MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Das das hier kein Saveheaven ist sollte wohl jedem ! klar sein … mir ging es nur darum das einer Passivseite auch eine Aktivseite gegenübersteht … also Schulden stehen Assets gegenüber… und die Assets übertreffen die Schulden nun mal … Klar , Refinanzierung ist momentan teuerer als vor 2 Jahren, nur im Gegensatz zu dir habe ich keine Gaskugel und weiß nicht wo die Zinsen in 1-2-3 Jahren stehen … ich weiß nur das wir in einer Welt der Schulden leben und sich keiner höhere Zinsen leisten kann … sonst Ausdiemaus … daher sehe ich die Zinsen spätestens 2024 wieder sinken. Das ist aber reine Spekulation, aber wenn es so kommt wirst hier mE richtig schön Gewinne machen können…
wie kommst den darauf ..haste dir mal die Aktivseite angeschaut , Assets liegen bei gut 19 Mrd. Und das sind keine Schrottimmos sondern Gebäude die das gesundheitliche Funkionieren garantieren . Wenn du die 11 Mrd. Schulden abziehst liegt der NettoNav fast beim 3fachem vom aktuellem Kurs . Durch die Divsenkung ist zudem bis 2026/27 nix mehr auf Kante genäht . Vielleicht muss man ein paar Assets verkaufen danach .. may be , dann kommt weniger rein ...muss aber auch weniger Zins gezahlt werden . Für mich ist das Ding mind. ein Verdoppler auf Sicht von 2024 ... wenn die Zinsen fallen wirst hier kaum noch hinterherkaufen können ......und in der Zeit bis dahin bekommst 2-stellige DivRendite ... Also nicht immer die halbe Wahrheit sondern schon mal alle Seiten betrachten ..
Gehe aber auch davon aus, dass das Risiko zwar da ist, aber auch relativ überschaubar. Bei weiterer divi-kürzung wäre ich zufrieden. Auf lange würde das schon werden. KE wäre nicht schön - aber wenn zur Schuldentilgung, auch eher positiv einzuschätzen. Naja hoffe letztlich dass das Management nicht weiterhin so unglücklich und spät agiert.
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