GRAND CITY WKN: A1JXCV ISIN: LU0775917882 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Jetzt schon 11,42. Die Aktie muss wachgeküsst werden.

Vonovia hat gezeigt mit Wohnungen Geld zu verdienen ist. .Mal sehen wie weit die Party bei GCP geht.

Keine schöne Badewanne heute. Bin gespannt auf das Quartalsergebnis, das entscheidet über die Dividende. Das LTV ist jetzt schon bombastisch gut.

Die Zinsen werden auf absehbare Zeit langsam steigen wegen der hohen Verschuldung. GCP ist schon stark entschuldet und muss nur die hohe Liquidität zur Entschuldung nutzen dann sinken die Zinszahlungen drastisch. Das Einzige was einer Dividende entgegen steht ist die Mutter AT. Die kann verlangen daß GCP Wohnassets kauft wegen des langfristigen Profits Vielleicht will AT daß GCP die günstigen Preise ausnutzt um 100000 Wohnungen zu erreichen. Das täte eine noch günstigere Verwaltung ermöglichen. Wir sind bei GCP in der Hand der Großaktionäre Barak und Stumpf, die entscheiden. GCP kann ohne Probleme 5000 Wohnungen für 1 Mrd kaufen.

Grand City, und das ist ihr Business Modell, hat ihre Wohnungen in den Metropolen mit 23% Schwerpunkt in Berlin. Damit unterliegen die der Mietenkappe Am 13,07. gibt es Ergebnis dort können die erklären wie und wie weit sie betroffen sind. Vermute mit ca 9,30 Miete in Durchschnitt liegt man unter dem Mietspiegel. Verkaufen kann man die Wohnungen nur wenn die Behörden eine Aufteilung genehmigen. Ob die Behörden da mitspielen ist fraglich.

Alle Immobilienaktien schwach außer GCP. Ist merkwürdig.

Zinsen sind ein bisschen gestiegen, sehe aber keinen Grund warum der Kurs unter 11 gefallen ist.

GCP ist die billigste Immobilienaktie in Deutschland mit einer 20% Perle in UK . LTV ohne Perpetuals 320und mit 44. Der Haken ist die Mutter AT. AT hat mit 62% bestimmenden Einfluss und darum gibt es bei GCP keine günstige Aktienanleihe wie bei Vonovia und TAG und GCP hat teure Perpetuals zu halten weil AT die für ihre Konzernbilanz braucht. Darum ist GCP so billig zu haben.

Der 10jährige Bundeszins steigt von 2,51 auf 2,57% und Immoaktien werden verkauft.

Gestern war auch HV bei GCP. Im Prinzip wurde nur die Tagesordnung abgehakt.

Auch Grand City kann.gerade die hoch gefragten Wohnungen höher bewerten. Bin gespannt was bei den 80% nicht neu bewerteten Wohnungen raus kommen wird.

"GCP und Aroundtown sind stolz, erneut Teil der JP Morgan Corporate Challenge zu sein. Gemeinsam laufen, gemeinsam wachsen.🏃♂️🏃♀️💪"

https://www.finanzen.at/nachrichten/aktien/roundup-soeder-kuendigt-neue-foerderungen-fuer-bezahlbare-wohnungen-an-1034786263

GCP hätte eigentlich wie TAG 14€+ verdient. Aber ohne Dividende und beim drohenden umfassenden Mietenstopp der Bundesregierung stockt der Kurs bei 11. Dabei ist der Mietenstopp so ein Blödsinn weil er jetzt schon Investoren vom Bauen abhält. Damit verschärft sich die Wohnungsnot immer weiter ohne Aussicht auf Besserung. Wer eine Wohnung braucht muss kaufen dazu muss er verzichten lernen und sparen. GCP kann jetzt Wohnungen deutlich über NAV verkaufen und nebenbei fast alle Schulden tilgen statt Wohnungen zu bauen. Die Lage ist verkorkst.