AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das Q3 Ergebnis war voll in Ordnung. Die Rahmenbedingungen haben sich verschlechtert. Zinsen stiegen so stark dass eine AT Anleihe jetzt über 8% bringt und für Perpetuals verlangt der Markt über 15%. Immobilien sind aktuell nur mit 15-30% Abschlag zum NAV verkäuflich. Bauen kann man dagegen Büros nur zu NAV +30%. Der Markt ist aus dem Gleichgewicht. Das hat unsere Bundesregierung zu verantworten.

AROUNDTOWN KÜNDIGT 9M 2022 ERGEBNISSE IN ÜBEREINSTIMMUNG MIT GUIDANCE Nettomieteinnahmen von 917 Millionen Euro in 9M 2022, Anstieg um 19 % infolge der Konsolidierung von GCP und Nettomietwachstum auf vergleichbarer Basis von 2,6 %, teilweise ausgeglichen durch Verkäufe. FFO I steigt um 3 % auf 275 Mio. € für 9M 2022. FFO I je Aktie steigt um 9 % auf 0,25 € für 9M 2022. Nettogewinn von 578 Millionen Euro in den 9M 2022, was einem unverwässerten Gewinn je Aktie von 0,27 für 9M 2022 entspricht. EPRA NTA in Höhe von 11,6 Mrd. € Ende September 2022. EPRA NTA pro Aktie von 10,4 € Ende September 2022, Anstieg um 2 % und 4 % dividendenbereinigt im Vergleich zu Ende Dezember 2021. Konservatives Finanzprofil am Ende der 9 Monate 2022, veranschaulicht durch einen LTV von 40 %, einen starken ICR von 5,2x und eine starke Eigenkapitalquote von 49 % und eine lange durchschnittliche Schuldenlaufzeit von 5,3 Jahren. Liquiditätssaldo von 2,3 Milliarden Euro, der die Fälligkeiten der Schulden bis 2025 abdeckt. Über 1 Milliarde Euro an nicht in Anspruch genommenen revolvierenden Kreditlinien und 24 Milliarden Euro unbelastete Immobilien bieten zusätzliche ungenutzte Liquiditätsquellen. Verkäufe in Höhe von 1,1 Mrd. € wurden im Jahr 2022 YTD unterzeichnet, von denen 345 Mio. € bisher im zweiten Halbjahr 2022 unterzeichnet wurden. Prognose für das Gesamtjahr 2022 bestätigt, wobei alle finanziellen KPIs übereinstimmen. 29. November 2022. Ist zwar der letzte Bericht aus 22, aber so gravierend ändern wird sich der Jahresabschluss ja wohl nicht!, Warum sollte ich also nicht aufstocken 😏

Habe schon gut Aktien von Aroundtown. Erhöhen werde ich aber nur wenn es nochmal fällt. Keine Dividende und ein bisschen Panik und ich bekomm einen guten Kurs. Wenn es nicht so kommt bin ich auch fein damit :)

Kann man auch machen, aber dann haben wir auch schon ganz andere Kurse und kein KBV von 0.27 daher lieber kaufen wenn alle die Hosen voll haben... so funktioniert doch Börse?

Ich hoffe doch, dass es schon eingepreist ist!!! Nach dem so viele Immo- Unternehmen gekürzt oder gar gestrichen haben, sind wir im Kurs mit gefallen. Daher sollte so ein Szenario wohl keine Überraschung mehr darstellen. Ich hoffe auf ein Vorgehen wie bei Vonovia, halbe halbe...

Steht unter Equity --> Mandatory convertible notes --> "The USD Mandatory Convertible Notes were fully converted as of March 2023" Die ISIN finde ich leider nicht, müssten aber die 3-jährigen notes mit 250 Mio. USD nominal und 5% p.a. gewesen sein. Auch einen Umwandlungspreis sehe ich leider nirgendwo. Müsste es da nicht eine ad-hoc geben, da Eigenkapital-betreffend?

Mir ist von Convertibles in dieser Größenordnung nichts bekannt. So wie ich im GB von GCP gelesen habe wurden dort die Convertibles 2022 getilgt.

Lt. Website wurden diesen Monat convertibles im Wert von ca. 260 Mio. $ gewandelt, hiesse das zum aktuellen Kurs nicht eine Verwässerung von ca. 7%?

Morgen gibt's einen Neuen Angriff. AT ist eine solide Firma und hat mit Abstand das beste Management in der Branche. Stelle morgen mein Körbchen auf und hoffe günstig verbilligen zu können. Wichtig ist dass ich keinen Termindruck habe.

Die Aktie ist jetzt ohne Gegenwehr in der Hand der britischen Hedgefonds die Shorten was das Zeug hält. Meistens behalten die kurzfristig Recht.

Vermutlich haben erschreckend viele Anleger AT auch wegen der Div. gekauft. Pauschale Verunglimpfungen wie...geistig nicht ganz....zeugen weder von Empathie noch von Verstand. Wenn jemand eine Aktie nur in der Hoffung auf die Höherbewertung am nächsten oder in einenem der folgenden Tage erwirbt, ist das für mich reine Spekulation. Manche langfristig orientierten Anleger bezeichen das als Zocken.

Wer glaubt aroundtown wird dividende auszahlen ist geistig nicht ganz auf der Höhe. Einfach verkaufen wenn man nur wegen der div investiert ist.

Gekauft.

Ich warte bis die Dividende gestrichen wird dann leg ich nach 👍🏻

Deswegen überlege ich auch gerade, habe letzte Woche erst relativ stark in Vonovia nachgelegt...

Schon letzte Woche gemacht, bin aber nicht so groß drin und mir macht es auch nichts aus wenn es erst in 2-3 Jahren wieder aufwärts geht .