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Kommentare 20.519
G
Geldvermehrer,
22.03.2025 17:41 Uhr
0
Habe heute heute den GB von GCP an denen AT 62% hält gelesen. Ist jetzt wirklich ein Sahnestück. Wenn die dieses Jahr wieder 146 Mio Dividende sparen geht das LTV ohne Perpetuals auf unter 30 und mit auf 42.
Für 700 Mio Perpetuals müssen nur 1,5% bis 2026 bezahlt werden damit ist die Zinslast sehr erträglich. Im Prinzip können die 700 Mio in 2026 wenn die Zinsen hoch gehen auf einen Schlag getilgt werden. Fähig zur Dividender ist GCP jetzt schon. Aber das entscheidet AT.
G
Geldvermehrer,
20.03.2025 12:40 Uhr
0
Geschäftszweck von AT sind das solideste was es gibt nach Gold nämlich Immobilien. Jetzt sollen die kurz und mittelfristigen Zinsen wegen der schlechten Konjunktur weiter runter gehen. Das kommt AT extrem zugute. Noch riecht der Markt das nicht. Aber die Zeit wird kommen.
G
Geldvermehrer,
18.03.2025 16:07 Uhr
0
Parlament stimmt mit zwei Drittel dem Schuldenpakt zu.
Banken rauf, Immobilienaktien runter.
G
Geldvermehrer,
18.03.2025 10:48 Uhr
0
GCP 🪗 ziehen etwas hoch.
G
Geldvermehrer,
17.03.2025 10:20 Uhr
0
Italien zahlt aktuell 3,98%, Deutschland 2,88%.
Quelle Reuters.
T
TuDios,
17.03.2025 10:07 Uhr
0
Die Tochter GCP meldet heute man schließe es noch nicht aus für 2024 eine Dividende zu zahlen. Die Entscheidung falle vor der HV im Juni. Es ist leider zu befürchten daß die hohe Verschuldung des Bundes die Finanzmärkte in Turbulenzen bringen wird. Wenn der 10jährige Bundeszins auf über 4% steigt gibt's keine Dividende. Das heißt nicht dass ich es erwarte, aber das ist schon der aktuelle Zins in Italien.
Italien ist halt Ramsch der nur durch die deutsche Bonität und die Unterstützung der Zentralbank weitermachen kann. Deutschland hat hingegen auch mit 700 Mrd Neuschulden, davon 500 Mrd investiv, immer noch eine deutlich höhere Bonität. Bis Juni ist noch viel Zeit, ich kann mir vorstellen, dass die Kapitalmärkte gegen die EZB wetten, aber dann würde man wieder QE starten. Die Kapitalmärkte können nicht gewinnen und die EZB und die Euroländer wollen keine hawkischen Kapitalmarktzinsen.
Geldvermehrer,
17.03.2025 9:06 Uhr
0
Die Tochter GCP meldet heute man schließe es noch nicht aus für 2024 eine Dividende zu zahlen. Die Entscheidung falle vor der HV im Juni.
Es ist leider zu befürchten daß die hohe Verschuldung des Bundes die Finanzmärkte in Turbulenzen bringen wird. Wenn der 10jährige Bundeszins auf über 4% steigt gibt's keine Dividende.
Das heißt nicht dass ich es erwarte, aber das ist schon der aktuelle Zins in Italien.
R
Robin1001,
17.03.2025 9:03 Uhr
0
Immowerte abgestuft - Around Test Euro 2,302 - 2,32 ???
K
Kohlmeise3,
15.03.2025 23:02 Uhr
0
Läuft würde ich sagen😁
G
Geldvermehrer,
14.03.2025 19:40 Uhr
0
Das war ja überraschend gut heute. Ausbruch bis 2,50
G
Geldvermehrer,
14.03.2025 12:25 Uhr
0
Das Schulden-Paket ist schlecht für Immobilienaktien soso.
GCP hat das fantastische LTV von 33 , wie weit muss da noch entschuldet werden?
Die 1,21 Mrd Perpetuals sollten jetzt bevorzugt getilgt werden damit Dividende gezahlt werden kann. Vermutlich wird auch AT höher bewertet dann kann sich das LTV ohne Perpetuals auch bei AT deutlich verbessern.
Auch AT sollte seine Perpetuals weiter verringern damit endlich wieder Dividende möglich ist.
G
Geldvermehrer,
12.03.2025 13:01 Uhr
0
Gibt bei GCP halt leider keine Aussage zur Dividende.
Vielleicht beim endgültigen Ergebnis am 17/18.03.
K
Kohlmeise3,
12.03.2025 10:23 Uhr
0
😁😁😁👍👍👍
G
Geldvermehrer,
12.03.2025 9:40 Uhr
0
Die Zahlen der Tochter GCP waren nicht schlecht bei Mietwachstum, Verkäufen, Zuschreibung von 50 Mio und EPRA LTV ohne Perpetuals von 33. Bis auf den Gewinn. Der reicht höchstens für eine halbe Dividende.
G
Geldvermehrer,
12.03.2025 8:55 Uhr
0
Ende Q3 war der EPRA LTV ohne bei 44 und mit Perpetuals bei 61.
Aus eigener Kraft schaffen die mit ein paar Opportunitäts Verkäufen ca 1 Punkt Verbesserung.
Wenn die Zinsen wie erhofft gelaufen wären dann hätte man Centerpark für 1,2-1,3 Mrd verkaufen können, damit Perpetuals ablösen und Dividende zahlen können.
Mit dem Merzschen Schuldenprogramm stieg der gestrige 10jährige Bundeszins auf 2,9%.
Da gibt's keine Käufer und keine Dividende.
T
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