich in einer Kettenreaktion da immobilienbesitzer ihre Kredite nun Stunden wollen. Solange wir hier aber nur eine aufschiebung der Miete sehen, bleibe ich entspannt. Stundung bedeutet auch Verzinsung zugunsten von aroundtown. Kurzfristig werden liquide Mittel angegriffen, langfristig bleibe ich cool. Die 3 Euro halte ich nun für deutlich realistischer nach all diesen news in den letzten Tagen

Ja habe ich früher hier schon im Thread mitgeteilt. Merkel ist ganz schnell mit Enteignungsgesetzen und begründet das mit dem Grundgesetz wo steht dass Eigentum den Gemeinwohl untergeordnet sei. Das galt beim Diesel, bei Atomkraftwerken, bei Kohlekraftwerken, Eisenbahnen etc etc. In Angelsächsischen Ländern ist Eigentum sakrosankt gesichert und der Staat ist verklagbar. Darum gibt es in England, USA, Kanada, Australien und Neuseeland eine deutlich höhere Eigentumsquote und Atomkraftwerk. So wie ich es sehe will der Staat einen Großteil der Covid-19 Kosten auf die Unternehmen umlegen. Die Bankenaufsicht weist Banken an die Dividende zu streichen. Das gäbe es in UK nicht. Darum rate ich Allen bei langfristigen Anlagen angelsächsische Länder zu bevorzugen. Werde meine paar Aroundtown Aktien halten um zu sehen wie die vom Staat drangsaliert werden. Halte aber auch meine umfangreichen Anlagen in angelsächsischen Ländern.

Kann gut sein ja. Wobei die öffentliche Empörung schon Fahrt aufnimmt. Justizministerin Lambrecht kritisiert Miet-Aussetzung Zahlreiche Firmen wie Adidas, die Schuhkette Deichmann oder der Elektronik-Anbieter Media-Saturn haben angekündigt, von April an für ihre geschlossenen Shops keine Miete mehr zu zahlen. Bundesjustizministerin Christine Lambrecht (SPD) kritisiert das: Wenn finanzstarke Unternehmen ihre Mieten einfach nicht mehr zahlten, sei das unanständig und nicht akzeptabel. „Die Corona-Hilfsgesetze bieten hierfür keine Grundlage. Es gilt weiterhin: Mieter müssen selbstverständlich ihre Miete zahlen.“ Falls sie infolge der Krise in ernsthafte Zahlungsschwierigkeiten gerieten, könnte ihnen lediglich für einen begrenzten Zeitraum nicht gekündigt werden.

Ja klar und das schlimme ist, dass dem Vermieter dadurch weniger Spielraum für die Unternehmen verbleibt die es wirklich nötig haben.

Das sind in so einer Situation leider unvermeidbare Mitnahmeeffekte. Die werden wir auch bei den anderen Maßnahmen wie Kurzarbeitergeld etc sehen