INNOVATIVE INDL. PROP. WKN: A2DGXH ISIN: US45781V1017 Kürzel: IIPR Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Innovative Industrial Properties-Aktie: Sind die 13,4 % Dividendenrendite ein guter Deal? Aktienwelt360|21. August 2026 Bei Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH) setzen wir auf einen ungewöhnlichen Immobilienkonzern. Der REIT mit einer Dividendenrendite von 13,4 % besitzt spezialisierte Produktions- und Verarbeitungsanlagen, die überwiegend an Unternehmen aus der amerikanischen Cannabisindustrie vermietet werden. Das bietet einerseits hohe Mietrenditen und langfristige Verträge. Andererseits sind viele Mieter finanziell schwächer als klassische Industrie- oder Einzelhandelsunternehmen. Genau dieses Risiko hat sich in den vergangenen Quartalen durch Zahlungsausfälle und gekündigte Mietverträge gezeigt. Die Zahlen für das zweite Quartal 2026 liefern nun erste Fortschritte, beseitigen die grundsätzlichen Probleme aber noch nicht. Innovative Industrial Properties-Aktie: So entwickelten sich Umsatz und Gewinn Die Gesamterlöse erhöhten sich lediglich um 0,7 % auf 63,3 Mio. US-Dollar. Die eigentlichen Mieteinnahmen stagnierten mit 62,9 Mio. US-Dollar nahezu vollständig. Neue Mietverträge und vertraglich vereinbarte Mieterhöhungen konnten die Belastungen durch Immobilienverkäufe, Zahlungsausfälle und gekündigte Mietverträge somit gerade einmal ausgleichen. Das ist keine Entwicklung, die wir bei einem klassischen Wachstums-REIT sehen wollen. Gleichzeitig zeigt sie jedoch, dass das bestehende Portfolio trotz der Schwierigkeiten nicht weiter deutlich geschrumpft ist. Beim ausgewiesenen Gewinn sehen die Zahlen wesentlich besser aus. Der auf die Stammaktionäre entfallende Nettogewinn stieg von 25,1 Mio. auf 40,7 Mio. US-Dollar. Je Innovative Industrial Properties-Aktie erhöhte sich das Ergebnis von 0,86 auf 1,36 US-Dollar. Einen bedeutenden Beitrag lieferte allerdings ein Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie in New York. Innovative Industrial Properties erzielte dabei einen Veräußerungsgewinn von 16,7 Mio. US-Dollar. Der sprunghafte Gewinnanstieg sagt deshalb nur wenig über die laufende Ertragskraft des Immobilienportfolios aus. Aussagekräftiger ist das bereinigte Betriebsergebnis AFFO. Dieses stieg um 9,5 % auf 53,0 Mio. US-Dollar. Je Innovative Industrial Properties-Aktie erhöhte es sich um 7 % von 1,71 auf 1,83 US-Dollar. Das ist grundsätzlich erfreulich....

Gibt's hier noch andere, die mit der Bude mitleiden?

Leider nur kurzes Strohfeuer🤷‍♂️

Was geht ab 🥳🥳

Info für mich: Die Ergebnisse Q2/26 werden ca. am 05.08.26. erwartet.

Dividendenabschlag im Kurs nicht unterschritten - das ist eigentlich positiv zu werten. Dennoch bin ich überzeugt, dass die Dividende zumindest temporär gekürzt werden müsste. Das ist und bleibt der Ritt auf der Rasierklinge hier...

Wegen den Fundamentaldaten: Q1/26 war besser ausgefallen, als von den meisten Analysten erwartet. Ansonsten alles beim Alten: IIPR sehr abhängig von der Cannabis-Lage bzw. der Zahlungsmoral der Mieter. Ich werde mal das Q2 noch abwarten und dann nochmal vorbeischauen.

Ich habe meine zu große Position mit kleinem Gewinn geschlossen und werde mit Bedacht neu aufbauen.

Als 2. Standbein keine schlechte Idee.

Die sollen mit Cannabis aufhören und KI Rechenzentren machen dann läufts wieder 😁

Die Dividende war zu 99% gedeckt die letzten beiden Quartale und es ist machbar ab diesem schon wieder komplet und auch Stwigerungen mittelfristig

Nein. Das ist nach wie vor ein Titel zum Traden bei hoher Volatilität. Die Ausschüttungen werden mit den AFFO nicht erwirtschaftet. Das ist ein fundamentales und auch nicht gelöstes Problem.

Es sieht sehr gut aus sowohl operativ als auch vom Chart

Sieht eher wieder nach Fehlausbruch aus - aber attraktiver Tagesgewinn. Kann man auch mal mitnehmen. Die Prämien der verkauften Put-Optionen sind diesmal sicher verdient :-)