AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

USA ist völlig überbewertet, die Bevölkerung lebt auf Pump. 70% des Vermögens gehört den reichen 10%

Vermutlich wird die €-Schwäche noch nicht absehbare Zeit fortdauern, d.h. der $ wird teuerer. Mit dem AT- Einstieg wäre ich zurückhaltend. Sollte durch eine ungünstige Entwicklung widererwarten der Kurs um 25% auf 2,10€ fallen, sind 33,3% Erholungspotential nötig, um den Kaufpreis glatt zu stellen.

Irgendwann sollte sich auch so die Verknappung von Immobilien bemerkbar machen. Im HJ1 Bericht haben die Verkäufe in Q2 stark zugenommen und zwar 13% über dem NTA Wert. Ausländer ziehen gerade Geld in Richtung USA ab weil dort die FED nächste Woche die Zinsen erhöhen soll. Das soll zu einem weiteren Verfall des Euro führen. Ich will das Antizyklisch ausnutzen und Geld aus USA abziehen und in AT investieren. Hoffe bei 2,80 zum Zuge zu kommen.

Bangemachen ist unfair. AT läuft trotz der Kursabschläge z.Z. besser als der MDAX und nicht schlechter als die anderen Immowerte. Keine Ahnung wo TBB für 2€ gut rein kann. Für AT sehe ich die die 2,00€ nur im Falle des Worst Case.

Die Wirtschaft wird ohnehin noch einbrechen. Viele sind einfach noch zu blind dafür. Die Frage ist nur wer das überleben wird.

In der Börse online steht in der Letzten Ausgabe ein Bericht über Immo-Aktien. Unter anderem auch über Arrountown. Kurzziel 6€ und bis dahin die Fette Divi kassieren. Den jetzigen Kurs muss man halt aussitzen können.

Sehe ich auch so. Bei 2€ kann man gut rein.

Ich täte auch kaufen. Die haben aber meiner Meinung nach Sch... gebaut und haben das gerade so kaschiert. Bei den Perpetual Notes gibt es 641,50Mio $ Schulden wobei ich nicht verstehe dass man sich in US Dollar verschulden muss. Man hat keinerlei Immobilien im Dollar-Raum und muss trotzdem das Währungsrisiko tragen, bei aktuell 20% Aufwertung I'm letzten Quartal beträgt der Verlust ca 130 Mio € und das macht keinen Sinn. Man sieht in der GundV Rechnung den Punkt sonstige Finanzierungskosten mit zufällig 130 Mio. Wir leben im schwindsüchtigen Euroraum und eine Verschuldung in der Weltleitwährung tut unnötig weh.

Original-Research: Aroundtown S.A. - von First Berlin Equity Research GmbH Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown S.A. Unternehmen: Aroundtown S.A. ISIN: LU1673108939 Anlass der Studie: Q2 Update Empfehlung: Kaufen seit: 26.08.2022 Kursziel: EUR7,30 Kursziel auf Sicht von: 12 Monate Letzte Ratingänderung: - Analyst: Ellis Acklin First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und senkt das Kursziel von EUR 7,40 auf EUR 7,30. Zusammenfassung: Die Q2-Ergebnisse lagen nahe an unseren Schätzungen und Aroundtown ist auf einem guten Weg, die bestätigte Guidance zu erreichen. Angeführt von einem Mietwachstum von 2,3% auf vergleichbarer Basis (LFL) blieb der FFO 1 mit EUR186 Mio. (+8% J/J) stark, und der NTAPS kletterte auf EUR10,4. Während das zweite Quartal ermutigend war, wurde die Sommerrallye an den Märkten letzte Woche durch Kommentare gebremst, dass die US-Notenbank möglicherweise doch an der Zinsschraube weiterdrehen muss. Dies ließ viele Immobilienaktien auf neue Jahrestiefststände fallen. Trotz der zunehmenden makroökonomischen Unsicherheiten sind wir der Meinung, dass AT mit seiner starken Liquiditätsposition (EUR2,2 Mrd.), die die anstehenden Fälligkeiten von Schulden für drei Jahre abdeckt, und seinem Engagement im robusten Wohnimmobiliensektor über Grand City gut aufgestellt ist, um den Sturm zu überstehen. Nach Anpassung der Aktienanzahl an die Scrip-Dividend-Aktien lautet unser Kursziel nun EUR7,3 (zuvor: EUR7,4). Wir behalten unsere Kaufempfehlung bei.

