HAMBORNER REIT Forum: Community User: Tycoon861

Ich denke auf mein Wunsch Ek von 8,50 kann ich lange warten :-/

Entspann dich. Warte Mal die nächsten News ab. Dann geht's über 9,50

Der Kurs dümpelt nun zwischen 9,15 und 9,40 rum...hatte mir hier echt mehr erwartet. ..um die 10 Euro..sollte doch greifbar sein...

So, mal nachfeschaut. Die wichtigsten Punkte aus der HV: Gut gestreute Mieterstruktur. 12% EDEKA sehen größer aus, als dies tatsächlich ist, denn Gebäude werden an die einzelnen Genossenschaften vermietet, die gemeinsam EDEKA bilden. Also kein Klumpenrisiko. Leerstansquote bei sehr guten 1% Verkauf von Objekten erfolgt, wenn nachhaltig keine hohen Mieten zu erwarten sind. Weiter Zukauf größerer Flächen und regionale Streuung angestrebt. Anteil Bekleidungshandel beträgt < 10%, über Onlinehandel gehen z.Zt. 10-12% der Geschäfte, 2020 vstl. 20%. Daher Großteil der Mueter aus Lebensmittelhandel, weil dort Onlinekonkurrenz gering ist und vstl. auch bleibt. Immobilien angemessen bewertet, keine Blase festzustellen, wenn es sich um gute Objekte handelt. Harte Konkurrenz um 1a-Objekte, daher auch sog. B-Lagen im Blick. Von Kapitalerhöhung kein Wort.

Danke für die Info.

Man will in sog. B-Lagen weiter zukaufen, weil die Preise in den Großstädten sehr hohe Niveaus erreicht haben. Die Reduktion kleinere Gebäude soll weitergehen, um die Skaleneffekte großflächiger Gebäude auszunutzen. Von einer Kapitalerhöhung war keine Rede. Aber da müsste ich zuhause in meinen Notizen nachsehen.

Ja, war auf HV.

MBw, warst du auf der HV? Falls ja, gab es Infos zur weiteren Expansion, Kapitalerhöhungen etc.?

Hier rel. kleine Gefahr. Großteils sind Lebensmitteleinzelhändler die Mieter. Das frische Mettbrötchen per Pistpaket - eher unwahrscheinlich :-). Ein kleiner Teil der Mieter stammt aus der Modebranche, da wird es in Zukunft wohl hart. Aber laut Info auf HV im April - da kam die Frage zum Onlinehandel - ist nur ein kleiner Teil der Mieter der Modebranche zuzuordnen.

Das Einzige,was gefährlich werden könnte, ist der Online-Handel. Aber das ist hier ja schon weitgehend eingepreist.

Unter dt. REITs mit die beste Wahl. Wohngebäude sind zwar besser planbar (Wohnraum z.T. knapp, Kündigungsfristen), aber hier drohen politische Maßnahmen (Verschärfung der Mietpreisbremse, Senkung des umlegbaren Anteils von Modernisierungskosten). Da sind mir Gewerbeimmobilien lieber. Eine Mietpreisbremse für so "arme" Mieter wie REWE oder ALDI ist nicht zu erwarten...

Ich hätte auch nichts dagegen, warten wir die zukunft ab!;)

9,44 € Ist das schön. Weiter so auf die 9,50 zu.

Ja bitte. Und wenn's geht so stabil wie dieses hier

Newbie, mittelgute Dividende? Dann nenn uns mal bitte ein vergleichbares Unternehmen mit deutlich besserer Dividende.

Was gibt es denn für reits die ihr empfehlen könnt? Oder reit etfs