MACERICH WKN: 888353 ISIN: US5543821012 Kürzel: MAC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hey Ingo, ich bin heute mit einer ersten Portion hier rein.

Ist gestern ganz schön gestiegen

https://www.zacks.com/stock/news/663697/macerich-boosts-tenant-lineup-at-scottsdale-fashion-square

Habe diesen Artikel noch gefunden. Etwas negativ bezüglich der Dividende. Vielleicht sollte man eine Kürzung abwarten. Vielleicht rechnen viele damit und steigen nicht ein. Könnte ein Grund sein, weshalb die Aktie nicht steigt und immer weiter gefallen ist. Nehmen wir zum Beispiel Macerich ( MAC ), ein Einkaufszentrum, das 1994 an die Börse ging. Im Jahr 2015 lehnte es eine Übernahme in Höhe von 16,8 Mrd. USD von der Simon Property Group ( SPG ) ab. Laut Forbes lag das anfängliche Angebot bei 91 USD pro Aktie, was bei Macerich nicht gut ankam. Die Aufstockung des Angebots auf 95,50 US-Dollar habe jedoch nicht zu Fusionsverhandlungen geführt. Es war ein Deal, der einfach nicht sein sollte. In einer damaligen Pressemitteilung wies Art Coppola, CEO von Macerich, auf den Wandel des Unternehmens in den letzten drei Jahren hin. Wie Forbes zusammengefasst, hatte es in hart daran gearbeitet , „Verlassen underperforming Zentren und es Top-Vermögen neu zu entwickeln.“ Laut Coppola bedeutet dies, dass Macerich im Jahr 2016 90% seines erwarteten Nettobetriebsergebnisses von 1,04 Milliarden US-Dollar mit Standorten in „Festungszentren“ erwirtschaften würde. Bedenken Sie nun, dass Macerich die Dividende von 3,20 USD pro Aktie im Jahr 2008 auf 2,05 USD im Jahr 2011 gesenkt hat. Auch wenn die Dividende zu diesem Zeitpunkt noch nicht in Gefahr war (siehe Ausschüttungsquote weiter unten), hatte sich das Unternehmen für die Beibehaltung von und entschieden Kapitalschonung während der jüngsten Finanzkrise. Dieser letzte Teil mag weise gewesen sein, aber vielleicht nicht so sehr, um den Simon-Deal abzulehnen. Denn 10 Jahre später hat Macerich eine weitere Krise in der Hand, die direkt mit der Dividendensicherheit zusammenhängt. In den letzten drei Jahren verzeichneten alle Einzelhandelsvermieter ein negatives Gewinnwachstum im Zusammenhang mit der Schließung von Geschäften. Dies hat natürlich das Dividendenwachstum stärker unter Druck gesetzt. Aber manche haben es besser gemacht als andere. Derzeit ist Macerichs Dividende gefährlich nahe daran, gekürzt zu werden. Das Unternehmen hat nur einen geringen Sicherheitsspielraum in Bezug auf die Ausschüttungsquote. Obwohl dies in Bezug auf die geplanten Joint Ventures ein Signal für die künftige Liquidität ist, gehen wir davon aus, dass diese Transaktionen - sofern sie abgeschlossen werden - zu einem Ergebnisverlust führen werden. Ungeachtet dessen glauben wir, dass eine Dividendenkürzung nicht eingepreist ist. Daher halten wir an einer starken Verkaufsempfehlung fest. Sobald die Dividende die richtige Größe hat, sind wir möglicherweise an einem Kauf interessiert. Derzeit besteht jedoch ein hohes Risiko, dass die Dividende in den nächsten Monaten gekürzt wird. Einfach ausgedrückt, es gibt keinen Grund, mit dieser Wahl ein Held zu sein.

Ok

Ich glaube der Brexit ist schon eingepreist. Deshalb stehen Englische Aktien so niedrig.

England hat keine Quellensteuer. China war glaube ich 10 %

Was passiert mit den englischen Dividenden wenn Klarheit über den Brexit kommt . Sind Englische Dividenden nicht noch zu riskant?

Vergleich mal Macerich und Tanger , würd in einem Berich auf See.king Al.pha gemacht.

Wie hoch ist die Quellsteuer von China und England ?

👍🦁

Habe bei Tanger Outlet mal einen interessanten Artikel rein gestellt.

Sinopec: Dieser 10% ige chinesische Ölriese ist attraktiv geworden 27. November 2019 11:38 ET China Petroleum & Chemical Corporation ( SNP ) 4 Kommentare Zusammenfassung SNP bietet eine hervorragende Dividendenrendite von 10,0% und eine anständige Ausschüttungsquote von 79%. Das Unternehmen hat eine viel höhere Rendite und eine günstigere Bewertung als die bekannten Ölkonzerne. SNP wird in den kommenden Jahren stark vom starken Wirtschaftswachstum Chinas profitieren.

Sinopec bzw China Petroleum kannst dir auch mal anschauen

Werde gleich mal dein Vorschläge durch schauen 👍

Persimmon kann man sich auch noch mal anschauen, habe ich ganz gut erwischt, jetzt schon wieder etwas hoch. Schütten auch viel aus