AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

ich verstehe die einstellung von ToniMaroni gar nicht in seinem letzten beitrag hier. von wegen nur heiße luft hier. so ein quatsch. gute zahlen, sehr starkes fundament, gute kennzahlen (kgv 5,99). das ist ziemlich gut. hier lässt sich längerfristig bestimmt einiges verdienen

FRANKFURT (Dow Jones)--Der Gewerbeimmobilieninvestor Aroundtown hat dank Zukäufen 2017 einen Gewinnsprung verzeichnet. Die Aktionäre sollen an dieser Entwicklung mit einer höheren Dividende teilhaben. In das neue Jahr ist das Luxemburger Unternehmen nach eigenen Angaben mit Schwung gestartet. 2017 haben sich die Mieteinnahmen und betrieblichen Erträge nahezu verdoppelt. Sie stiegen um 93 Prozent auf 527 Millionen Euro. Der Nettogewinn kletterte um 71 Prozent auf 1,54 Milliarden Euro. Die in der Immobilienbranche wichtige Ertragskennziffer Funds from Operations (FFO I) nahm um 77 Prozent auf 293 Millionen Euro zu. Das bereinigte EBITDA wuchs um 60 Prozent auf 429 Millionen Euro. Die Aktionäre sollen eine Dividende von 23 Cent erhalten, 44 Prozent mehr als im Vorjahr. Für das laufende Jahr erwartet Aroundtown, die den Wert ihres Portfolios auf 10,2 Milliarden Euro beziffert, einen Anstieg des FFO I auf 369 Millionen Euro. Das Unternehmen hat seit Januar rund 2,1 Milliarden Euro eingesammelt. Das Geld soll zur Finanzierung des Wachstums verwendet werden. Zudem sei die Finanzierung verbessert worden, hieß es von dem Immobilieninvestor, dessen Schwerpunkt auf Büro-, Hotel- und Einzelhandels-Objekten liegt. Blöd ist nur das die Märkte seit gestern Abend wieder unter Druck geraten sind. Das könnte sich heute leider fortsetzen.

Gute Nachrichten :-)

der kurs lebt jedenfalls noch ;-)

Ich bin gespannt

dann wollen wir mal hoffen das hier morgen ein guter bericht päsentiert wird mit möglichst guten aussichten

ja, hätte auch nicht erwartet das es mal eben über 5% springt in der jetzigen marktanspannung. habs auch nur wg dem kursalarm gemerkt. der lag bei 6,50€

nur heiße Luft :))))

interessant, aroundtown ist heut vorbörslich kurz über 6,50€ gestiegen und dann wieder zurück

denke bei der bewertung/dem bestand und der wachstumsaussicht, auch jetzt durch zukäufe mit hilfe der KE überwiegen die chancen.

Was ich so krass finde: die geben an 1,3 Mrd Ebitda. Aber davon sind 900 Mio nur Neubewertung des Immo Bestands. Ja klar, die steigen im Wert und das macht jeder Reit so. Aber das kann irgendwann auch mal in die andere Richtung gehen. Haben die eigentlich gesagt, was sie mit den Geld der KE machen? Evtl ja auch Wettbewerber kaufen.. könnte ich mir auch vorstellen. Ich bleibe dabei: Risiko höher als Chance

Angaben zum NAV würde ich bei der Investmententscheidung nicht überbewerten. Da kann man sich Einiges schönfärben. Grundsätzlich gilt, dass Immowerte zur Zeit nicht en vogue sind, wie die allgemeine Kursentwicklung zeigt.

NAV 6,8 per Share EPRA NAV 6,2 per Share

Tach auch. Vorab ich bin hier nicht investiert. Aber ich verfolge Immobilienwerte sehr. Was ich mich frage: seit 10 Jahren steige. Immo Preise (sowohl gewerblich als auch Wohnobjekt). Die Rendite wird immer geringer (steigender Preis frisst Mietrendite, die auch schon gestiegen ist, komplett auf). Max Brutto Rendite 5,0%. Nur bei sehr renovierungsbedürftigen Buden evtl. mehr. Aroubdtown hat teilweise echt "Schrottbuden" - von außen und Zeiten 70er Jahre (Brutalismus Baustil), aber günstig gekauft und gute Rendite. Nur frag ich mich, warum jetzt wieder Eigenkapital erhöhen und dann nochmal wachsen... irgendwann ist auch mal gut...zumal es kaum Rendite starke Objekte gibt (und auch hier gilt: Chance vs Risiko. Mit 600 Mio neu EK kannst du bei 1/3 Verhältnis nochmal für 1,8 Mio shoppen gehen... Wenn ihr mich fragt, ich würde mal Stop machen. Wachstum alleine reicht nicht. Außerdem enden bald die niedrigen Zinsen. Und dann wird auch der Gewinn aus Neubewertung des immobestands gleich null sein. Dann zählt nur noch +Miete -Zins -Kosten =FF0 Sprich KGV bei Immo Aktien. 2017 wird der bei 0,30 sein... Meine fazit: krasses Unternehmen. Kennt kaum einer aber Big Player. Gute Entwicklung und Wachstum bis jetzt. Aaaber für mich nicht weiter skalierbar. Die Risiken im Immo Bereich sind größer als die Chancen. Denke Kurs wird um 6 Euro längere Zeit verharren.

Ab jetzt geht es erst mal bergab....sell

Aroundtown hat den Kaufvertrag für das Behördenzentrum in der Frankfurter Gutleutstraße 112-138 unterzeichnet. Marktkreisen zufolge wird das Unternehmen knapp 500 Mio. Euro für das Objekt zahlen. Quelle: http://m.immobilien-zeitung.de/1000051242/aroundtown-kauft-frankfurter-behoerdenzentrum