DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Auf der anderen Seite treffen die Turbulenzen im Markt für Gewerbeimmobilien die Landesbank. Für mögliche Kreditausfälle legte die Helaba mit 448 Millionen Euro fast dreimal so viel zurück wie ein Jahr zuvor. Die Schwierigkeiten an den Immobilienmärkten führten nach Angaben der Bank im abgelaufenen Jahr zu Belastungen von rund 556 Millionen Euro. Weil mit dem Homeoffice-Trend weniger Büroflächen gebraucht werden, steht der Markt für diese Immobilien in vielen Ländern unter Druck. Besonders betroffen sind die USA. https://www.thueringer-allgemeine.de/wirtschaft/article241884070/Rekordgewinn-fuer-Helaba-aber-Millionenbelastungen-bei-Immobilien.html
Es soll schon Firmen gegeben haben, die für ähnliches Umsatzwachstum zu höheren KGVs gehandelt werden. Adidas ohne Umsatzwachstum aktuell zu 70. Ist natürlich dax also komplett abseits des normalen Aktienmarktes und abseits realistischer bzw. vernünftiger Bewertungen und andere Branche. Aber günstiger als zweistellig (und auch das wäre eine verfünffachen des Kurses) würde ich meine Aktien ungern an die 14 % LVs verkaufen. Werde ich auch nicht.
Europas Gewerbeimmobilienmarkt ist auf Investitionsbetrug aufgebaut. Die Aufsicht sei fragmentiert, sagt Investor Carson Block: „Ich bin zu dem Schluss gekommen, dass die besten Investitionsbetrügereien der Welt im europäischen Gewerbeimmobiliensektor zu finden sind“ https://www.boersennews.de/community/diskussion/orco-germany/2116/85489061/
Gurals GFP Real Estate hat einen Vertrag über den Kauf des Bürogebäudes am 222 Broadway aus den 1960er Jahren von der Vermögensverwaltung der Deutschen Bank für 150 Millionen Dollar abgeschlossen, so Quellen gegenüber The Real Deal. Das ist weniger als ein Drittel der 500 Millionen Dollar, die die Bank 2014 für das 31-stöckige Gebäude bezahlt hat, und der jüngste Indikator dafür, wie die Büropreise gefallen sind. https://therealdeal.com/new-york/2024/03/13/gural-snags-fidi-tower-at-deep-discount-as-office-to-resi-heats-up/
Am 25.3. kommt dann die Befragung der Bafin zum Kapitalanlageverhalten der Versicherer 2024 diesmal mit speziellen Fokus auf die Anlagen in Gewerbeimmobilien. https://www.bafin.de/DE/PublikationenDaten/Erhebung_Kapitalanlageverhalten_Versicherer_2024/Erhebung_Kapitalanlageverhalten_node.html
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