AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 20.518
G
Geldvermehrer,
29.04.2025 15:19 Uhr
0
Q1 wird wegen des Rückstaus aus Q4 hervorragend und bei ca 4% Finanzierungskosten werden sich aktuell auch Käufer für Büros und Wohnungen finden lassen. Es braucht aber ca 2 Jahre bis die halbleeren Bürogebäude ganz frei von Mietern sind. Erst ab 2027 können diese zu Wohnungen umgebaut werden. Wenn auch andere mitmachen ist der zu hohe Leerstand in Hannover und Frankfurt gegessen.
G
Geldvermehrer,
29.04.2025 11:50 Uhr
0
AT und GCP würden von S&P eine Notch runter gestuft.
Weil es wegen der Rezession schwerer würde Assets zu verkaufen. Muss man sehen was AT und GCP melden.
F
Finish,
29.04.2025 11:04 Uhr
0
"Der Immobilien-Imker“ – ein Beitrag im Magazin DER TAG auf RBB. Aroundtown engagiert sich seit vielen Jahren für Bienen – wichtige Helfer für Mensch und Natur. Der RBB hat unseren Firmenimker Torsten einen Tag lang begleitet.
#aroundtown #Engagement #Imker #esg
https://lnkd.in/gPvUZU4u&
F
Finish,
29.04.2025 11:00 Uhr
0
29. April 2025.
Aroundtown („das Unternehmen“ oder „AT“) gibt die Entscheidung von Standard and Poor‘s („S&P“) bekannt, das Kreditrating von Aroundtown (das „Rating“) um eine Stufe auf BBB mit stabilem Ausblick herabzustufen
G
Geldvermehrer,
28.04.2025 21:48 Uhr
0
Der Stromausfall in Spanien und Portugal hat die Märkte verunsichert.
Die Ministerriege von Merz verspricht hohe Ausgaben für alles Mögliche. Vielleicht ist deswegen der 10jährige Bundeszins um 12 Punkte auf 2,51 gestiegen.
u
ugur.oezkan,
28.04.2025 21:03 Uhr
0
Hier wird nichts mehr 😔😔
G
Geldvermehrer,
28.04.2025 16:14 Uhr
0
Ich denke für nächstes Jahr bist zu zu pessimistisch. Jetzt wo die Sondervermögen bei den Kapitalmarktzinsen wieder ausgepreist wurden kann man davon ausgehen, dass die Bewertungen anziehen und das heißt, dass das Loan-to-Value automatisch besser wird. Sobald die nächste Korrektur kommt kaufe ich wieder nach. Hoffe also auf die 2,30-2,36
Wenn's Zuschreibungen bei den Anlagen mit der eventuell starken Inflation dann kann es deutlich besser laufen.
TuDios,
28.04.2025 14:11 Uhr
0
Dieses Jahr wird wieder ein Jahr der Entschuldung ohne Dividende werden. Denke sie kommen bis Jahresende auf 40 ohne und 56 mit Perpetuals runter. Nächstes Jahr wird GCP 700 Mio Perpetuals tilgen und AT wird in 2026 wieder ohne Dividende auf 39 ohne und 52 mit Perpetuals tilgen. Dividende bekommen wir erst nachdem die Centerparks Hotels für über 1,4 Mrd verkauft werden können. Die Büros sind der Bremser beim Mietwachstum und der Bewertung.
Ich denke für nächstes Jahr bist zu zu pessimistisch. Jetzt wo die Sondervermögen bei den Kapitalmarktzinsen wieder ausgepreist wurden kann man davon ausgehen, dass die Bewertungen anziehen und das heißt, dass das Loan-to-Value automatisch besser wird. Sobald die nächste Korrektur kommt kaufe ich wieder nach. Hoffe also auf die 2,30-2,36
Geldvermehrer,
26.04.2025 17:55 Uhr
0
Dieses Jahr wird wieder ein Jahr der Entschuldung ohne Dividende werden. Denke sie kommen bis Jahresende auf 40 ohne und 56 mit Perpetuals runter. Nächstes Jahr wird GCP 700 Mio Perpetuals tilgen und AT wird in 2026 wieder ohne Dividende auf 39 ohne und 52 mit Perpetuals tilgen.
Dividende bekommen wir erst nachdem die Centerparks Hotels für über 1,4 Mrd verkauft werden können.
Die Büros sind der Bremser beim Mietwachstum und der Bewertung.
G
Geldvermehrer,
24.04.2025 16:45 Uhr
0
Richtig, und wenn die Tochter GCP im Mai ein gutes Ergebnis zeigt sollte auch bei AT die Post abgehen können.
Sinkende sind nur begrenzt positiv für die hohen Schulden aber sehr positiv für das Finden möglicher Käufer.
K
Kohlmeise3,
24.04.2025 12:19 Uhr
0
Das selbe wie bei Vonovia Zinsen weiter runter Kurs rauf. 😁
G
Geldvermehrer,
23.04.2025 8:46 Uhr
0
Aroundtown muss verschiedene Büros in Frankfurt und Hannover leer machen weil die in Wohnungen umgebaut werden sollen.
Wenn ein Bürokomplex 40% Leerstand hat müssen die Mietverhältnisse der 60% Mieter gekündigt werden und das dauert mehrere Jahre, darum fängt der Umbau zu Wohnungen erst 2027 an. Kann man im GB nachlesen.
F
Finish,
22.04.2025 14:42 Uhr
0
https://www.konii.de/news/aroundtown-sichert-sich-langfristige-neuvermietung-im-buerokomplex-astropark-in-frankfurt/
https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/95904274/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommenta
T
Trader_with_passion,
18.04.2025 13:49 Uhr
1
Bald werden wir die 3€ erneut erreichen und dann geht es Richtung steigendem NAV von 7,4€. Die sinkenden EZB Zinsen machen es etwas einfacher.
G
Geldvermehrer,
17.04.2025 12:57 Uhr
0
Schätze es gibt heute bei EZB 25 Punkte Ermäßigung.
Positiv für Immobilien.
G
Geldvermehrer,
17.04.2025 10:23 Uhr
0
Wir sind in Deutschland mit wenigen privaten Aktionären. Da wachsen Bäume nicht gerade in den Himmel sondern es gibt immer Gewinnmitnahmen. Es fehlen große Anleger mit eigener Meinung.
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