AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich täte auch kaufen. Die haben aber meiner Meinung nach Sch... gebaut und haben das gerade so kaschiert. Bei den Perpetual Notes gibt es 641,50Mio $ Schulden wobei ich nicht verstehe dass man sich in US Dollar verschulden muss. Man hat keinerlei Immobilien im Dollar-Raum und muss trotzdem das Währungsrisiko tragen, bei aktuell 20% Aufwertung I'm letzten Quartal beträgt der Verlust ca 130 Mio € und das macht keinen Sinn. Man sieht in der GundV Rechnung den Punkt sonstige Finanzierungskosten mit zufällig 130 Mio. Wir leben im schwindsüchtigen Euroraum und eine Verschuldung in der Weltleitwährung tut unnötig weh.

Original-Research: Aroundtown S.A. - von First Berlin Equity Research GmbH Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown S.A. Unternehmen: Aroundtown S.A. ISIN: LU1673108939 Anlass der Studie: Q2 Update Empfehlung: Kaufen seit: 26.08.2022 Kursziel: EUR7,30 Kursziel auf Sicht von: 12 Monate Letzte Ratingänderung: - Analyst: Ellis Acklin First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und senkt das Kursziel von EUR 7,40 auf EUR 7,30. Zusammenfassung: Die Q2-Ergebnisse lagen nahe an unseren Schätzungen und Aroundtown ist auf einem guten Weg, die bestätigte Guidance zu erreichen. Angeführt von einem Mietwachstum von 2,3% auf vergleichbarer Basis (LFL) blieb der FFO 1 mit EUR186 Mio. (+8% J/J) stark, und der NTAPS kletterte auf EUR10,4. Während das zweite Quartal ermutigend war, wurde die Sommerrallye an den Märkten letzte Woche durch Kommentare gebremst, dass die US-Notenbank möglicherweise doch an der Zinsschraube weiterdrehen muss. Dies ließ viele Immobilienaktien auf neue Jahrestiefststände fallen. Trotz der zunehmenden makroökonomischen Unsicherheiten sind wir der Meinung, dass AT mit seiner starken Liquiditätsposition (EUR2,2 Mrd.), die die anstehenden Fälligkeiten von Schulden für drei Jahre abdeckt, und seinem Engagement im robusten Wohnimmobiliensektor über Grand City gut aufgestellt ist, um den Sturm zu überstehen. Nach Anpassung der Aktienanzahl an die Scrip-Dividend-Aktien lautet unser Kursziel nun EUR7,3 (zuvor: EUR7,4). Wir behalten unsere Kaufempfehlung bei.

Ffo1 ist der Ertrag bei Immobilienkonzernen vor Sondergewinn aus Zuschreibungen und Verkäufen, mit denen ist es der FF02.

Sorry aber FF01 heißt?

Das FF01 mit nur 9 Cent in Q2 war die Enttäuschung. Es soll erst ab Q3 etwas besser werden. Aber die Hotels ächzen weiter unter hohen Kosten.

Jemand eine Idee oder gar mehr warum solch gute Ergebnisse sich nicht im Kurs widerspiegeln?

Das sind doch mal gute Nachrichten..wenn das 2.HJ 22 genauso gut läuft ist die Dividende nächstes jahr 23 absolut sicher..

Danke für die News

2022 YTD unterzeichnete das Unternehmen 785 Millionen Euro neue Verkäufe zusätzlich zu 470 Millionen Euro unterzeichneten Deals aus dem Jahr 2021. Von diesen insgesamt 1,3 Milliarden Euro an Verkäufen schloss AT im ersten Halbjahr 2022 ca. Veräußerungen in Höhe von 625 Mio. € mit einer Marge über dem Buchwert von 7 % und einer Marge über dem Anschaffungswert einschließlich Investitionen von 39 %, wodurch Gewinne herauskristallisiert, die Liquidität erhöht und die konservativen Portfoliobewertungen unterstrichen werden. Darüber hinaus schloss das Unternehmen nach dem Berichtszeitraum Veräußerungen in Höhe von weiteren 410 Millionen Euro ab, und die verbleibenden 220 Millionen Euro werden voraussichtlich in den nächsten Perioden abgeschlossen. Erlöse aus Veräußerungen werden verwendet, um die Bilanz zu stärken und die Nettoverschuldung zu verringern, sowie für Aktienrückkäufe verwendet, was zu einer Verringerung der Nettoverschuldung führt. Im Jahr 2022 hat AT seit Jahresbeginn 0,8 Milliarden Euro Schulden zurückgezahlt und 0,2 Milliarden Euro eigene Aktien zurückgekauft. KONSERVATIVES VERSCHULDUNGSPROFIL UND FINANZIELLE FLEXIBILITÄT GEBEN SICHERHEIT IM AKTUELLEN UMFELD Die positiven Auswirkungen der kontinuierlichen Veräußerungen sowie das proaktive Haftungsmanagement in den letzten Jahren haben den Schuldenplan ohne wesentliche Schuldenfälligkeiten bis 2025 verlängert. Darüber hinaus bietet ATs lastenfreies Vermögen von 24,2 Milliarden Euro (84 % der Miete) reichlich Flexibilität, um bei Bedarf kostengünstigere Bankschulden aufzunehmen, deren Zinssätze im Vergleich zu den aktuellen Anleihefinanzierungsrenditen günstiger sind. Nicht in Anspruch genommene kostengünstige RCFs in Höhe von über 1 Mrd. € bieten zusätzliches Liquiditätspotenzial. Ab Juni 2022 hatte das Unternehmen eine durchschnittliche Schuldenlaufzeit von 5,4 Jahren mit niedrigen Fremdkapitalkosten von 1,2 % und einem niedrigen Leverage von 40 %. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete Aroundtown einen starken ICR von 5,3x. Der Konzernzwischenbericht für das erste Halbjahr 2022 ist auf der Website des Unternehmens verfügbar: https://www.aroundtown.de/investor-relations/publikationen/finanzberichte/ Definitionen und Überleitungen der alternativen Leistungskennzahlen finden Sie in den entsprechenden Abschnitten auf den Seiten 37 - 41 des konsolidierten Zwischenberichts für das 1. Halbjahr 2022. Den konsolidierten Zwischenbericht für das 1. Halbjahr 2022 finden Sie auf der Website von AT unter Investor Relations > Publikationen > Finanzen Berichte oder unter diesem Link: https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_relations/downloads/2022/AT_Q2_2022.pdf

