MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

klingt plausibel... ich hab gestern meinen EK nochmal von knapp 5,50€ auf 4,80€ gesenkt. Denkst du wir könnten die 4 vorm komma die nächsten 1-2 Jahre wieder sehen ?

Naja das Risiko ist aber auch das insgesamt 4 Mrd (3Mrd Krankenhauswerte + 1Mrd Investitionswerte) bei Steward sich befinden. 1Mrd wären auf jeden Fall futsch im falle einer Insolvenz inform von Darlehen usw. Die werte der Krankenhäuser werden auch massiv fallen, da für Instandhaltung usw kein geld mehr zur verfügung steht. Zudem wird man die krankenhäuser ja nicht im guten zustand hinterlassen wenn es zum gerichtsstreit kommt. Da könnten wertminderungen kommen die locker mehr als die Hälfte ausmachen. Aktuell hat man 8Mrd an Eigenkapital. Im Worst case würde dies auf 4mrd sinken. Problem an der Sache ist halt, dass man dadurch einen Verschuldungsgrad hat der an die 70% reichen würde. Somit wären refinanzierungen sehr teuer, was die lage weiter verschärft. Fällt Steward dann ist MPT ein großer Sanierungsfall der mit glück gerade so überlebt. Das beste wäre Steward jetzt rauskegeln, die krankenhäuser an einen verbieten der finanziell gesund ist und im schlimmsten fall schreibt man 1mrd an darlehen investitionen usw ab. Somit wären 7Mrd an Eigenkapital über und man kann wieder nach vorne schauen. Was mich zusätzlich beunruhigt ist das aussehen der objekte von steward. Hab mal auf google maps geguckt und das sind alles schrottbuden. Kann gar nicht glauben, dass 33 einrichtungen von steward 3mrd wert sein sollen.

Lest ihr manchmal auch die Berichte, Quartalszahlen? und rechnet ihr eigentlich mal selber nach? Eine Insolvenz ist immer möglich. MPW ist ein Trust. Steward macht etwas über 20% der Einnahmen aus. Schaut euch den AGFO an, den free Cashflow und zahlen die bei Investment Trusts wichtig sind. Auch ohne Steward wird MPW überleben. Wenn keiner mehr Miete zahlt. dann wird's schwer. ist doch das gleiche als Privatinvestor. Ich habe 9 Immobilien und mtl. laufende Darlehen zu begleichen. Bei einem Mieterwechsel kann es schon mal vorkommen das man 1 oder 2 Monate keine Miete einnimmt und somit höhere Kosten hat. erst wenn die mehrere Mieter nicht mehr zahlen und ich weniger einnehme als an Kosten rausgeht, hätte ich eine negative Bilanz. genauso ist es bei MPW. Das ist dort allerdings nicht der Fall. Es ist keine schöne Situation und aktuell für mich kein Kauf wert, da ich noch tiefere Kurse vermute. Es ist aber kein Todesstoß

Insolvenz möglich ?

Ja alles ein und derselbe.

Anstreicher alias @Jumbopeitsche @Anstreicher80 @Tycoon5711 @DerHeilige99 @AktienmitKopf87 @Aktienguru62 😂😂😂😂

Hallo Anstreicher, dich erkennt man immer an den guten Geschichten, welche du erzählst.

Insolvenz möglich ?

Natürlich ist man immer auf der Suche nach Werten, die im besten Fall eine verlässliche Dividende bezahlen und diese ständig erhöhen und, im allerbesten Fall noch im Kurs steigen. Das nenne ich dann Qualitätsaktie. Da hatten wir letztes Jahr mehrere Möglichkeiten. Realty Income, Coca-Cola oder BAT, um nur einige zu nennen. Ach 3M, die Liste ist lang. Diageo, Legal&General, Phoenix.... Hab die alle fleißig eingesammelt und, falls nicht genug Cash aber viel Gier, mit noch einem Sparplan bestückt. Das alle hier im Plus sind, versteht sich von selber. Aber hier ist es anscheinend ein Fass ohne Boden. Man tappt im Dunkeln.

Natürlich ist es ein Zock. Das sind Aktien doch zu einem gewissen Grad immer. Wo wir hier gerade bei weisen Zitaten sind: an der Börse ist alles möglich, und das Gegenteil. Und genau das ist das spannende daran. Großartige Unternehmen sind dann (hinterher) großartig, wenn sie es schaffen solche Krisen zu überstehen, oder aus dem nichts expandieren. Wer hat denn bei Apple vor 2008 gedacht, dass die großartig sind?? Und hinterher hat es natürlich auch wieder jeder gewusst. Und vorher… weiß des einfach keiner. Wenn die Allgemeinheit wüsste, es ist ein grossartiges Unternehmen, dann wär der Kurs gerade nicht da wo er ist. Dann hätte Warren oder ähnlich schon ein paar Milliarden rein geschoben und wir hätten nach einem kurzen Dip den Kurs von vorher plus x. Big zock, big Chance. Wenn das Ding überleben sollte hat man gerade nen richtig geilem Preis. Mit der Möglichkeit, dass es nicht überlebt, muss man halt leben können. Ansonsten, ach hey auf Tagesgeld gibt’s inzwischen auch wieder Zinsen ;)