AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zum Glück hab ich verkauft 😏

Welche positiven Nachrichten gab es denn?

Typisch-gute Nachrichten und es geht abwärts!

Die Richtung stimmt. Wenn sich hier auf dem Niveau ein Boden bildet bin ich erst einmal zufrieden.

AT hat zu den überteuerten Preisen nicht zugekauft sondern hat aktiv schlechtere Lagen verkauft und damit Schuldenrückzahlungen und ARP in erheblichem Umfang finanziert. Das muss konsequent fortgesetzt werden damit NAV und Dividende deutlich gesteigert werden können. Dann kann auch die Aktie wieder steigen. Dauert halt bis es wirkt. Denke schon in einem Jahr sind 6€ im Visier. Wir Aktionär müssen nur zukaufen.

Ich habe die Befürchtung, dass wir hier grade eine Immobilienblase sehen, welche von Investoren getrieben ist, welche auf Grundlage zu hoher Bewertungen von Immobilien immer neue Kredite bekommen haben und immer weiter gebaut haben. Jetzt sinkt die Nachfrage (Verkauf von Eigentumswohnungen und Vermietung zu Extrempreisen) und die Finanzierung wird deutlich teurer. Schaut euch die Immobilienentwickler an welche grade reihenweise crashen. Adler, Instone, Corestate. Gibt es hier noch weitere Firmen, welche ggf. noch Q1 Zahlen vorlegen? Vielleicht könnte man da ne Short Position aufbauen ?! ggf. Sogar Aroundtown vor den Q1 Zahlen?!

Ich brauche mal eure Einschätzung: Die Verschuldugnsrate liegt ja aktuell etwa bei 82%. Haltet Ihr es für möglich, dass der gesamte Immobilienmarkt den Wert der eigenen Immobilien zu hoch angesetzt hat um größere Mengen an Krediten zu bekommen und den Leverage Effekt zu befeuern? Ist es Denkbar, dass der Realwert der Immobilien deutlich niedriger ist und somit der Verschuldungsgrad deutlich höher? ( so in Richtung 100%). Die Thematik hierzu ist ja bei Adler jetzt aufgekommen. Ich beführte, dass große Immo Konzerne zu gierig geworden sind, um jetzt in der Kreditfalle der Überschuldung zu sitzen. Grüße

😂

Es gehört schon eine gewaltige Portion Chuzpe dazu, nach der desaströsen Entwicklung einen "Traumkurs" bei AT zu aprostrophieren. Gleichwohl sehe ich das Risiko für weitere starke negative AT-Ausschläge als sehr begrenzt an. Nach meiner Meinung wird ein Engagement beim derzeitigen AT-Kurs nicht zum "Alptraum" werden, vorausgestzt wir erleben keinen allumfassenden Börsencrash.

Wenn man keinen zu kurzfristigen Anlagehorizont hat sind das sicherlich Traumkurse hier. Ich habe mir auch noch ein paar Anteile ins Depot geholt, ein Träumchen zu solchen Kursen. Für mich ist das so oder so eine langfristige Anlage und dann sind solche Schwankungen und auch starke Rücksetzer ziemlich irrelevant. Manches nimmt man auch gar nicht so wahr wenn man nicht ununterbrochen ängstlich auf den Kurs starrt und die Positionen halt gut gestückelt aufbaut und ausbaut. Das gleicht ja von sich aus schon viel aus.

Einzelwerte machen mir keine Sorgen. Eher der Gesamtmarkt. Kritische Zeiten

Ach Leute, nun blast mal keinen Trübsal. Geht auf die at Homepage und schaut Euch das Portfolio an. Wir besitzen tolle Immobilien. Der Kurs wird schon wieder.

Und weiter gehts mit dem Abstieg..🤮

Da kann man nur noch brechen.

Lohnt sich hier ein nachkauf?