AROUNDTOWN GIBT ERGEBNISSE FÜR DAS 1. HJ 2022 MIT STARKEM FFO I JE AKTIE-WACHSTUM BEKANNT Nettomieteinnahmen von 613 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2022, ein Anstieg von 34 % gegenüber dem Vorjahr, hauptsächlich aufgrund der Konsolidierung von GCP und eines bereinigten Nettomieteinnahmenwachstums von 2,3 %. Der FFO I belief sich im ersten Halbjahr 2022 auf 186 Millionen Euro, was einem Anstieg von 8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der FFO I je Aktie stieg im ersten Halbjahr 2022 um 13 % auf 0,17 € im Vergleich zu 0,15 € im ersten Halbjahr 2021. Geschlossene Deponien von ca. 625 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2022, was 7 % Gewinn über dem Buchwert entspricht. Weitere Veräußerungen in Höhe von 410 Mio. € wurden nach H1 2022 abgeschlossen. Starke Liquidität von 2,2 Mrd. € mit zusätzlichem Liquiditätspotenzial über 1 Mrd. € nicht in Anspruch genommene revolvierende Kreditlinien und 24,2 Mrd. € unbelastete Immobilien. Der Nettogewinn im ersten Halbjahr 2022 belief sich auf 471 Millionen Euro mit einem unverwässerten Gewinn je Aktie von 0,25 Euro, unterstützt durch 401 Millionen Euro Neubewertung und Veräußerungsgewinne im ersten Halbjahr 2022 oder 2,0 % Wert auf vergleichbarer Basis einschließlich Investitionen. EPRA NTA in Höhe von 10,4 € je Aktie Ende Juni 2022, ein Anstieg um 2 % (4 % dividendenbereinigt) seit Jahresende 2021 Konservative Finanzplattform zum Ende des ersten Halbjahres 2022 beibehalten mit langer durchschnittlicher Schuldenlaufzeit von 5,4 Jahren, niedrigen Fremdkapitalkosten von 1,2 %, LTV von 40 % und starkem ICR von 5,3x. Guidance für GJ 2022 bestätigt, alle Finanzrichtlinien sind online. 25. August 2022. Aroundtown („das Unternehmen“ oder „AT“) präsentiert die Ergebnisse für das erste Halbjahr 2022 mit starken operativen Ergebnissen in allen Anlageklassen durch CPI-Indexierung und Step-up-Mieten, Fortschritten bei der Erholung der Hotelbranche und den vorherrschenden hohen Mieten Nachfrage nach Wohnraum bei geringem Angebot. Aroundtown setzte seine starke Veräußerungsaktivität erfolgreich fort, wodurch sich Gewinne herauskristallisierten und das Schuldenprofil weiter optimiert wurde. Da die kommenden Perioden angesichts des herausfordernden makro- und geopolitischen Umfelds mehrere Ungewissheiten mit sich bringen, bleibt das Unternehmen vorsichtig und konzentriert sich darauf, seine Robustheit zu erhöhen. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete AT Nettomieteinnahmen in Höhe von 613 Millionen Euro, was einem Anstieg von 34 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2021 entspricht. Dieser deutliche Anstieg ist hauptsächlich auf die Konsolidierung von GCP und 2,3 % flächenbereinigtes Mietwachstum zurückzuführen Auswirkungen von Veräußerungen. Das like-for-like Mietwachstum ohne Hotels betrug 2,9 %. Infolge der Erholung in der Hotellerie nach der Aufhebung der Beschränkungen seit Ende März verzeichnete Aroundtown im zweiten Quartal 2022 eine Inkassoquote von 70 %, die im Juli 2022 weiter auf 80 % anstieg, die Rentabilität in der Hotellerie ist jedoch nachteilig beeinflusst durch die Kosteninflation bei Versorgungsunternehmen und Personal, was sich auf die Mieteinnahmen auswirkt. Das Unternehmen erwartet für das zweite Halbjahr 2022 eine Inkassoquote von 70 % bis 80 % in seinem Hotelportfolio. Die Spitzenleistung in Verbindung mit hohen operativen Margen und niedrigen Fremdkapitalkosten führte im ersten Halbjahr 2022 zu einem FFO I von 186 Millionen Euro, ein Anstieg um 8 % im Jahresvergleich und ein Anstieg um 13 % im Jahresvergleich auf 0,17 € pro Aktie

Das ARP muss ja auch mal wirken irgendwann

Und Schlusskurs Tradegate 3,04 also unverändert.

Nein, morgen kommen die Zahlen. Frage ist ob die bei möglichen 14 Cent FF01 und 20 Cent FF02 der Kurs steigt oder fällt. Der Gaspreis zeigt dass die Energiewende gescheitert ist. Wenn unsere Grundstoffindustrie mit 3-6 Millionen Arbeitsplätzen an die Wand gefahren wird dann hat das Konsequenzen auch für AT. Der € fällt schon ins Bodenlose und die Aktienkurse ebenfalls. Die Angelsächsischen Anleger ziehen ab.

Machen die Konkurs ???