Ffo1 ist der Ertrag bei Immobilienkonzernen vor Sondergewinn aus Zuschreibungen und Verkäufen, mit denen ist es der FF02.

Sorry aber FF01 heißt?

Das FF01 mit nur 9 Cent in Q2 war die Enttäuschung. Es soll erst ab Q3 etwas besser werden. Aber die Hotels ächzen weiter unter hohen Kosten.

Jemand eine Idee oder gar mehr warum solch gute Ergebnisse sich nicht im Kurs widerspiegeln?

Das sind doch mal gute Nachrichten..wenn das 2.HJ 22 genauso gut läuft ist die Dividende nächstes jahr 23 absolut sicher..

Danke für die News

2022 YTD unterzeichnete das Unternehmen 785 Millionen Euro neue Verkäufe zusätzlich zu 470 Millionen Euro unterzeichneten Deals aus dem Jahr 2021. Von diesen insgesamt 1,3 Milliarden Euro an Verkäufen schloss AT im ersten Halbjahr 2022 ca. Veräußerungen in Höhe von 625 Mio. € mit einer Marge über dem Buchwert von 7 % und einer Marge über dem Anschaffungswert einschließlich Investitionen von 39 %, wodurch Gewinne herauskristallisiert, die Liquidität erhöht und die konservativen Portfoliobewertungen unterstrichen werden. Darüber hinaus schloss das Unternehmen nach dem Berichtszeitraum Veräußerungen in Höhe von weiteren 410 Millionen Euro ab, und die verbleibenden 220 Millionen Euro werden voraussichtlich in den nächsten Perioden abgeschlossen. Erlöse aus Veräußerungen werden verwendet, um die Bilanz zu stärken und die Nettoverschuldung zu verringern, sowie für Aktienrückkäufe verwendet, was zu einer Verringerung der Nettoverschuldung führt. Im Jahr 2022 hat AT seit Jahresbeginn 0,8 Milliarden Euro Schulden zurückgezahlt und 0,2 Milliarden Euro eigene Aktien zurückgekauft. KONSERVATIVES VERSCHULDUNGSPROFIL UND FINANZIELLE FLEXIBILITÄT GEBEN SICHERHEIT IM AKTUELLEN UMFELD Die positiven Auswirkungen der kontinuierlichen Veräußerungen sowie das proaktive Haftungsmanagement in den letzten Jahren haben den Schuldenplan ohne wesentliche Schuldenfälligkeiten bis 2025 verlängert. Darüber hinaus bietet ATs lastenfreies Vermögen von 24,2 Milliarden Euro (84 % der Miete) reichlich Flexibilität, um bei Bedarf kostengünstigere Bankschulden aufzunehmen, deren Zinssätze im Vergleich zu den aktuellen Anleihefinanzierungsrenditen günstiger sind. Nicht in Anspruch genommene kostengünstige RCFs in Höhe von über 1 Mrd. € bieten zusätzliches Liquiditätspotenzial. Ab Juni 2022 hatte das Unternehmen eine durchschnittliche Schuldenlaufzeit von 5,4 Jahren mit niedrigen Fremdkapitalkosten von 1,2 % und einem niedrigen Leverage von 40 %. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete Aroundtown einen starken ICR von 5,3x. Der Konzernzwischenbericht für das erste Halbjahr 2022 ist auf der Website des Unternehmens verfügbar: https://www.aroundtown.de/investor-relations/publikationen/finanzberichte/ Definitionen und Überleitungen der alternativen Leistungskennzahlen finden Sie in den entsprechenden Abschnitten auf den Seiten 37 - 41 des konsolidierten Zwischenberichts für das 1. Halbjahr 2022. Den konsolidierten Zwischenbericht für das 1. Halbjahr 2022 finden Sie auf der Website von AT unter Investor Relations > Publikationen > Finanzen Berichte oder unter diesem Link: https://www.aroundtown.de/fileadmin/user_upload/04_investor_relations/downloads/2022/AT_Q2_2022.pdf