AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Was meinst du mit Pseudo Krisen ? Die wahrscheinliche Machtergreifung von **** in einem deutschen Bundesland? Den Iran Krieg? Den Krieg in der Ukraine? Den Völkermord in Gaza? usw…… Was meinst du, was los ist wenn die **** auch im Bund die Macht übernehmen und die Remigration umsetzen, dann gibt es auf einmal Millionenfachen wohnungs Leerstand. Welche Auswirkungen wird das wohl auf die Mieteinnahmen und Immobilienpreise haben? Bei den ganzen Krisen ist es ja schon fast finanzielles Harakiri, wenn man in Immobilien Aktien investiert.

Order 1,30 steht wenns nochmal dippt

Oh Mann, du vergleichst Äpfel mit Birnen. Es wird keinen Schuldenschnitt, wie 2023 geben, weil garantierte Rückzahlung der Anleihen. Die Inflation bleibt hoch im Gegensatz zu 2023, weil unsere Politiker nur an sich und an ihre Freunde denken. In D geht man nicht auf die Straße weil die Parteien jedes Problem mit ihren neuen Schulden überdecken. Im Grunde genommen wissen die schon, das D deindustrialisiert wird und füllen sich noch ihre Taschen. Als Täuschung werden in den Medien Pseudo Krisen heraufbeschworen, damit in der Bevölkerung niemand ihre Habgierigkeit bemerkt.

Die Prognose hatten wir im Mai 2023 beim Allzeittief von knapp 91 Cent schon mal. Damals hieß es auch, das Ding geht auf null. Fakt ist aber ebenso, dass die Aktie von dort aus durch Asset-Verkäufe und Schuldenrückzahlungen in der Spitze bis auf über 3,40 € hochgeschossen ist. Genau deshalb überlege ich ja, weil die Aktie bei extremem Pessimismus zu brutalen Erholungsrallys neigt, sobald sich die Lage auch nur minimal aufhellt.

Das NTA betrug zum 30.06. ca 8 €. Durch den weiteren Zukauf bei GCP zu unter 7€ bei 25€ NTA erhöht den AT NTA weiter. Vermute bis Jahresende wird AT den Anteil an GCP über die Börse auf 89,5% unter die Grundsteuer Grenze erhöhen. Diese 70 Mio € für weitere 8% erhöhen den Anteil am GCP FFO1 von ca 280 Mio € auf 250 Mio €.= 22 Cent je AT Aktie. Das zeigt GCP allein kann mit 50% FFO1 die 12 Cent Dividende von AT fast alleine finanzieren. Frankreich lastet auf dem Markt weil die überschuldet sind und leider auch unfähig zu Einsparungen. Die Franzosen zünden lieber alles an.