EYEMAXX REAL ESTATE Forum: Community User: maybach

profitieren wir hier auch von den relativ guten News im Handelsstreit?

Ja. Lässt sich ganz schön bitten

Die 11 müsste mal nachhaltig sein!

Ah. Auch noch da. Ich warte jetzt einfach mal. Aber es ist schon eine deutliche Stabilisierung zu erkennen

Na endlich bewegt sich mal was

Gewinnsteigerung im 1. Halbjahr um 63% ist schon ne Nunmer

Mittwoch ist Hauptversammlung

Woher soll denn ein positiver Cash Flow aktuell kommen bei dem ganzen Geld, dass geliehen wurde. Das braucht ein bisschen Zeit. Aber es kommt auch noch immer etwas aus Bestandsimmobilien rein. Aktuell wächst der Laden halt extrem. Die Ernte folgt.

Es handelt sich dabei um EYEMAXX-Bauträgerprojekte in Wien und Umgebung, die nicht zur Kernprojektpipeline von EYEMAXX zählen. Diese wurden an die ViennaEstate im Rahmen einer Sachkapitalerhöhung abgegeben und man wird im Gegenzug als „preferred partner“ für ViennaEstate als Dienstleister bei B2C-Projekten in Deutschland und Österreich agieren und sich bei eigenen Projekten konsequent auf Projekte für den Globalverkauf an institutionelle Käufer sowie den Eigenbestand konzentrieren. Die betreffenden Immobilienprojekte werden aktuell bei EYEMAXX mit einem niedrigen einstelligen Millionen-Euro-Betrag bilanziert. Die aktuell in Entwicklung befindlichen B2C Bauträgerprojekte von EYEMAXX in Deutschland sind davon nicht betroffen. ViennaEstate verfügt derzeit über ein Eigenkapital im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich und arbeitet profitabel.

@Robustiano: Wie kommst Du denn darauf, dass die ViennaEastate Immobilien AG ein Bauträger ist? Die ViennaEstate Immobilien AG, mit Sitz in Wien, wurde 2008 gegründet. Der gemanagte Immobilienbestand des Unternehmens umfasst aktuell Wohn- und Hotelimmobilien im Gesamtwert von rd. EUR 352 Millionen. Im Geschäftsjahr 2016 - dem bisher erfolgreichsten in der Unternehmensgeschichte - hat die ViennaEstate Erlöse aus Immobilientransaktionen in Höhe von mehr als 125 Mio. Euro begleitet. Die wesentlichen Geschäftsbereiche betreffen Immobilienprojektentwicklung, Management von strukturierten Immobilien-Investment- Portfolios, Development, Sanierung und Abverkauf von Zinshäusern und Wohnimmobilien.

Typisch EYEMAXX ! Die Weltmeister im Ankündigen. Dass die Interview-Aussagen des Vorstand Müller eigentlich kursrelevant sind (1/2 Jahr Ergebnis +50% auf Basis von €1,3 Mio. zum Vj) stört ihn nicht. Ist ja schön, aber wann sehen wir positive operative Cashflows? Jetzt sollen WohnProjekte gegen eine Minibeteiligung von 14% an einen Bauträger verkauft werden um Stille Reserven zu heben. Zum Todlachen ! Ist dieser Vorstand denn total deppert, in einem sog. Verkäufermarkt für Wohnen soll ein Verkauf gegen Anteile an einem Bauträger Stille Reserven heben? Das klingt nicht gut. Bauträgergeschäft ist extrem risikobehaftet. Vielen laufen die Kosten aus dem Ruder. Und noch wichtiger, wieder kein Cashflow. Vor kurzem hieß es auch, wir machen keine Forward Sales mehr. Das mag zwar die Finanzierung erleichtern, kostet aber Development-Marge. Die Strategie wird scheinbar je nach Kassenlage ständig gewechselt. Die Gelegenheit zum Ausstieg erscheint daher nach der herbeigeredeten Kurserholung günstig. Habe meine Zweifel ob das noch lange gut geht.

Im Moment noch dünn

Yes. Hoffe das geht so weiter und der Trend wird durch die Zahlen gestützt.

Voran hier!

Hoffentlich die Woche

Also wenn wir die 11 jetzt nicht knacken, dann aber