MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Naja das Risiko ist aber auch das insgesamt 4 Mrd (3Mrd Krankenhauswerte + 1Mrd Investitionswerte) bei Steward sich befinden. 1Mrd wären auf jeden Fall futsch im falle einer Insolvenz inform von Darlehen usw. Die werte der Krankenhäuser werden auch massiv fallen, da für Instandhaltung usw kein geld mehr zur verfügung steht. Zudem wird man die krankenhäuser ja nicht im guten zustand hinterlassen wenn es zum gerichtsstreit kommt. Da könnten wertminderungen kommen die locker mehr als die Hälfte ausmachen. Aktuell hat man 8Mrd an Eigenkapital. Im Worst case würde dies auf 4mrd sinken. Problem an der Sache ist halt, dass man dadurch einen Verschuldungsgrad hat der an die 70% reichen würde. Somit wären refinanzierungen sehr teuer, was die lage weiter verschärft. Fällt Steward dann ist MPT ein großer Sanierungsfall der mit glück gerade so überlebt. Das beste wäre Steward jetzt rauskegeln, die krankenhäuser an einen verbieten der finanziell gesund ist und im schlimmsten fall schreibt man 1mrd an darlehen investitionen usw ab. Somit wären 7Mrd an Eigenkapital über und man kann wieder nach vorne schauen. Was mich zusätzlich beunruhigt ist das aussehen der objekte von steward. Hab mal auf google maps geguckt und das sind alles schrottbuden. Kann gar nicht glauben, dass 33 einrichtungen von steward 3mrd wert sein sollen.
Naja das Risiko ist aber auch das insgesamt 4 Mrd (3Mrd Krankenhauswerte + 1Mrd Investitionswerte) bei Steward sich befinden. 1Mrd wären auf jeden Fall futsch im falle einer Insolvenz inform von Darlehen usw. Die werte der Krankenhäuser werden auch massiv fallen, da für Instandhaltung usw kein geld mehr zur verfügung steht. Zudem wird man die krankenhäuser ja nicht im guten zustand hinterlassen wenn es zum gerichtsstreit kommt. Da könnten wertminderungen kommen die locker mehr als die Hälfte ausmachen. Aktuell hat man 8Mrd an Eigenkapital. Im Worst case würde dies auf 4mrd sinken. Problem an der Sache ist halt, dass man dadurch einen Verschuldungsgrad hat der an die 70% reichen würde. Somit wären refinanzierungen sehr teuer, was die lage weiter verschärft. Fällt Steward dann ist MPT ein großer Sanierungsfall der mit glück gerade so überlebt. Das beste wäre Steward jetzt rauskegeln, die krankenhäuser an einen verbieten der finanziell gesund ist und im schlimmsten fall schreibt man 1mrd an darlehen investitionen usw ab. Somit wären 7Mrd an Eigenkapital über und man kann wieder nach vorne schauen. Was mich zusätzlich beunruhigt ist das aussehen der objekte von steward. Hab mal auf google maps geguckt und das sind alles schrottbuden. Kann gar nicht glauben, dass 33 einrichtungen von steward 3mrd wert sein sollen.
Lest ihr manchmal auch die Berichte, Quartalszahlen? und rechnet ihr eigentlich mal selber nach? Eine Insolvenz ist immer möglich. MPW ist ein Trust. Steward macht etwas über 20% der Einnahmen aus. Schaut euch den AGFO an, den free Cashflow und zahlen die bei Investment Trusts wichtig sind. Auch ohne Steward wird MPW überleben. Wenn keiner mehr Miete zahlt. dann wird's schwer. ist doch das gleiche als Privatinvestor. Ich habe 9 Immobilien und mtl. laufende Darlehen zu begleichen. Bei einem Mieterwechsel kann es schon mal vorkommen das man 1 oder 2 Monate keine Miete einnimmt und somit höhere Kosten hat. erst wenn die mehrere Mieter nicht mehr zahlen und ich weniger einnehme als an Kosten rausgeht, hätte ich eine negative Bilanz. genauso ist es bei MPW. Das ist dort allerdings nicht der Fall. Es ist keine schöne Situation und aktuell für mich kein Kauf wert, da ich noch tiefere Kurse vermute. Es ist aber kein Todesstoß
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