MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

10. März 2023 – Am 16. März 2022 schloss MPW eine Partnerschaft mit Macquarie Asset Management (MAM) ab. Gegen eine nicht genannte Barzahlung steuerte MPW Vermögenswerte im Wert von 1,1 Mrd. USD in das Joint Venture bei. Das Joint Venture würde dann besicherte Verbindlichkeiten ohne Rückgriff aufbringen, wobei die Erlöse an MPW gehen würden. Hypothekenaufzeichnungen zeigen, dass das Joint Venture eine Hypothek in Höhe von 919 Millionen US-Dollar von einem Konsortium aus Apollo, Athene und Aspen erhalten hat, was bedeutet, dass die Barzahlung von MAM ~ 400 Millionen US-Dollar betrug. Wir glauben, dass es diese Schuldentransaktion ist, nicht die Zahlung von MAM, auf der die Bewertung des Portfolios in Höhe von 1,78 Mrd. USD basiert. MPW verzeichnete einen Bruttogewinn aus dem Verkauf von 600 Millionen US-Dollar, der durch 125 Millionen US-Dollar an nicht eingezogenen und nicht fakturierten linearen Forderungen ausgeglichen wurde. Diese Transaktion diente auch dazu, nicht einbringliche lineare Einnahmen aus der Bilanz zu verschieben. Basierend auf CHIAMass-Aufzeichnungen weisen die meisten dieser Krankenhäuser eine schlechte finanzielle Leistung auf. Die Ironie, dass MPW Krankenhäuser (besetzt von Steward) für kurzfristige Liquidität verkauft, entgeht uns nicht. Investoren sollten MPW dazu drängen, die vollständige Joint-Venture-Vereinbarung zwischen den Parteien sowie die Bedingungen des vom JV eingegangenen Darlehens zu veröffentlichen.

Jede Woche ein neuer Shortseller Report. Einige sind in jedem Fall zuviel, auch wenn insgesamt was dran sein könnte. Aber allein die Zahl der Veröffentlichungen ist schon krass.

https://viceroyresearch.org/2023/03/10/mpw-case-study-macquarie/

Was macht dich so sicher?

Also im Krankenhaus gibt es zwar auch Betten, aber einen Krankenhaus Reit würde ich jetzt nicht mit einem Hotel Reit vergleichen. Selbst in der Finanzkrise wurde die Divi immerhin nur auf 0,20 USD gekürzt. Und meiner Meinung nach sind wir von solchen Zuständen doch noch etwas entfernt.

Und auch hier werden wir wieder Kurse von 15,- und höher sehen ... In 5 Jahren? ... Dividende wird sicherlich nicht gekürzt.

@Pershing die Zahl verheisst ja nun nichts gutes😅 Habe jetzt 295, also die 5 werde ich noch kaufen, dann muss Schluss sein...

Verkaufen würde ich gerade auch nicht, befeuert nur die Shorts. Und buy high sell low war noch nie klug 😂

Denke, jetzt verkaufen macht vielleicht auch wenig Sinn, nachkaufen macht derzeit eigentlich überhaupt keinen Sinn. Erst mal abwarten….

Bei - Service Properties Trust - wurde im April 2020 die Quartalsdividende von 54 US- Cent auf 1 US- Cent gekürzt. Erst im September letzten Jahres wurde sie wieder auf 20 US- Cent angehoben. Für Dividendeninvestoren ist das natürlich schlimm. Das hat im Vorfeld den Kurs auch schon relativ abschmieren lassen.

@Yay1: bin in MPT noch nicht so lange investiert. Habe jetzt auch schon mehrfach unter 10€ nachgelegt. Bin jetzt mit 666 Stk. dabei, mehr will ich eigentlich nicht..

So, bums verkauft mit -40%. Tut nicht so weh, da Verluste eines Reits verrechnet werden können mit anderen Dividendenzahlungen (nicht wie üblich nur mit Aktiengewinnen)

@Pershing hats du den Verlust reduziert, oder wie hast du das so weit runter bekommen ? Will das hier eigentlich noch nicht abschreiben :/

Es wird ja aber mittlerweile befürchtet, dass die Zinsen auch eine ganze Weile auf deutlich erhöhtem Niveau bleiben werden.

Davon würde man sich aber wohl nie wieder erholen.