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LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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+0,25 % +0,13
07:13:56 Uhr,
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Kommentare 1.014
Geldvermehrer,
11. Sep 12:13 Uhr
0
LEG ist noch am stabilsten.
Denke nächste Woche erhöht auch die FED.
USA und Venezuela sind die größten Profiteure am Ölmarkt. LEG ist auf einem guten Weg der Entschuldung. Das ist bei so stark steigenden Zinsen das einzig Richtige.
Hochkaufen,
11. Sep 12:17 Uhr
0
Habe die Befürchtung, dass wir am Anfang einer "Zinskrise" sind.
Ansonsten bin ich bei dir !
Geldvermehrer,
11. Sep 13:54 Uhr
0
Der Markt unterschätzt auch den Einsatz der KI der die Verwaltungskosten von 14,5 auf ca 12,5% senken wird. LEG und AT setzen darauf.
hugoli,
15. Sep 11:16 Uhr
3
Ich bin hier heute mal eingestiegen. Bisher war ich nur in Vonovia investiert, bin gespannt wo die Reise bei dem Zinsumfeld noch hin geht.
Geldvermehrer,
7. Sep 15:41 Uhr
0
Wenn es donnert soll man kaufen. Denke 48/49 sind gute Einstiege.
Keine Berlin
LTV vielleicht schon unter 45.
Beste Zinskosten
Beste Verwaltungskosten
Instandhaltung up to date.
Bebbi1971,
7. Sep 13:45 Uhr
1
Noch EZB diese Woche und in der nächsten FED (ja hat weniger zu tun mit LEG ... aber der Gesamtmarkt zieht ggf. trotzdem mit runter).
Zuletzt Hexensabbat im Monat September 🫣
Ich schaue da weiterhin lieber von der Seitenlinie aus zu.
Geldvermehrer,
3. Sep 19:35 Uhr
1
Aber das ist wichtig und gut:
Laut AMS Rundum Service liegen die Preise für Bestandswohnungen in Großstädten 3,9% über Vorjahr.
Der Zins der 10jährigen Bundesanleihe liegt aktuell bei 3,37% , Vorjahr 2,62%.
Häuslebauer müssen aktuell
für 10 Jahre und 70% Beleihung ca 4,4% zahlen.
LEG und AT sagen Verkäufe größerer Objekte seien schwierig aber kleinteilige Verkäufe seien zum EPRA NTA möglich.
BetterAsYou,
3. Sep 14:48 Uhr
2
LEG wird von einem guten deutsch konservativen Management geführt. Die beste Kostenquote, konservative Bewertung, auf NRW konzentriert (kein Berlin), kein Ausland. Im Investmentbanking hat das Management nur Wandelanleihen im Portfolio. ARP und andere moderne wertsteigernde Dinge kennen die nicht. Das ist schade. Auf der Analystenkonferenz haben Goldman und MS angeregt Immobilien zu 80% des EPRA NTA zu verkaufen und so LTV massiv zu verbessern. Im Prinzip könnte sich LEG so bis LTV 15 entschulden und mit ein oder 2 Wandelanleihen die 15 finanzieren zu 1,5%. Wir könnten dann 5€ Dividende bekommen.
Das Problem ist, dass viele dem epra nta Wert nicht trauen.... Wenn Verkäufe zu dem Kurs stattfinden würde, wäre es gar nicht schlecht um mehr Vertrauen zu schaffen
Geldvermehrer,
3. Sep 10:06 Uhr
1
Die Angelsachsen verstehen dieses deutsche Management nicht. Aus deren Sicht muss ein Management das maximale für die Aktionäre heraus holen.
Geldvermehrer,
3. Sep 10:01 Uhr
2
LEG wird von einem guten deutsch konservativen Management geführt. Die beste Kostenquote, konservative Bewertung, auf NRW konzentriert (kein Berlin), kein Ausland.
Im Investmentbanking hat das Management nur Wandelanleihen im Portfolio.
ARP und andere moderne wertsteigernde Dinge kennen die nicht.
Das ist schade.
Auf der Analystenkonferenz haben Goldman und MS angeregt Immobilien zu 80% des EPRA NTA zu verkaufen und so LTV massiv zu verbessern.
Im Prinzip könnte sich LEG so bis LTV 15 entschulden und mit ein oder 2 Wandelanleihen die 15 finanzieren zu 1,5%.
Wir könnten dann 5€ Dividende bekommen.
Blindes_Huhn,
1. Sep 10:42 Uhr
0
eben auch wieder ein paar eingesammelt bei 48,20.
Die Zinsen werden nicht ewig steigen, auch wenn eben in einer Schlagzeile zu lesen ist:"Zinsen steigen unaufhörlich" 🙀
Bebbi1971,
1. Sep 9:35 Uhr
0
Ich warte weiterhin bis zum EZB Entscheid ...
kommt dort nicht klar herüber, dass es (bis auf die bereits weitestgehend eingepreisten 0,25) keine weiteren Zinsschritte nach oben gibt, geht es hier vielleicht auch zu 45 oder gar 42. Sollte hingegen kommuniziert werden,dass es weitere geben wird/könnte... 🫣
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