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MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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12:14:06 Uhr,
Lang & Schwarz
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Kommentare 10.119
N
Newtime,
20.02.2023 19:22 Uhr
0
https://seekingalpha.com/article/4579949-medical-properties-trust-commonspirit-deal-mixed-implications-hold
W
WollP,
20.02.2023 18:10 Uhr
0
Die letzten Jahre hat MPW die Dividende jedes Jahr um 4-5% (0,01USD) erhöht, obwohl die Inflation bei 0-2% lag. Dann ist es schon okay, das die Erhöhung auch mal 1-2 Jahre ausgesetzt wird, gerade in anbetracht von Corona und jetzt steigenden Zinsen. Mehr Stress kann es im Immobiliensektor mit Gesundheitsschwerpunkt wohl nicht geben. Solange das gut geregelt wird bin ich zufrieden. Eine Anhebung hätte ich natürlich trotzdem gut gefunden. Aber im Earningscall werden wir wohl die Gründe erfahren.
O
Ohri,
20.02.2023 17:59 Uhr
0
Bei Immobilien Unternehmen, ob REITs oder nicht wird das aber schwierig. Zum einen geben selbst Inflationsindexierte Mietverträge meist nur eine Obergrenze wieder welche weit von den aktuellen inflationsdaten liegt. Zum anderen steigen natürlich die Finanzierungskosten, also doppelt belastend im Sinne des Dividenden inflationsausgleiches.
I
Iwo1,
20.02.2023 11:51 Uhr
0
Klar das wäre perfekt. Je nachdem wie die Mietverträge ausgehandelt sind, verlagert sich der Inflationausgleich etwas nach hinten. und es sind ja nicht alle Firmen in der angenehmen Position die Inflationskosten durchzureichen.
N.N.,
20.02.2023 11:47 Uhr
0
Na ja, in Inbetracht der derzeitigen Inflation käme das ja faktisch einer erheblichen Reduktion gleich. Eigentlich erhoffe ich mir von den Dividendenzahlern in meinem Depot zumindest eine Erhöhung im Bereich der Infaltion um zumindest den Status quo zu halten.
Iwo1,
18.02.2023 8:30 Uhr
0
Wäre für mich persönlich nicht schlimm, wenn es die nächsten 3-5 Jahre keine Erhöhungen gibt. Hauptsache es ist kein Verlauf wie bei wirecard
BTR,
17.02.2023 21:57 Uhr
0
Zurück zu MPW. In der Immokrise 2008 wurde hier die Divi von 27 zu 20 cent gekürzt und 5 Jahre beibehalten. Vorstellbar, dass auch jetzt bis sich die Lage nicht entspannt keine Erhöhungen geben wird.
BTR,
17.02.2023 21:40 Uhr
0
Du vergleichst aber eine zyklische Branche mit einer nichtzyklischen. Ich weiß aber auch nicht was deine Renditeformel jetzt mit der Ursprungsfrage zu tun hat. Fakt ist, dass Kurse runtergehen können und das Unternehmen weiter seinen Weg geht und in diesem Fall Dividenden und Gewinne steigert. Und das hast du quasi als unmöglich dargestellt. Mehr wollte ich nicht sagen. Man kann sich aber auch alles drehen und auslegen wie man will. Da wir eh nicht auf eine Meinung kommen können wirs auch lassen. Alles gut.
Ursprungsfrage war - eine Aktie bei der der Kurs langfristig runter und dabei die Divi gesteigert wird. MO ist für mich kein gutes Beispiel.
W
Wollomat3000,
17.02.2023 21:32 Uhr
2
Könnt ihr jetzt endlich mit dieser albernen Diskussion aufhören.
Hier geht’s um MPW und nicht um irgendeinen Schwa.nz.ver.glei.ch wer recht hat und wer nicht…
WollP,
17.02.2023 21:32 Uhr
0
Du vergleichst aber eine zyklische Branche mit einer nichtzyklischen. Ich weiß aber auch nicht was deine Renditeformel jetzt mit der Ursprungsfrage zu tun hat. Fakt ist, dass Kurse runtergehen können und das Unternehmen weiter seinen Weg geht und in diesem Fall Dividenden und Gewinne steigert. Und das hast du quasi als unmöglich dargestellt. Mehr wollte ich nicht sagen. Man kann sich aber auch alles drehen und auslegen wie man will. Da wir eh nicht auf eine Meinung kommen können wirs auch lassen. Alles gut.
BTR,
17.02.2023 21:06 Uhr
0
Das ist nicht subjektiv, sondern objektiv☝️Im Jahr 1998, 2002, 2004 hatte die Aktie ihre Hochs bei +- 58$ 2007 bei 90$ knapp 2017 bei 77$, jetzt bei 48$. Das bedeutet hättest du in mehreren Tranchen gekauft, wäre dein EK höchstwahrsch irgendwo in der Mitte, hättest aber irgendwo 2008- bis 2010 eingestiegen, hättest du inclusive Dividenden eine sehr gute durchschnittsrendite ☝️
W
WollP,
17.02.2023 20:51 Uhr
0
Das du es anders siehst habe ich schon wahrgenommen.
BTR,
17.02.2023 20:46 Uhr
0
Die Charts bei MO oder BAT ähneln den deutschen VW oder Daimler, grob alles seitwärts
BTR,
17.02.2023 20:45 Uhr
0
Für mich ist es genau das beste BSP. Da die Tabakbranche totgeschrieben wurde und das alles verboten wird etc. Es gibt also genaue Gründe warum es gesunken ist, die Dividende hat sich dem aber nicht gebeugt. Der Niedergang ging von 2017 bis 2021 wenn man so will. Aber da jeder andere Ideen und Meinungen hat, ist es eig auch egal. Hauptsache es läuft und gut.
Ich habe geschrieben, dass langfristig der Kurs runter, Divi rauf. Bei Tabak ist es nicht der Fall.
WollP,
17.02.2023 20:42 Uhr
0
Für mich ist es genau das beste BSP. Da die Tabakbranche totgeschrieben wurde und das alles verboten wird etc. Es gibt also genaue Gründe warum es gesunken ist, die Dividende hat sich dem aber nicht gebeugt. Der Niedergang ging von 2017 bis 2021 wenn man so will.
Aber da jeder andere Ideen und Meinungen hat, ist es eig auch egal. Hauptsache es läuft und gut.
BTR,
17.02.2023 20:39 Uhr
0
Wenn du die langfristige Charts von MO oder BAT anschaust fällt dir auf, dass man da um Durchschnitt seitwärts laufen würde oder bei einem guten Timing im Plus. Das ist für mich kein gutes Beispiel.
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